父母的房产证改儿子名（父母的房产证改儿子名需要什么手续）
父母的房子想改成儿子的名，走那种程序好父母的房产证改儿子名字有3种方法：第一种：继承，需要提前立遗嘱。等父母百年以后，才可以有效。第二种：过户交易，把房子“卖”...
现在，我将着重为大家解答有关父母的房产证是否能改儿子名的问题，希望我的回答能够给大家带来一些启发。关于父母的房产证是否能改儿子名的话题，我们开始讨论吧。
父母的房产证改儿子名
父母的房子想改成儿子的名，走那种程序好
父母的房产证改儿子名字有3种方法：
第一种：继承，需要提前立遗嘱。等父母百年以后，才可以有效。
第二种：过户交易，把房子“卖”给儿子，需要走交易过户的流程，交纳一定的税费。
第三种：赠与，就是把房子赠送给儿子，需要走赠与流程，交纳一定的费用。
父母的房产证改儿子名字主要有三种方式：
1.继承
2.转让
3.赠与
其中，1的税费是最低的。
房产证改名要交什么费用：
1、赠与
若是那套房产当前不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，那样只需要缴纳契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过过户再当前需要买卖房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、买卖
若是该房产还会卖出去的话，那么就选择买卖过户比力好。买卖过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，破产税差价的5.5%。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
父母的房产证改儿子名需要什么手续
父母将房产证改儿子名通常需要以下手续：
1、准备相关证件，包括但不限于原房产证、父母及儿子的身份证、户口本、结婚证（如适用）等。
2、到房屋所在地的房地产交易管理部门办理过户手续，提交过户申请。
3、根据具体情况，可能需要缴纳相关的税费，如契税、个人所得税等。
4、如果房屋存在贷款，还需先到银行办理抵押权变更或注销手续。
在办理房产证名字变更过程中，应注意以下几点：
1、确定房屋产权情况，如有无共有人，是否存在抵押等。
2、了解当地具体政策和流程，不同地区可能存在差异。
3、准备好所有必需的文件和资料，以免因材料不全而延误办理。
4、确认税费的计算方式和缴纳金额，避免出现额外的财务负担。
综上所述，父母的房产证改儿子名需要办理过户手续，并根据具体情况准备相应的证件和资料，可能涉及税费的缴纳。办理过程中应关注当地政策和具体要求，确保流程顺利进行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
今天关于“父母的房产证是否能改儿子名”的探讨就到这里了。希望大家能够更深入地了解“父母的房产证是否能改儿子名”，并从我的答案中找到一些灵感。
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