继承房产如何办理过户(继承房产过户需要什么手续)
房产继承过户手续详解：房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及...
房产继承过户手续详解：
房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时，对于共有房产需要析产，即析出被继承人名下房产份额，然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗赠办理;遗嘱或者遗赠无效或者未处理部分房产按照法定继承办理。
办理房屋继承产权过户所需资料：
申请人申请办理房屋产权继承过户必须具备以下资料：
1、继承公证书或民法典律文书;
2、继承人身份证*明;(核验原件)
(1)本地：身份证复印件;
(2)外地：身份证复印件，《暂住证》或《居住证》复印件;
办理房屋继承产权过户程序：
1、申请人到公证处办理继承公证手续领取继承公证书;
2、申请人到房地产测绘所办理房屋面积测绘或转绘手续，领取结果;
3、申请人备齐资料到收件窗口申请继承登记，收件人员收件立案受理，缴交登记费后核发《房地产申请登记回执》;
房产过户费用
办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年,如果未满5年,都要征收营业税和个人所得税税费如下,但是赠予过户不收取营业税和个人所得税：
1、调档费：150元(存量房)或80元(房改房)
2、评估费：评估价的0.5%
3、契税：评估价的0.75%(面积在120?以上按3%征收)
4、交易费：建筑面积×3元/?(存量房)
建筑面积×1.5元/?(房改房)
5、印花税：评估价的1‰+5元
6、申请：80元
7、土地出让金：评估价的0.5%(房改房)
8、土地增值税：评估价的1%
以上是关于继承房产如何办理过户，申请人申请办理房屋产权继承过户必须具备以下资料：继承公证书或民法典律文书;继承人身份证*明;(核验原件)本地：身份证复印件;外地：身份证复印件，《暂住证》或《居住证》复印件;如果您对此还有其他疑问，您还可以咨询蓝箭律师网在线律师为你解答。
继承房产如何办理过户拓展阅读
继承房产过户需要什么手续
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
以上就是关于继承房产如何办理过户(继承房产过户需要什么手续)的所有内容，希望对你有所帮助。相关推荐
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