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在房改房首次交易上，规定房改房首次上市交易无需原产权单位同意转让证明(党政相关特殊行业有约定除外)。上市审查在房屋登记系统直接查询，相关结果报住房制度改革科审核通过后，由窗口直接受理或将不能办理结果告知申请人。

案列

位于西湖一路的市直单位刘先生，因购置新房，而将其原有的一套单位的房改房出售。但不知如何办理相关手续。4日，记者在市房管局为其打听到了首次房改房办理的相关流程。房改房上市后再次进入房地产市场交易的，按土地评估价格的10%或房产交易价格的1%补缴土地出让金后，可办理交易过户手续。

上市交易的具体内容

据悉，市房管局刚出台了相关几项特殊业务的办理新规。在房改房首次交易上，规定房改房首次上市交易无需原产权单位同意转让证明(党政相关特殊行业有约定除外)。上市审查在房屋登记系统直接查询，相关结果报住房制度改革科审核通过后，由窗口直接受理或将不能办理结果告知申请人。

房改房首次上市交易，或者已登记发证未通过有资质专业房产测绘机构测量的，应以实测面积为准，面积差异在受理办证时询问是否有异议，征得买卖双方认可和同意。因改(扩)建换证、遗失补证实测面积与原产权面积不一致的，申请人应提供改、扩建规划许可证明。不能提供改、扩建规定手续的，仍按原登记范围办理。

房改房上市后再次进入房地产市场交易的，按土地评估价格的10%或房产交易价格的1%补缴土地出让金后，可办理交易过户手续。

另外几项特殊业务为私人自建房屋初始登记、主体灭失转移登记、合法婚姻房产归属等3项，这几项业务的办理可前往市房管局进行咨询办理。

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房改房首次上市如何交易拓展阅读

房改房上市交易政策上允许吗？需要满足哪些条件？

房改房，又被称为已购公有住房。是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。

这种房屋所有权归属分两种情况：按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有；按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。那么房改房可以上市交易吗？房改房上市需要满足哪些条件？

一、房改房可以上市交易

房改房是可以上市交易的。但是房改房在出售、交流及赠与前需先如实填写“已购公有住宅上市核准表”，由原产权单位核对有否违背购房约定。如果可以出售，那么就由原产权单位加具是否进行购买的定见，并提交相关资料向市房改请求处理上市核准手续。

二、房改房上市交易要满足哪些条件？

根据《湖南省房改房上市交易管理暂行办法》规定，房改房上市需要满足以下交易条件：

　1、凡具备下列条件的市、县，准予放开交易市场：

　2、具备下列条件的房改房可以上市交易：

　3、凡有下列情形之一的房改房暂不允许上市交易：

（1）改变使用性质的；

（2）已列入规划拆迁范围内和鉴定为危房的；

（3）司法机关和行政机关依法裁定、查封或者以其他形式限制房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分权的；

（4）违反房改政策购买或多处占房尚未纠正的；

（5）学校教学区内已出售的住房；

（6）以分期付款方式购房而价款尚未付清的；

（7）县级以上人民政府规定不宜上市交易的住房。

　职工将已购房改房上市交易后不得再要求单位优惠分房和享受政府优惠政策的住房。

三、房改房出售、交流、赠与、抵押程序程序

房改房出售、交流程序：

赠与房改房程序：

抵押房改房：

　

以上就是今天为大家分享的关于房改房上市的一些内容，希望能为需要的人提供一定参考建议。

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