现在，我将着重为大家解答有关便利店转让的注意事项有什么的问题，希望我的回答能够给大家带来一些启发。关于便利店转让的注意事项有什么的话题，我们开始讨论吧。

请问从别人那里盘下转让的店铺，需要关注哪些方面？

位置，客流，面积，房租，转让费，许可经营项目，固定设施。这些问题是在接手之前就必须清楚的。位置决定了店铺的经营内容和营销方案，比如周围都是卖衣服的你去卖炒菜米饭肯定不行，但是卖饰品或者小零食的话就可以。如果店铺位置很好，例如金角银边，那么后期就可以省下很大一部分宣传费用。位置不好的...那就做外卖啊团购吧。客流。第一是客流的动线，如果不在动线上，那就尽量走幽静的，适合约会的路线；如果在动线上，那活泼一点的比较好。第二是客源年龄消费水平，不同年龄有不同喜好，不同的消费水平决定你的定价。面积。这就不用说了吧，跟你设计什么的有关系，也跟你店的档次有关系，你指望开个10平没有厕所的星巴克。

问清楚面积是使用面积还是建筑面积，公摊是多少。房租绝对占支出的大头。而且要跟房东商量好，涨不涨价，涨价的话怎么涨，房租是半年一交一年一交，从资金成本的角度来讲，第一次交的越少越好，以后的周期越短越好。

这些口说无凭，要写在合同里。除了房租之外，其他的费用有没有，是多少。许可经营项目，例如有些地方是不能动明火，不能做餐饮的，盘之前一定问清楚。固定设施。这里指的是供电，有没有380V的工业电，最大电流是多少，有没有天然气，上下水，烟道，中央空调。

第二部分，周围邻居店铺的水平，经营情况，各种检查和税费，是否会在最近拆迁。在准备接受的时候问清楚，作为否决条件。周围水平。周边都是3块5块的奶茶粉冲的奶茶，我做10块的真奶真茶就很吃力。但是一但我培养起来，不但回头客多，而且他们要不然跟我一样涨价，要不然都要死。涨价，必然失去以前的固定客源。

如果你采取低价策略进入市场，那么看看是不是顾客已经有固定的消费习惯和理念。经营情况。要是周围都不赚钱，凭啥你能赚很多。各种检查和税费。例如门口摆东西城管和保安管不管，有没有各种税务局工商局卫生局莫名其妙的检查和罚款，需不需要一开张就去办证。是否会在最近拆迁，可以问问周围的店铺，也可以去网上查，一般大型的城建改造都是会提前通知的。

第三部分。转让协议，房东合同，押金，接收后装修的时间算不算钱。转让协议网上有各种模版，不用我多说。重点是要写清楚自转让之后甲方的以此店铺的抵押，欠款与乙方无关。写清楚转让时间，成交付款的时间。

房东合同记得改名字，转让的时候房东作为第三方是必须在场的，转让协议签完立马签房屋租赁合同，记得要在合同中提出乙方有优先续租权，简单的说就是老子要租你必须给租，老子不租了你才能租给别人或者收回去，房东卸磨杀驴的事情太多了。还有其实房东的人品也很重要，我认识一个人不做了就是因为房东总是来找事...押金是你要给房东的，如果你谈判技巧好，那么可以包含在转让费里。

装修时间...我就不多说了，看你谈的水平了，记得要房子的图纸，有些墙是承重墙或者剪力墙，不能动的。大体就是这些，置于什么门头大小啊，以前的经营情况啊，房屋年限啊，都跟你关系不大。

商铺交易注意事项有哪些

1、产权

购买的商铺产权一定要清晰，最好不要购买有产权问题的商铺，所以购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。

2、商铺本身结构

不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等;只有这些硬件合格才能保证客户在使用或者后期承租上更符合自己或承租对象的使用标准。

3、配套

良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。

商铺如何选址

1、选择人口集中的地区

要选择人流量大的街区，是周边商业活动比较频繁、商业设施成熟的商圈。人气旺的地方有利于保证店铺的日常正常运行，尤其是开设便利店、洗衣店等这种为居民日常生活服务的店铺，不管是自己做生意还是用于出租，都是不错的选择。

2、注意该商铺所在街道的特点和其客流的方向与分类

商业主干道的沿街商铺要优于交通主干道的商铺，街道会因为交通状况、历史文化、所处位置不同，而形成不同的特点。要选择交通通畅，往来车辆人流较多的街道，避免在一条“死胡同”里开店。同样一条街道的两侧，由于行人的走向习惯，客流量不一定相同，要细心观察客流的方向和客流的年龄构成等，在较多客流的一侧选址。

3、尽量避免在受交通管制的街道选址，店铺门前要有适合停放车辆的位置

交通方便是选择店铺位置的重要条件之一，尽量避免选择设置了交通管制的地方，例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等。店铺好有公交车站点，或者出租车停靠点。另外，店铺门前或好有便于停车的地方，这样会给顾客带来方便。

美宜佳办理便利店过户流程

美宜佳办理便利店过户流程主要有以下步骤：

1. 签订转让合同。

2. 凭工商营业执照和转让前后的负责人的身份证，去工商机关申请变更负责人。

3. 变更成接收人即可完成过户流程。

需要注意，办理过程需要按照规定进行，避免遇到困难。

想接手一家小便利店，请有经验的朋友帮忙提醒一下接手时的一些注意事项

偶认为首先你不要去追究人家为什么转手店面，只要你认为接受可以盈利就OK。店面签房屋租赁合同时应让房主带上房产证、房主身份证，做好能叫上你们社区的物业，这样能证明房主的真实身份。至于店里进货问题，你所在城市有做酒水、零食、日常用品等的代理商，他们都是送货上门服务，所以进货方面你不用担心，自然会有人送货上门。至于价格方面你大可在给你送货上门的供货商里找价格最低品质最好的就OK了。就我们这个城市所言，一般这些个送货上门的商家不会去给店面赊账的。即便是真有赊账，你也不用去担心，因为赊账是赊给前店主的，即便是有债务也跟你无关。所以你大可不必考虑这些。你现在要考虑的是怎样经营这个店铺，因为你想啊，如果这个店面很赚钱人家能转让吗？即便是有很多的事情他经营不过来他也完全可以雇人。所以你应该去想一个全新的经营理念，从新接手。祝你生意兴隆！

转让便利店烟草证可以跟着一起转走吗

转让便利店烟草证不可以跟着一起转走。烟草证不可以随店转让，《中华人民共和国行政许可法》第九条依法取得的行政许可，除法律、法规规定依照法定条件和程序可以转让的外，不得转让。烟草证不得转让，因此不可以跟着一起转走。

好了，关于“便利店转让的注意事项有什么”的话题就到这里了。希望大家通过我的介绍对“便利店转让的注意事项有什么”有更全面、深入的认识，并且能够在今后的实践中更好地运用所学知识。