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不动产权证书有什么作用

不动产权证书是一种重要的法律文件，它证明了你对某一不动产的所有权。在中国，不动产权证书是由国家权威部门颁发的，用于证明个人或组织对土地、建筑物和其他不动产的所有权。不动产权证书的作用主要有以下几点：

1.所有权证明：不动产权证书是最直接的所有权证明文件，有了这个证书，你可以证明你对不动产的所有权，这在交易、抵押、租赁等方面都非常重要。

2.法律保护：不动产权证书受国家法律保护，如果有人未经你的许可擅自处置你的不动产，你可以依据不动产权证书来维护自己的权益。

3.交易需要：在买卖、交换、赠与等不动产交易过程中，不动产权证书是必须提交的文件之一，以确保交易的合法性和安全性。

4.融资需要：当你需要融资时，不动产权证书可以作为抵押品，向银行或其他金融机构申请贷款。

5.税收减免：在一些情况下，不动产权证书可以作为税收减免的依据，如房产税、契税等。

6.登记备案：不动产权证书是进行不动产登记的依据，只有经过登记备案的不动产才有法律效力，受到国家法律保护。

总之，不动产权证书是对个人或组织对不动产所有权的法律认可，它在交易、融资、税收减免、登记备案等方面具有重要作用，可以有效地保护不动产权利人的权益。

宅基地不动产权证有什么用

宅基地不动产权证的作用：

1、保护合法权益，农村宅基地使用权及房屋所有权是农民的重要物权，它直接关系到每个农户的切身利益，办理农房不动产权证，主要是为了保护农民的合法权益，让农民朋友有获得感，同时也是深化农村改革促进城乡统筹发展的产权基础；

2、更好地避免房屋纠纷，不动产权证是实行宅基地与房屋一体化登记，既有房屋的占地信息，也有房屋的建筑面积等信息，权属的边界更加清晰，产权要素齐全，可更有效地保障农户的合法权益；

3、为推进宅基地三权分置作好铺垫，三权分置即宅基地所有权、资格权、使用权。农村宅基地的三权分置指的是宅基地的所有权、资格权、使用权，主要目的是盘活农村宅基地，让农民能够将闲置的宅基地变成可以直观感受到的财产性收入；

4、便于农民宅基地使用权依法流转、抵押，让农民财产流动起来。

不动产权证和房产证的区别：

1、不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

2、不动产证则对使用年限进行了明确规定。新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期。同时便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。

综上所述，农村不动产权证可以保护合法权益，更好地避免房屋纠纷，为推进宅基地三权分置作好铺垫。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》第十五条

当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

中华人民共和国不动产权证书是什么意思

法律分析：《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》，是权利人享有相应不动产物权的证明，于2015年3月1日全面启用。该证书记载了集体土地所有权、国有建设用地使用权、房屋所有权、土地承包经营权、林木所有权等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

不动产权证书是什么

随着社会的进步，买房买车成为人们的基本需要。而大部分人买房的初衷并不仅仅是为了让自己有一个容身之处，更重要的是，认为有了房子才可有一个真正的家。那么，申请不动产登记，是每一位户主想要为自己房子加上一个法律保险。

一、何为不动产权证书?

不动产权证是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书，是权利人不动产权的权证，由权利人持有。

二、何为不动产登记证明?

不动产登记证明是他项权证，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有。若权利人产权有查封登记，则不颁发证书或证明。

三、小产权房是否可以申请不动产登记?

1、小产权房不能准予不动产登记

不动产登记是按照《物权法》的要求，依法保护不动产权利人合法权益的行为，不可能登记不合法的内容。根据我国现有法律，小产权房违反了《土地管理法》有关规定，从诞生之日起就没有取得合法的身份，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。所以小产权房不可能准予登记。

2、哪些房子是小产权房?

小产权房并不是法律上的概念，它只是在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。小产权房分为3种：

(1)在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，非本村的市民不能购买。

(2)在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。

(3)各类农业园或养老院的别墅。

不动产权证和房产证有何区别?不动产权证比房产证产权内容更详细。它们具体的区别如下：

1.名称不同：房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。

2.性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。

3.防辐射标签区别：房产证没有防辐射标签;不动产证有防辐射标签。

4.内容不同：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

5.发证机关不同：房产证印章：发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“××县国土资源局不动产登记专用章”。

6.版本不同：房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，包括单一版和集成版。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

7.费用不同：房产证在办理这些证书时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。另外，购房时，也不必再多多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。

旧的房产证一定要换成不动产权证书吗?

按照国家“不变不换”的原则，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时具有法律效应。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，旧证依然有效。没有规定在一定期限内换证，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产权证书。

关于不动产权证书、不动产登记证明、小产权房申请不动产登记的相关内容，倘若大家还有疑问，建议可以查看一些有关资料，查明更为详细的介绍。

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