青岛买新房要交哪些税?购买新房缴纳的各种税费：(一)买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税...更多买新房要交哪些税的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

青岛买新房要交哪些税?

购买新房缴纳的各种税费：

(一)买商品房需要交的税：

1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

2、印花税，购房总价的0.05%

(二)基金：

1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%

2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用

(三)规费

1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)

2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

(四)如果按揭，还要发生以下费用

1、评估费，购房总价的0.2-0.5%

2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元

首次购买新房需要缴纳的税费有如下几条：

契税：普通住宅1-90平，1%;91-144平，1.5%;144以上的，3%;非普通住宅3%。

手续费：6元/平，非普通住宅10元/平。

登记费：80元，非普通住宅80-800不等。

印花税：5元。

众多税费容易让人迷糊，也容易让新购房者漏下而影响办理购房进度。到底新房税费要交哪些呢，如果理清楚了其实不难，会很顺利的完成购房过程。

买新房要交哪些税拓展阅读

购房“质”识系列：买新房，这些要缴纳的“税费”你了解吗？

购房置业不仅是家庭中的重要大事，同时还是“麻烦事”。这里所说的“麻烦”指的是购房者不止要支出一定的财力，在选房购房收房过程中更是需要消耗不少的精力。购房确实涉及到很多方面，前期质量之声也带大家了解了购房过程中的一些知识与技巧。但第一次买房的消费者对于购房所需缴纳的一些税费仍然不了解，为了帮助大家能够更好的买到自己满意的房子，质量之声整理了购买新房需要缴纳的一些税费，大家一起来了解一下吧！

1、契税

对于契税方面，大家应该也有所了解。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

关于税费的缴纳标准，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%。首套房契税计算方法为，建筑面积小于90米的，需交纳总房款1%的契税；建筑面积在90到144平米的，需交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，需交纳总房款3%的契税；二套房契税的计算：不需要区分房产面积，统一按总房款的3%征收契税。

但由于各地区的经济有所差异，标准也有所不同。因此购房者在缴纳契税时需要按照自己的地区了解一下相关税费。

2、印花税

印花税是对在经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为征收的一种税。在购房时，一般购房者可以在在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、银行按揭费用

如今大部分家庭的购房方式为贷款购房，如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

以上就是关于购买新房时需要缴纳的一些税费，希望能够帮助到准备买房的小伙伴。为了避免以后不必要的纠纷麻烦，购房者事先一定要做好功课。关注质量之声，带你了解更多的购房小知识！

（来源：综合自网络）

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