最近有些忙碌，今天终于有时间和大家聊一聊“租房续约需要给中介费吗”的话题。如果你对这个话题还比较陌生，那么这篇文章就是为你而写的，让我们一起来探索其中的奥秘吧。

续租需要交中介费吗

现如今租房的人还是比较多的，而续租也是在我们日常生活中比较常见的事情，大家都知道合同都是有时效的，一旦到期就失去的法律的效力。那么，下面小编就带大家一起来了解了解续租需要交中介费吗以及房屋续租时要注意什么问题。

续租需要交中介费吗

正常情况下房屋续租是不需要在交中介费的，因为是属于居住期间的延续服务，但有些中介公司也会收取一定的费用，如果租赁合同中没有确定规定续租需要重新缴纳中介费，那么承租者可以不必缴纳。其实房屋如果只是续租的话，可以不必在找中介公司来介入，直接与房东重新签订一份房屋租赁合同即可。

房屋续租时要注意什么问题

1、再租期间尽量与房东保持良好的关系，珍惜承租的房屋，这样才能避免被赶走的风险，也能好好和房东商量租金上涨的问题。

2、若是房屋租赁合同是与中介公司签的，那中介费必须一年一收，因此可以直接与房东签订租赁合同，剩下的事情就与中介公司就没有关系了。

3、承租者在租约到期之后，如果不同意按照原有的条件来续租，并且还要求降低租金等才愿意继续续租，若是出租人不愿意，那么承租者就必须在期限内找到房屋搬出，并且按照租赁合同中约定的条件将房屋归还。

4、当房屋租期满后，如果因为出租人随意将房租太高而导致双方争执不休，那么可以由房屋管理的相关部门来做出仲裁。

文章总结：以上就是关于续租需要交中介费吗以及房屋续租时要注意什么问题的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解跟多相关内容，请继续关注齐家网。

租房合同到期续签还要中介费吗

法律主观：

一、租房合同续签还要中介费吗

中介在第一个合同期期满后再向租客收取续约中介费，是没有法律依据的。房东与租客续签房屋租赁合同，只存在房东与租客双方当事方，而不存在居间方，因此，中介收取中介费没有法律的依据。所以续签不需要中介费了。

第一，租房这件事和买房一样，都是需要仔细和耐心的活计。租房不能急于求成，如果确定要换房子至少要提前半个月去网上或者中介公司那里找房源。找房子不是一朝一夕就能找到的，更何况找到之后还要去看房。要给自己留有充足的时间进行对比。

第二，一般来说，地段好交通好的房子租金就比较贵，租金便宜的地方一般都比较偏远。这种情况下选择房源时的时候，就要好好考虑是要花的少还是要住得好。或者看自己心里有没有想住的地方，或者寻找最优距离，最优距离就是离市区较远但是交通便利的地方，离市区较远房价一般就比较便宜。但是女孩子为了人身安全着想，不要选择太偏远荒凉的地区。

第三，注意你合租人的有几个，如果可以尽量选择同性别的人少的合租房间，一般来讲如果是和陌生人合租的话，互相不认识的三个人是最合适的。

二、房屋租赁合同解除方法有哪些

一般来说，解除房屋租赁合同的方法有三种：

1、约定解除

合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

2、法定解除

当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（5）法律规定的其他情形。

3、违约情况下解除

依法签订的房屋租赁合同是受法律保护的，双方当事人应认真履行。但由于承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议，有可能在与出租人未协商或协商未果的情况下，擅自搬离承租房屋，停止履行合同义务。这种情况属于承人违约，从严格的法律意义上看，并不应当受到法律支持。但鉴于房屋租赁合同履行期间的长期性，在此过程中承租人可能由遇到无法预料情势变更，为体现公平原则，平衡各方利益，避免社会资源的浪费，酌情有必要对其解除合同请求予以支持。

注：因承租人无正当理由违约而导致租赁合同的解除，则须经过人民法院或仲裁机构的确认。

租赁合同存续期间，当承租人或出租人出现法定的行为，对方有权解除租赁合同。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》

第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；

但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

《中华人民共和国民法典》

第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

《中华人民共和国民法典》

第七百三十三条

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

房屋续租要交中介费吗？

房屋续租不用交中介费。中介费只在中介促成租房合同签订时支付。根据《民法典》第七百三十四条的规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的， 原租赁合同 继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。第九百六十三条第一款规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该 合同的当事人 平均负担中介人的报酬。《民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。《民法典》第九百六十三条第一款中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

贝壳续签合同还收费吗

不收费。在贝壳平台上租房的时候，如果是第1次租房，就需要收取中介费用也只是3%的费用或者是0.3%的费用，但在已经租房的情况下进行续租，并不需要通过中介进行介绍，所以不需要收费，也不需要交中介费。

租房合同续签一下中介还要收费吗

现在很多人租房子都是通过房产中介去租房子的，对于房产中介的一个租房来说，在租房子的时候还需要支付一笔中介费，那么您知道租房合同续签一下中介还要收费吗?为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对您有所帮助。一、租房合同续签一下中介还要收费吗通常情况下，通过中介租房，首次向中介公司支付费用，向房东支付房租、水电费等。若合同到期，经房东同意后延续该合同;如果合同没有明确规定，无需再次向中介缴纳费用，但有时合同中另有规定，住客无法直接接触到房东，中介执意收取时，以重新寻找租客费时费力为由，与中介协商解决。

中介租赁的两种合同情况:

(一)三方合同。租客找到中介，通过中介找到房东，通过三方合谈签订租赁合同。这种方式需要收取一次中介费，通常按房客第一个月租房租金的百分比来支付。通常情况下，续租视为双方当事人依法订立房屋租赁合同的延续，不需要再交中介费。

(二)双方合同。房东委托中介全权代理，中介先将房子租下，再转租给求租人。房客向中介公司支付租金，而不是直接付于房东。这类情况较复杂，通常需要求租人依照租赁合同，与中介协商解决。

二、租房合同续租可以在原合同上写吗可以按照原合同签订，只需修改合同期限;如不重新签订，根据法律，即构成无固定租期的合同。

租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。

三、三年租房合同到期未续签会自动续签吗如果说租房合同到期后没有进行续签，如果承租人继续使用租赁物也是会自动续期的。

我国《民法典》(自2021年1月1日起实施)第七百三十四条，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

根据该法第七百三十条规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。合同为有期限的民事法律关系，租赁合同中当事人往往约定租赁期限，合同于租期届满即告终止，但当事人也可以在合同约定期届满时通过两种方式更新期限，续订合同:

(一)一种是明示更新，即合同当事人在租赁期间届满后另外签订一个合同，约定延长租赁期限;

(二)另一种是默示更新，指租赁期间届满后，合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。

在不定期租赁中，只要出租人没有收回租赁物的意思表示，也没有收回租赁物的实际行为，并且仍然继续收取租金的，就表明双方租赁关系继续存续。但由于此时的租赁期限无法固定，故法律规定当事人可以随时解除合同。

综上所诉，我们由此可知，租房合同续签一下中介是不用收费的。那么以上就是由本人整理收集的关于租房合同续签一下中介还要收费吗的法律知识。

第一年租房找中介公司签完合同第二年续签的话,还需要付中介费吗?

法律分析：通常情况下，通过中介租房，首次向中介公司支付费用，向房东支付房租、水电费等。若合同到期，经房东同意后延续该合同，如果合同没有明确规定，无需再次向中介缴纳费用，但有时合同中另有规定，住客无法直接接触到房东，中介执意收取时，以重新寻找租客费时费力为由，与中介协商解决。

法律依据：《中华人民共和国招标投标法》第四十三条 在确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。

《中华人民共和国民法典》第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

续签租房合同中介收费吗

不需要。

中介在第一个合同期期满后再向租客收取续约中介费，是没有法律依据的。房东与租客续签房屋租赁合同，只存在房东与租客双方当事方，而不存在居间方，因此，中介收取中介费没有法律的依据。所以续签不需要中介费了。

一、房屋租赁合同期限是多久

房屋租赁合同期限是多久由当事人约定，不过要注意的是，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

二、租房签了合同没到期，押金能不能退

租房签了合同没到期，押金能不能退需要看具体情况。如果有下列情况的，押金可以不予退还：

1.承租人没有按照合同约定时间退租

这种情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。

2.承租人没有定期交纳租金

租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。找法网提醒您注意，剩余的押金在期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。

3.承租人损坏属于房东所有物品

如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，扣除数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。

三、中介租赁的两种合同情况：

1、三方合同。租客找到中介，通过中介找到房东，通过三方合谈签订租赁合同。这种方式需要收取一次中介费，通常按房客第一个月租房租金的百分比来支付。通常情况下，续租视为双方当事人依法订立房屋租赁合同的延续，不需要再交中介费。

2、双方合同。房东委托中介全权代理，中介先将房子租下，再转租给求租人。房客向中介公司支付租金，而不是直接付于房东。这类情况较复杂，通常需要求租人依照租赁合同，与中介协商解决。

法律依据：

《商品房屋租赁管理办法》

第七条，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;

(三)租金和押金数额、支付方式;

(四)租赁用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室内设施的安全性能;

(六)租赁期限;

(七)房屋维修责任;

(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

(九)争议解决办法和违约责任;

(十)其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

租房续签还要中介费吗

由于房价一直都处于高涨不跌的状态，因此大部分城市的上班族都只能选择租房。一般来说租房时双方都必须要签订租赁合同，待合同到期后则必须进行续约。那么，租房续签还要中介费吗?外面租房需注意什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

租房续签还要中介费吗

若是租赁合同中没有明确约定，那么在续签时就无需再次缴纳中介费用。一般来说如果是通过中介机构租房的话，在首次支付完中介费用后，后续就无需再支付了。因为续租代表的是租赁合同的延续，因此不需要再次向中介机构缴纳费用。

外面租房需注意什么

1、在寻找房源的时候，不要轻易相信外面粘贴的小广告，特别是单身女性，容易上当受骗。可以通过网上各大租房网来寻找可靠的房源，但必须选择正规的租房网。

2、租房必须要按照自己的实际经济能力，来选择合适的房源。可以计算一下自己可用的资金，然后再按照这个标准来选择符合条件的房源。

3、若是找个合适的房源，在与房东进行交涉时，必须要求其出示身份证及房屋产权证，看看两证上的名字是否一致，以免遇上二房东。

4、若是经济比较紧张，那么必须选择正确的租房模式。例如合租就是现在非常普遍的租房方式，但是合租也存在一定的风险，最好和自己熟悉的人一起合租。

5、找到合适的房源，租金必须要在租房前与房东谈好。例如水、电、煤气、网络等各方面的费用，也都必须详谈。

文章总结：以上就是关于租房续签还要中介费吗以及外面租房需注意什么的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

好了，今天关于“租房续约需要给中介费吗”的探讨就到这里了。希望大家能够对“租房续约需要给中介费吗”有更深入的认识，并且从我的回答中得到一些帮助。