【拆迁安置法律知识】货币补偿的评估方式有哪些

货币补偿的三种法定评估依据包括市场评估价、商品房交易均价和重置价。这些依据在拆迁补偿过程中起着重要的作用。市场评估价是指...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

货币补偿的评估方式有哪些

货币补偿的三种法定评估依据包括市场评估价、商品房交易均价和重置价。这些依据在拆迁补偿过程中起着重要的作用。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构根据估价目的、估价原则、估价程序，选用适宜的估价方法，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。在拆迁补偿过程中，根据不同的房屋类型和价值，结合当地的生活水平来确定补偿金额，以保障当事人的合法权益。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，其实可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，其实可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，其实我们应当向社会公开征求意见。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条

房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构其实我们应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

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