【婚姻家庭法律知识】离婚一方净身出户房子怎么办理
离婚时，如果一方净身出户，即一方在离婚后不获得任何财产，包括房产，那么该房产应如何处理，这取决于具体情况和当地的法律规定。以下是一般情况下处理此类房产的步骤：协...
离婚一方净身出户房子怎么办理
离婚时，如果一方净身出户，即一方在离婚后不获得任何财产，包括房产，那么该房产应如何处理，这取决于具体情况和当地的法律规定。以下是一般情况下处理此类房产的步骤：
协议离婚：如果双方能够就房产分割达成协议，其实可以签订离婚协议书，并到公证处办理析产公证。如果有离婚判决书，则无需办理公证。
过户手续：携带必要的过户资料，如房地产转移登记申请表、身份证明、房产证原件及复印件等，到交易中心办理过户手续。
免征契税申请：到房管局办理免征契税申请。
析产登记手续：办理析产登记手续，并缴纳相应的登记费用。
法院判决：如果双方协议不成，其实可以由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
夫妻共同财产处理：夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况判决。
特殊情况下的房产分割：例如一方婚前贷款买房、婚后共同还贷的情况，或者父母为子女购买的不动产等情况，应根据具体规定处理。
赠与房产的分割：如果一方赠与另一方房产，且未过户，赠与方其实可以撤销赠与，离婚时房产属于赠与一方，不予分割。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。
《民法典》第一千零六十五条
男女双方其实可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定其实我们应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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