接下来，我将通过一些实际案例和个人观点来回答大家对于阴阳合同指什么的问题。现在，让我们开始探讨一下阴阳合同指什么的话题。

租房阴阳合同是指

法律分析：所谓阴阳合同、是指二手房买卖双方签订一虚一实两份合同，以达到逃避税费，或骗取贷款等目的。但是，阴阳合同时隐藏着严重的法律风险的，根据相关法律规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的，在此情形下，阴合同因为其违法性，因此往往会被确认为无效，想逃避税款可能会导致官司缠身，或者承担违约金责任。阴阳合同”即房主和租户双方为达到避税或其他目的，向有关部门登记时用一张合同，通过少报租金或少报面积的方式，降低租赁合同标的，报低租金少纳税，称为阳合同；房主与租户另签一份合同，作为实际支付租金的合约并实际履行，称为阴合同。签订阴阳合同，酿成房主与租户间的麻烦和纠纷的情况时有发生。有时是租户只按阳合同履行，不承认阴合同的存在；有时是房主利用阴合同不能见光，而不断地和租户巧立名目地收取费用。因此，要特别提醒大家，租房最好找正规的中介公司，不能贪小便宜。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百六十条 融资租赁合同无效，当事人就该情形下租赁物的归属有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，租赁物应当返还出租人。但是，因承租人原因致使合同无效，出租人不请求返还或者返还后会显著降低租赁物效用的，租赁物的所有权归承租人，由承租人给予出租人合理补偿。

什么是大合同和小合同

法律分析：大小合同就是俗称的阴阳合同。第一、是指当事人签订两份不一样的合同，一份阴合同。即真实合同，双方根据此合同规定的钱款交付，属于双方真实的意思表示。另一份是阳合同，即虚假合同。这份合同规定的内容主要展示给第三方看。第二、签订大小合同要注意保存签订的证据，防止引发争议。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律中规定什么叫阴阳合同

法律主观：

现在生活中，有一些人为了利益，在进行交易活动的时候，双方在签订合同的时候，会当面一套背后一套，这也就是法律俗称的阴阳合同。一、法律中规定什么叫阴阳合同阴阳合同(又称“黑白合同”)并非法律术语，其概念主要明确于《招标投标法》颁行之后。“阳合同”为经过合法的招投标程序，该合同在建设工程管理部门备案，形式合法的合同。与之相反，“阴合同”是在建设工程管理部门未进行备案或变更登记的合同。阴阳合同广义通俗的解释即阳合同为合法备案登记的合同，阴合同则为不合法未备案登记的合同。阴阳合同的概念已延伸到各大领域，主要有招标投标、建筑工程和房屋买卖。阴阳合同一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。然而，如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的“阳合同”无效，被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。因此，对阴阳合同要慎之又慎。二、签订阴阳合同有什么后果1、根据规定，合同需要备案的，以备案的合同为准，这是一般原则;但是如果备案的合同没有实际履行，而实际履行的合同中有违法利益，则价格以实际履行的合同为准，其余按照备案的合同约定，备案合同未约定的，而阴合同又有相关内容的按阴合同的约定执行。2、如果签订的两份合同，按照规定，既不需要批准，也无须备案，则以实际履行的合同为准。有的法院判例则以时间在后的合同价为准。除非有证据证明前一份合同价是为规避纳税及骗取贷款等原因而签订的虚假价格。但是要特别注意是，这个举证责任是由提出异议方来承担的，也就是说，谁认为前一份合同是虚假的，谁就应当承担这个举证责任。阴阳合同主要出现在房地产交易过程中，当事人往往会了少交一些税费，于是就协商约定签订两份不同的合同，其中一方金额较少的合同一般是用于办理过户登记手续的时候，而另一方合同就是当事人实际签订的了。阴阳合同可以说是通过不正当手段“避税”，那么当事人必然就要承担一定的法律风险。以上就是法律中规定什么叫阴阳合同的介绍。在司法实践中，一般会具体分析阴阳合同的标的额或者所涉及的财产利益进行定罪

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

什么是阴阳合同

3月阳合同

-Duplicate Contracts-

一时爽却不能一直爽

什么是阴阳合同?

合同双方当事人就同一事项签订两份以上内容不同的合同。一份阴合同对内，金额较大,双方真实交易价格;另一份阳合同对外，金额较小，用于备案申报，逃避缴纳税款目的。法律如何界定?

对于阴阳合同的认定上，法院一般不会直接认定阳合同有效,还是阴合同有效,而是针对合同具体的条款进行认定，如果阳合同中的条款，损害了国家利益，那么该条款无效。比如︰房屋买卖双方为逃避税收而签订“阴阳合同”，并以价格虚低的“阳合同”办理产权过户，损害了国家利益，相应价格条款应认定为无效。

常见的场景娱乐圈，影视领域

**真实片酬3000万元,考虑到个税比较高,明星为了偷逃个人所得税，拆分合同,一份签个人申报500万来纳税，一份签工作室2500万元,企业所得税按照利润来纳税,税率也比个税低,可以少交很多税,甚至，在公司层面洗―洗比如投资，关联交易等，扣减完各项费用都不需缴税。

建筑工程领域，二手房买卖领域

在二手房交易中，阴合同是买卖方真实价格以及条款。阳合同则可能为了不同目的而备好几份。比如报低房价的合同交给房产交易中心过户，以少纳印花税。报高房价的合同递交给银行申请更多的贷款。

国家最高法，税务总局等近年都在加大力度打击惩罚阴阳合同行为，随着数字化和各部门系统统一完善，利用漏洞走捷径的机会也会逐渐减少。

建筑施工领域的阴阳合同是否违法

法律分析：建设工程中的阴阳合同又称黑白合同，它是指建设工程施工合同的当事人就同一建筑工程签订的两份或两份以上实质性内容相异的合同，通常把经过招投标并经备案的正式合同称为阳合同或白合同，把实际履行的补充协议或其他合同称为阴合同或黑合同。一些建筑企业屈从于发包人的压力而签订黑合同的情形较为常见。黑白合同的出现直接造成招投标流于形式，为了维护中标合同的严肃性，我国《招标投标法》及相关行政法规规定了，招标人与中标人必须按照招标文件和中标人的投标文件订立合同，否则要给予相应处罚，同时中标合同的变更必须经过法定程序。

法律依据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十一条 当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。

二手房交易阴阳合同！低房价&高评高贷

二手房交易做阴阳合同将产生哪些风险?

为避税做低房价?为降首付做高房价?

阴阳合同是指房屋买卖双方针对房屋总价款，订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内作为真实交易价格，一份对外用于网签备案、申请房贷等。

做低房价的原因与风险：

实务中主要原因：房产交易大额税费，一般以成交总额为基准，按一定比例缴纳。而二手房交易中“做低评”用低价去网签，主要都是为了避税以降低购房总成本。

对购房者的风险：

1、面临合同条款没有法律效力的风险。

签订阴阳合同的行为属于当事人恶意串通损害国家利益的行为，虚假的价格条款将会被认定无效。这就意味着，一旦交易过程中出现问题，买家权益难以得到法律保护。

2、再次出售房产时税费增加。

由于备案的价格低于实际成交的价格，将来买家再出售该房屋，可能增加个人所得税等税费成本。

3、逃税漏税违反国家法律规定。

阴阳合同中买方存在偷逃税的行为，一旦被税务部门查出后，可能面临补缴税款、罚款等行政处罚。

对卖家的风险：

1、面临合同条款没有法律效力的风险。

这一点与购房者买家是一样，面临合同无效的风险。如果买方在后续交易过程中反悔，例如不按期支付网签价以外的房款，或要求以网签价过户，此时卖方不管采取催讨还是起诉等方式，都会增加时间和金钱成本。

2、行政处罚和刑事追究的风险。

签订阴阳合同的卖方可以少缴甚至不缴营业税、个人所得税等，一旦被税务机关查出存在偷税漏税行为，轻则被追缴税款和接受罚款，重则被追究刑事责任。

根据(中华人民共和国刑法)第二百零一条的规定:偷税数额占

应纳税额30%以上并且偷税数额在10万元以上的，处三年以上七年以下有期徒刑并处偷税数额一倍以上五倍以下罚金。

实务中主要原因：主要是为了降低首付款，在合同上写的房价高于实际成交价，目的是多从银行贷款，解决首期款资金问题。民间说的加杠杆买房，常指这种操作方式。

对购房者的风险：

1、高评高贷可能被拒贷、抽贷。

向银行提交高评高贷的阴阳合同很可能被拒贷，耗费时间后存在逾期付款的风险。其次，即使在交易时顺利申请贷款并成功过户，高评高贷的行为一旦被银行审查出来，银行会以贷款申请人违约为由进行抽贷。

2、伪造假资料涉嫌贷款诈骗罪。

做高房价在实务中绕不开造假，伪造假的首付款凭证及相关资料违反法律规定。情节严重者，要承担刑事责任。在我国司法案例中，贷款诈骗罪案并不少见。

3、税费成本直接增加。

由于是按阴阳合同写的高房价进行网签，税费也将按照网签价计算。

4、面临被卖方举报的风险。

不管卖方原本配合还是刚知情，只要卖方收了定金后去银行举报买家高评高贷，买家贷不到款将面临无法按期支付全额房款的困境，此时等待买家就是高额违约金。

想通过阴阳合同方式买卖二手房的，看似占便宜，但隐形成本往往不低，而且有些风险难以承受。当然，实际交易中要在法律风险和交易成本之间评估后取舍，以及要看交易对象的具体情况。

房屋买卖中的阴阳合同是什么

法律分析：一般房屋买卖中，当事人双方为追求利益最大化，达到少交或不交房屋契税和个人所得税的目的，往往在递交给房地产登记机关的房屋买卖合同中约定少于真实成交价的成交价格，即出现所谓的“阴阳合同”。出卖人或买受人因房屋价格上涨或下跌等原因不愿继续履行合同，以双方约定的虚假成交价格违反了国家税收法律制度为由起诉请求确认双方签订的房地产买卖合同无效。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

好了，关于“阴阳合同指什么”的讨论到此结束。希望大家能够更深入地了解“阴阳合同指什么”，并从我的解答中获得一些启示。