一、经济适用房能否贷款1、据了解购买经济适用房可以贷款。不过由于5年以内的经济适用房是有限产权，五年后可以上市交易，即购...更多购买经济适用房能贷款吗的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

一、经济适用房能否贷款

1、据了解购买经济适用房可以贷款。不过由于5年以内的经济适用房是有限产权，五年后可以上市交易，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。

2、而对于5年以上经济适用房取得完全产权后，是可以贷款购买的。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。

3、经济适用住房开发贷款是指贷款人向借款人发放的专项用于经济适用住房项目开发建设的贷款。贷款人是指中华人民共和国境内依法设立的商业银行和其他银行业金融机构。借款人是指具有法人资格，并取得房地产开发资质的房地产开发企业。

4、银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。而由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。

二、经济适用房首付几成

1、经济适用住房是我国进行房改过程中，为适应新的社会经济形势，由政府推出的新型房产种类，是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。

2、对经济适用房项目，政府免收土地出让金，其他应征收的各项收费减免50%，并对销售价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。目前经济适用房的类型主要包括平价房、安居房、解困房等。

3、经济适用房首付款各地不一样，一般在5%--30%之间。北京市规定，拆迁户购买经济适用房一次性付款。

4、经济适用住房开发贷款利率按中国人民银行利率政策执行，可适当下浮，但下浮比例不得超过10%。

综上所述，购买经适房能否贷款要看经济适用房是五年以内还是以外，因为经济适用房在五年内是没有土地使用权，因此贷款无法保证很多银行不会同意贷款，只有经济适用房取得了完全的产权，银行就可以同意贷款，对于经济适用房的首付款，每个地方的都不一样，具体的可以到当地有关部门做详细咨询。如果您还有什么不理解的地方，小编建议您不妨登陆我们蓝箭律师网的网站进行在线律师咨询，他们将针对您的问题为您做出详细解答。

购买经济适用房能贷款吗拓展阅读

要贷款买房的家庭，最好早点了解这4件事，以免到时候吃亏

房子是我们居住生活必不可少的东西，拥有一套自己的房子，安全感、归属感、幸福感都将得到保障。不过自1998年房改以来，房价着实翻了不少，现如今随便一套房至少也得大几十万，对绝大多数工薪家庭来说，入手一套心仪的房子并不轻松。不过时代在发展，信贷政策无疑为广大刚需提供了买房良机，如果你要贷款买房，这4件事最好提前了解。

第一，确保征信良好

贷款买房就是向银行借钱买房，银行为了最大限度地减少损失，审批流程越发严格，如果你没有良好的征信，比如近期有信用卡、小额网贷等逾期还款的记录，那么想成功申请住房贷款是不可能的事情，毕竟没有人会傻到把一大笔钱借给一个信誉不好，日后还款说不定还有问题的陌生人。所以为了避免不必要的麻烦，建议大家买房前最好先确认清楚自己的征信是否良好。

第二，优先使用公积金贷款

相比商业贷，使用公积金申请住房贷款可以享受更低利率，房贷利息到时候能少还一些，无疑能节省一些购房成本。而且当前，不少地区都提高了公积金贷款最高额度，并降低了首次贷款及购房提取首付比例，可以说人们的购房压力将能大大减轻。

比如江西赣州，双缴存职工家庭在中心城区购买自住房，申请住房公积金贷款最高额度由50万提高到60万，其他各县由40万提高到50万元；首次使用住房公积金贷款或购房提取住房公积金的，首付款比例由现行的30%下调至20%。因此用公积金贷款买房还是非常划算的。

第三，不要弃房断供

日常生活中，我们不乏会听到有人弃房断供的消息，而很多人可能觉着这是及时止损的好办法，但事实并非如此。选择弃房断供，并不意味着你的房贷不用还了，这种情况下，你的房子将会被强制收回，如果拍卖所得未能清偿全部欠款，法院还将查封你名下的商铺、汽车、存款、债券等用来还债；与此同时你还会被拉入征信黑名单，对日后工作生活影响甚广，甚至连火车、高铁、飞机等都无法乘坐，子女报考军校、公务员等也会受到较大影响。所以无论如何都不要心存侥幸，选择弃房断供。

第四，有困难找银行

未来生活其实存在很多不确定性，如果你在还贷期间遭遇降薪、失业、生病等难题，需要用钱而无力偿还房贷时，千万别冲动行事，找一些不正规的金融机构借钱，不然最后吃亏的肯定是自己。遇到困难一定记得找银行帮忙，只要理由正当，经银行审查确认不属于恶意逾期还款，都将能放宽还款期限，缓解经济压力。

欢迎关注房视频，感谢您的阅读、点赞和转发！您的支持，是我创作最大的动力！

以上就是关于购买经济适用房能贷款吗(要贷款买房的家庭，最好早点了解这4件事，以免到时候吃亏)的所有内容，希望对你有所帮助。