业主委员会有哪些成立条件是一个非常重要的话题，可以从不同的角度进行思考和讨论。我愿意与您分享我的见解和经验。

业主委员会成立的条件有哪些？

业主委员会的成立条件：

1、物业已交付使用的建筑面积达到50%以上；

2、物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。

业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。

业主委员会的成立流程：

1、提出申请；

2、成立筹备小组；

3、筹备小组开展筹备工作；

4、召开大会选举委员筹备小组；

5、申请登记业主委员会；

6、核准批复。

成立业主委员会的条件和程序

1，提出申请。物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府，下同)书面提出申请，填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：(1)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上;(2)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。

2、成立筹备小组。街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区(大厦)成立业主委员会筹备小组(以下简称筹备小组)。

3、筹备小组开展筹备工作。(1)筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处;街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。(2)筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区(大厦)内明显位置张贴公布，征求业主意见。?筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。(3)筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。(4)筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。

4、召开大会选举委员筹备小组。完成以上工作后，将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请，同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设备投票猜箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。筹备小组根据议程召开大会：收集、登记选票;审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》;公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。

5、申请登记业主委员会。

自产生之日起15日内，持下列文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续。

业委会成立的条件

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业委会是由小区业主成立的，由于小区经常发生一些物业管理方面的问题，针对一些不负责任的物业公司，业委会可以对此进行维权，那么要怎么成立业委会呢？接下来就和小编一起来看看业委会成立的条件吧！

一、业委会成立的条件

只要满足以下任一条件，就可成立业委会，同时选举产生业主委员会：

1.小区入住率达到50%以上

业委会成立最基础的条件一定要小区的入住率达到50%以上，因为只有小区入住率达到50%以上，才能证明业委会在理论上代表的是大多数业主的利益与要求。

2.首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的

可能有些开发商规划的建筑面积较大，因此部分小区会出现首批入住率较低的情况。只要满足首批入住率的30%以上，并且交付物业费满两年，这一业主委员会成立条件，同样才可成立业委会。

3.首批物业费交满3年以上的

只要交满3年以上的物业费，便可申请成立业委会条件。

二、业主委员委员会成立流程

1.提出申请

5名以上业主可向该小区的街道办事处提出书面申请，并填写《首届业主代表大会筹备小组成立申请表》。

2.成立筹备小组

处收到业委会申请后，小区办事处会作出书面的批复意见，并指导小区成立筹备小组。

3.筹备小组开展筹备工作

①筹备小组成立后，应通知小区建设单位以及物业公司，在半个月之内将掌握的全体业主名单、详细****以及地址等材料。并在5天内将以上材料交予筹备小组。

②筹备小组成立后的30天内，需要拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》等，并在小区内比较明显的位置张贴公布，征求各个业主的意见。还需将《业主委员会政策法规宣传资料》在小区内的宣传栏内公布，并发放给各个业主。

③筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。

④筹备小组将业委会候选人的简历表、业委会选票的格式样本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。

4.召开选举委员大会的筹备小组，将业主的候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送到街道办事处。并提出召开业主大会的书面申请，同时做好落实场地、组织人员印制选票、设备投票猜箱等准备工作，并通知所有投票权人、知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。

小编总结：以上就是小编为大家分享的业委会成立的条件，相信看完以上的分享之后对业委会也有了相应的了解，希望以上的分享能够对大家有所帮助，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

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成立业委会的三个条件是什么

法律分析：首先本小区的入住率应达到一半以上，其次房屋出售的时间应达到二十四个月以上，最后一个条件是第一批的物业费缴纳时间达到二十四个月以上；要求小区必须同时满足以上三个条件，才能和相关部门申请成立业委会。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十七条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

业委会成立的条件是什么

业主委员会成立的条件如下：

1、由业主委员大会选举产生；

2、人数为5至11人；

3、业主委员会委员是物业管理区域内符合条件的业主；

4、经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。

根据《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条的规定，业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：

（一）具有完全民事行为能力；

（二）遵守国家有关法律、法规；

（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；

（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；

（五）具有一定的组织能力；

（六）具备必要的工作时间。

《中华人民共和国业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：

（一）具有完全民事行为能力；

（二）遵守国家有关法律、法规；

（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；

（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；

（五）具有一定的组织能力；

（六）具备必要的工作时间。

物业业主委员会成立条件

法律分析：(一) 具有完全民事行为能力;(二) 遵守国家有关法律、法规;(三) 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务;(四) 热心公益事业，责任心强，公正廉洁;(五) 具有一定的组织能力;(六) 具备必要的工作时间。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

成立业主委员会的条件

成立业主委员会的条件：

1.业主大会已经召开并通过了相关决议，决定成立业主委员会；

2.业主委员会的组成人员必须是该小区的业主或者业主委托的代理人；

3.业主委员会的组成人员必须是自愿参加，没有强制要求或者限制；

4.业主委员会的组成人员必须符合法律规定的条件，如年龄、民事行为能力等。

法律依据为：

《物业管理条例》第三十二条规定：“业主大会可以依据需要，决定成立业主委员会，由业主自行组织，代表业主行使有关物业共同管理事务的职权。”

需要注意的是：

业主委员会是业主自治的重要组织形式，其职责包括监督物业服务企业的服务质量、管理小区公共设施、维护业主权益等。同时，业主委员会也需要遵守相关法律法规，如《物业管理条例》、《物业服务企业管理条例》等。

怎样成立业主委员会需要什么条件

业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，业主委员会成立的条件：

1、入住率达到50%以上；

2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；

3、首批物业交付满3年的。

业主委员会成立的程序：

1、想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系，然后联系本小区十分之一以上的业主签名，发起成立业主大会的倡议，同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会；

2、组建成立业主大会的筹备组，筹备组成员可以由业主自荐，也可由业主推荐。最好的方法是由开始的发起人张榜通告，请业主在一定时间内自愿报名参与筹备工作；

3、筹备组开始工作人数不多的话，愿参加的业主都可参加，起草业主委员会章程，决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数，汇集愿意担任业主委员会工作的业主名单和参选业主的资料，并在业主大会成立十五天前通知全体业主和告知相关居委会。开会成立的可邀请区、县小区办和相关居委会的代表参加；

4、将草拟的业主委员会章程、所有参选业主委员会的业主资料、选票最好用统计反对意见的方法、要求反馈意见的时间和成立业主大会的时间收集反馈意见截止时间应早于成立业主大会的时间书面发给每个业主，并同时请所有收到上述资料的业主签收收条；

第五步，成立业主大会时，筹备组公开在小区所有业主有权参与监督的情况下进行验票工作，统计收回的收条和反馈意见。如果收条超过业主所持投票权1/2以上，反馈意见中的反对意见少于1/2，则业主大会成立，业主委员会章程通过。在业主委员会组成人数范围内，得到反对票少的业主即可担任业主委员会委员。

综上所述，物业管理小区大厦符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区大厦所在的街道办事处或镇人民政府，下同书面提出申请，填报《首届业主代表大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会。

法律依据：

《物业管理条例》第九条

一个物业管理区域成立一个业主大会。

物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

成立业主委员会要达到什么条件

法律分析：1.需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组。2.业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处。3.筹备小组开始拟好《业主公约》并选举出业主委员会委员，之后向房地产行政主管部门办理登记手续，经过批复业主委员会成立。4.召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。

法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》 第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

好了，关于“业主委员会有哪些成立条件”的讨论到此结束。希望大家能够更深入地了解“业主委员会有哪些成立条件”，并从我的解答中获得一些启示。