大家好，今天我来为大家揭开“买房一般首付多少/a”的神秘面纱。为了让大家更好地理解这个问题，我将相关资料进行了整合，现在就让我们一起来探索吧。

首套房首付是多少

一、首套房首付是多少

根据国家要求，首套房一般首付为总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。另外，购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的首付款比例是总房款的20%。首付没有最高限额，但是不能低于规定首付额。

首套房如何认定：

1、首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。

2、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或安置获得的住房除外。

3、想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请。各交易自受理之日起7个工作日出具初次购房证明。

买首套房有什么优惠政策：

房产局执行个人购房标准，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并初次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。

查询初次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人初次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同。以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中。

无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、安置房的，都属于初次购房，房产局产权市场处将给予出具《初次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《初次购房证明》机构所登记的区域范围。

二、首套房贷款首付多少

所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，首付比例及贷款金额具体要以当地监管政策为主，建议详询当地分行客户经理。请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供所在城市查询贷款经理电话。

三、第一次买房子首付多少？

第一次买房办理商业贷款的话，首付一般是三成。

第一次买房办理公积金贷款，面积在90平米以下的，最低首付可付两成，面积90平米以上的需要首付三成。另外，不同城市的规定可能也有差异，还需要确定城市贷款规定。

第一次买房贷款流程:

1、一般购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。

2、那接下来借款合同的办理，由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件是要有稳定的收入和银行流水，银行流水要每月都有，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。

四、第二套房贷款首付多少

首套房贷款已还清的情况下买40%，公积金贷款最低首付为30%。对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。

首套房贷款已还清的情况下买二套房商业贷款最低首付40%，公积金贷款最低房且相应购房贷款未结清最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房

首套房贷款已还清的情况下买二套房商业贷款最低首付40%，公积金贷款最低首付应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。自住房，最低首付20%；拥有家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。

买房子一般首付是多少

20%-30%。

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

按揭买房,首付一般交百分之几

一、按揭买房,首付一般交百分之几

若是招行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。

具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

二、首付一般是全款的多少？

在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25％。

举例来说，如果你购买的商品房总额是100万，首付的比例最低是25％，也就是说，你至少要付25万元，才能按揭贷款。

买房子首付比例是多少

1、新房和二手房的贷款首付不同，2手房首付一般就按房子全款的1／2准备就行，新房差不多是房款的20％。

2、分期付款买房的首付最低付款一般是30％，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。

3、二手收房的话，所说的一般最低是30％，指的是房子评估值的30％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30％的总房款要多，二手房交易本身的费用是不在房价里面，所以尽量准备多点现金好安排事情。

4、二手房的首付款＝成交价－本房平米评估价x房本面积x70％（一般商贷个人都是能贷7成）契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用加上贷款手续费。

三、按揭买房，首付一般交百分之几？

首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。1、购买首套自住住房且建筑面积_90平方米，首付两成;2、购买首套自住住房且建筑面积>90平方米，首付三成;3、第二套购房首付五成，贷款利率在首套基础上上浮10%。对"第二套住房"的认定按照国家相关部门规定执行，具体情况以房管相关部门查房结果为准。

扩展资料：

四、按揭买房，首付一般交百分之几

首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

1、购买首套自住住房且建筑面积_90平方米，首付两成;

2、购买首套自住住房且建筑面积>90平方米，首付三成;

3、第二套购房首付五成，贷款利率在首套基础上上浮10%。对"第二套住房"的认定按照国家相关部门规定执行，具体情况以房管相关部门查房结果为准。

扩展资料：

一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，也就意味着您将申请不到公积金贷款。

二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理您的延长借款期限申请，但是，借款期限变更按规定只可办理一次。

四、取得房产证后不要忘记退税。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同，支付房款后即办理;购房者已缴个人所得税税基抵扣;申请，取得本人的;税收通用缴款书;。待您办妥房地产权利证明后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。

五、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

六、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

七、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于借款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

买房子首付多少钱

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在房价居高不下的年代，工资的上涨速度永远跟不上房价，所以购房者只能贷款买房。那么买房子首付多少钱呢？买房首付不够怎么办呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

买房子首付多少钱：

1、新房

在购买新房时，采用商业贷款，最高贷款额度为总房价的80%，最低首付为20%。比如：100万的房子，最低首付为100万*20%=20万。采用公积金贷款，最高贷款额度为总房价的60%，其首付款=总房价-60万。

2、二手房

二手房贷款要根据评估价来决定，最高贷款额度为评估价的80%，而评估价一般为成交价的80%—90%，所以二手房贷款额度比新房低，首付比新房高，要40%左右。

举例说明：评估价是成交价的90%，一套100万元的房子，评估价为成交价的90%，那么最高可贷款72万元，需要准备首付28万元。采用公积金贷款，最高可以贷款60万，首付款=买房成交价-60万元。

买房首付不够怎么办：

1、银行贷款

若是公务员贷款，则有政策照顾，可以通过贷款筹集资金，但缺点是交房后，既要按揭，又要还首付贷款，生活压力比较大。

2、家人亲友支持

若父母、亲友有一定经济来源的话，可以找父母、亲友支持，能支援一点是一点，但借钱之后，一定要及时还钱哦，不然很伤感情的。

3、开源节流

在日常生活中要开源节流，既要减少不必要的开支，又要想办法多赚点钱，这样才能缓解经济压力。

文章总结：好了，关于买房子首付多少钱以及买房首付不够怎么办的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

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买房首付一般是多少？

购房首付款一般是多少？普通人买房子，首先要知道当地政策规定的最初支付比例是多少，然后根据房价估计最初支付的准备是多少.接下来，我们将了解2017年楼市新政策下我们购房的最初支付比例.

关于购房首付的比例，各地区规定的标准不同，但很多地方现在实行的还是20%的首付政策.2016年，国家鼓励房地产去库存，在此背景下，国家放松住房贷款政策，将最初支付的比例从原来的30%下降到20%，很多房地产经纪人涌入楼市，房价急速上涨，一线城市和一些人气城市发布了控制政策，提高了最初支付的比例

我们按30%的比例计算一般首付需要多少

按照国家规定，以家庭为单位，如果是最初的房子，最初的支付不能低于总房价的30%.例如，购买价值100万元的房子，最初的支付至少是100万*30%=30万元.

有规定，总房价的30%就可以，但有贷款问题.例如，上述总房价为100万元的房屋，采用公积金贷款，夫妻双方最高可贷款45万元(各城市规定额不同)，其馀房价应首先支付，即100万元-45万元=55万元，即首先支付55万元.

采用商业贷款时，需要考察家庭收入状况和偿还能力，看能融资多少，总房价减去融资额，其馀的也要先支付.

以上是第一套房的算法，购买第二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%.例如，总房价为100万元的房子，首付至少为100万元*50%=50万元.

购买新房时，按比例、贷款额计算首付.购买二手住宅时，需要与住宅主协商首付.只要超过购买住宅的首付比例规定(≥30%).

有房地产经纪人，为了吸引顾客购买住宅，还提出了最初的优惠.例如，国家规定的至少30%的比例不动，开发人员会替你垫付一部分钱，先决定住宅来源.例如，合计价格为100万元的房子，最初的支付至少需要30万元，有的房地产经纪人先支付20%，其馀的10%由他们先垫付，让购买者在一年内补充，这也是延缓购买者最初的支付压力的战略.

各地区的标准不同，一般

1、第一套房时，商业贷款首次支付30%，公积金贷款20%(90平方米以内，90平方米以外30%)

2、如果是两套房，购买房地产的最低首付是50%

3、三套房的情况下，需要贷款的银行可以根据房价的情况不进行贷款

4、其他情况最低首付款为30%.

买房一般首付百分之多少

房产商人发明了按揭贷款这个概念了以后，购房人所担心的就不再是总的购房款了，而且需要筹措房子的首付款。那么，通常情况下买房子首付款一般占到的总房款的百分之多少呢?一起来了解一下吧。

一、买房一般首付百分之多少

根据我国的相关政策要求，在不限购地区购买首套房需要支付的最低首付比例一般为20%，在限购地区购买首套房需要支付的最低首付比例一般为30%。购买二套房需要支付的最低首付比例为50%。如果是购买二套以上的房产，需要根据各地相关银行制定的规则来执行，也可以不予以贷款。

二、首付款的几个注意事项

1、首付款是不能贷款的

办理房屋按揭贷款手续的时候，首先需要确定房产的总价是多少，才能根据国家和当地银行政策制定的要求算出首付款是多少，首付的款项是不能进行贷款的，必须购房者自己来筹措。

2、首付款可以多付一些

办理房屋按揭贷款手续的时候，首付款只需要根据要求支付最低首付比例。如果购房者手上还有余钱，也可以多支付一些首付款，这样就会降低银行贷款比例，减少银行利息的支出，当然主要还是看购房者自己要怎么选择。

3、首付款支付因人而异

首付款支付的多少涉及到的因素非常多，通常国家人民银行会制定一个房贷首付最低标准，其它因素主要反应在限购城市、非限购城市、各大银行政策差异等等，所以首付款支付是因人而异的。

文章小结：以上就是关于“买房一般首付百分之多少”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于住房贷款方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息。

好了，今天关于“买房一般首付多少/a”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的介绍对“买房一般首付多少/a”有更全面、深入的认识，并且能够在今后的实践中更好地运用所学知识。