您好，很高兴能为您介绍一下婚前按揭房婚后加名可以吗的相关问题。我希望我的回答能够给您带来一些启示和帮助。

婚前贷款买的房子婚后能加女方名字吗

婚前贷款买的房子婚后是否加女方名字取决于当事人自己。

因为房子处于抵押状态，所以要加名字的话，得先到贷款银行去咨询抵押变更的事情，如果银行同意变更产权人的话，银行会出具相关的证明，然后双方携带结婚证，身份证等材料到房管局办理即可。

婚前房子加上女方名字的手续：

1、办理房产证加名手续：

（1）需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证；

（2）另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明；

（3）婚前房产婚后加名字要交税，将房屋加对方名字，即视为对对方的赠与；

2、到当地的去房管局大厅排号等待，所要花的费用包含工本费、贴花费、制图费；

3、等待10个工作日就可以到房管局大厅领取新的房产证，房管局通常也会有电话通知；

4、如果还未还清房贷的话，还先要去银行办理抵押变更手续。

综上所述，婚前贷款买的房子婚后是否加女方名字取决于当事人自己。因为房子处于抵押状态，所以要加名字的话，得先到贷款银行去咨询抵押变更的事情，如果银行同意变更产权人的话，银行会出具相关的证明，然后双方携带结婚证，身份证等材料到房管局办理即可。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

结婚后贷款的房产证可以加女方的名字吗

结婚之前贷款买的房子，结婚之后可以把媳妇名字加上吗？

结婚之后可以把自己媳妇的名字加上。但是需要完成相关的流程，才可以让自己媳妇的名字出现在房产证上面。

在生活中特别是对于男生来说，在成年之后基本上都会选择通过自己的能力购买一套属于自己的房子。因为通过这种方式可以让自己在结婚之后能够拥有可以进行居住的场所。

结婚之后可以把媳妇名字加上。

首先结婚之前贷款买的房子是属于你自己的房子。但是在结婚之后，想要通过把媳妇名字加在房产证上面的方式，让自己的媳妇拥有安全感也是一种常见的现象。而且也可以将自己的这种想法进行实现，因为在这种情况下，将自己媳妇的名字加在房产证上面是一种比较合理的要求。

需要完成相关的流程。

其次就是将自己媳妇名字加在房产证上面之前，应该找到相关部门进行完成相关的流程。只有完成相关的流程自己媳妇的名字加在房产证上面才会拥有相关的法律效应。而且你们在婚后相处的过程中，如果遇到一些有关房产的纠纷之后，在这种情况下就可以凭借房产证的存在解决一些不必要的纠纷。

我个人对这种现象的看法。

最后我个人觉得男方结婚之前贷款买的房子应该在房产证上面写上男方的名字。因为通过这种方式可以确定房子是属于男方的，而且在进行还款的过程中男方有义务进行还款。最主要的就是我觉得女方在结婚之后面对这种情况，虽然特别想让自己的名字出现在房产证上面。但是从客观的角度来说，女方的名字出现在房产证上面之后就需要和男方共同还房贷。从而在这种情况下也会给女方带来比较大的经济压力。

按揭房子可以加老婆名字吗

贷款的房子可以加妻子的名字。

如果是婚前按揭的房子，再婚后可以加妻子的名字。因为在婚后需要还贷款，此时的支出属于两个人的，从法律的角度来看，房子也是属于不贷款一方的财产。

需要提醒的是，贷款的房子加妻子的名字比较麻烦，一般分为两个途径。

1、房子在还贷款的时候，征得银行和房子抵押局的同意，增加妻子的名字。

2、房子贷款还清后增加妻子的名字。

另外，现在很多准夫妻在没有结婚的时候购买房子，要求写两个人的名字。如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。

房屋有按揭贷款，房产证可以加上老婆名字吗？

在房产证上加名字是视情况而定的，根据自身情况不同，办理的流程也是不一样的。一般有以下三种情况。

如果是婚后购买的房屋，不管房地产权证是否写有对方的名字，都是夫妻共有财产；如果要加上对方名字，现行的政策是不能的。

在第一次办理房地产权证时直接加上去，只有等到办出房地产权证后，再到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

扩展资料：

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条：“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。”也就是说，夫妻在婚后想对婚前房产加名，就属于房屋权属发生转变。

因此只要变更房屋权属，就得征收契税。《婚姻法》新司法解释出炉后，一些夫妻希望在房产证上共同署名。根据房地产交易中心税务窗口要求，可以在房产证上加名字，但需要缴税。根据规定，税费包括3%的契税和千分之一的印花税。也就是说100万的房子想加名需要缴3万多的税。

具体缴纳办法按照房屋所有权添加人的实际占有比例，折合成合理市场价，按照赠予类别征收3%的契税。而婚后共同房产增名目前暂不需缴纳契税。

“房产证加名征税”指的是对进行婚前房屋产权证加名的房产所有人征收契税。2011年8月南京率先出台此政策，有媒体称，国税总局正在着手研究具体意见。国税总局方面回应称，暂时未听闻总局内部在研究实施意见。

“谁首付，离婚后房子归谁”，《婚姻法解释》一出台，有舆论认为，会掀起一股房产添名高潮。走访泉州市房地产管理部门获悉，尚无因《解释三》出台后，要求在房产证上添名的案例，但咨询的人数不少。

那加个名要不要交税，税务部门表示，“婚前房产契税税率3%，计税价格为评估价格的一半”，也就是说一套评估价为100万元的房产，要加个名，要缴契税1.5万元。

百度百科-房产证

结婚后房产证可以加老婆名字吗

法律分析：结婚后，可以在房产证上加上女方的名字。

1、房产证上加名字需要满足的条件：先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字也是不能进行。

2、房产证上加女方名字需要的材料：结婚证、身份证、房产证，分别带正本及复印件。可以去不动产登记中心进行加名登记。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

工资、奖金、劳务报酬；

生产、经营、投资的收益；

知识产权的收益；

继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

一方的婚前财产；

一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

一方专用的生活用品；

其他应当归一方的财产。

婚后贷款房子加上女方名字

结婚之后房产证上加上女方名字当然是有效果的,因为这是赠予行为,只要加上另一方名字之后就属于共同财产。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

工资、奖金、劳务报酬；

生产、经营、投资的收益；

知识产权的收益；

继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

一方的婚前财产；

一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

一方专用的生活用品；

其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

婚前买的房子婚后可以加名字吗

可以，婚前房产婚后再加名可以，但是需要注意的是加名后的婚前财产为夫妻共有财产，在分割的时候会因出资等方面的原因而不均等分割。婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记收取契税、合同印花税等。

一、婚前买的房子离婚后分配情况：

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的;

2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的;

3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的;

二、夫妻共同财产离婚的分割方式：

1、协议分配，按照当事人的意愿来分配；

2、协议不成的，平均分配；

3、按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

婚前按揭的房子结婚后要不要另一半的加名字

法律主观：

婚前按揭房子可以加妻子的名字。婚前贷款购买的房屋，在婚后由夫妻双方共同还贷的，这时的支出是属于两个人的，根据相关法律规定，房子认定为 夫妻共同财产 。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在 婚姻关系存续期间 所得的下列财产，为 夫妻的共同财产 ，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、 投资的收益 ； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产 ，有平等的处理权。

《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

婚前贷款买房，婚后可以加老婆名字吗？

一、婚前贷款买房，婚后可以加老婆名字吗？

婚前贷款买房，婚后可以加老婆名字，只要你老婆高兴就行。

二、结婚后,是否可以在房产证上加上妻子的名字？

1.无论是否结婚登记,只要将房产证上加上你的名字,房产就是你俩共同所有了。2、想把房产变为婚后共同财产,只需要双方签署一份协议,说明房产归婚后共同财产,保留好协议就可以了。3.凭结婚证可以加名，只需手续费。即使不加名，婚后还贷形成的房产价值也属于夫妻共同所有。

新婚姻法,对方同意而加名,离婚时不能作为共同财产分割。因为该房事实上仍是对方婚前财产,故简单说有效或者无效没有法律意义。你要把对方的婚前房产通过婚后加名而改变成双方共有的话,做好让对方给你出具赠与婚前房产的赠与合同。这样赠与合同加变更登记(即债权行为加物权行为),婚前房产就变成法律意义上双方的共有房产。

三、婚后贷款买房怎么加妻子姓名

一、方法：1、在有贷款的房子房产证上加名字，需要先去借贷银行办理抵押手续的变更(需借贷银行的同意才可加名)。2、办理所需要的费用：贷款形式是以公积金贷款的，需另外加100元费用;如果是组合的形式贷的款：公积金商业贷款，则需要支付200元费用。3、需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件;4、双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明，请求房产证增加配偶姓名的申请，窗口工作人员会审核所提交的材料;如果资料没有问题，就可以领取号码排队，凭号码去相关窗口办理即可。5、办理房产证上加名字需要的相关费用，其主要基本费用是工本费、地籍图费、贴花费、登记费等，如果办理的比较顺利基本20天左右就可以拿到加名后的房产证。二、房产证上加名字的注意事项1、房产证上加名字要注意带齐所需证件所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。2、房产证上加名字要注意自己亲自到场办理在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。3、房产证上加名字要注意收费标准的不同(一)无贷房子加名字及收费标准①无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。②无贷房子房产证上加子女的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。(二)有贷房子加名字及收费标准①有贷房子房产证上加名字遇到这样的情况，应先到借贷银行办理抵押变更手续。②用公积金贷款这种情况需另外支付100元费用而如果贷款是公积金商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。贷款之后购买的房子，当事人如果买房之后结婚或发生其他事情，可能会往房产证上加名字，往房产证上加名字是要按照严格的程序来办理的，在第一次办理房地产权证时直接加上去，只有等到办出房地产权证后，再到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。法律依据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书或者其他权属来源材料；（二）依法继承的材料；（三）分家析产的协议或者材料：（四）集体经济组织内部互换房屋的协议；（五）其他必要材料。

好了，今天关于“婚前按揭房婚后加名可以吗”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的讲解对“婚前按揭房婚后加名可以吗”有更全面、深入的了解，并且能够在今后的学习中更好地运用所学知识。