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再婚房产纠纷该给谁

导读：首先，若在婚后有一方父母全额出资为其子女购置房产并将所有权登记在该子女名下，那么这部分房产应被视为该子女的个人财产，不参与离婚时的财产分割；其次，如果在婚姻关系存续期间，有一方接受了另一方的房屋赠与但尚未完成相关过户手续，那么这部分房产仍属于赠与人所有。

一、再婚房产纠纷该给谁

在再婚夫妻的婚姻关系存续期间，针对房产的分配问题会存在如下几种可能的情况：首先，若在婚后有一方父母全额出资为其子女购置房产并将所有权登记在该子女名下，那么这部分房产应被视为该子女的个人财产，不参与离婚时的财产分割；其次，如果在婚姻关系存续期间，有一方接受了另一方的房屋赠与但尚未完成相关过户手续，那么这部分房产仍属于赠与人所有，不参与离婚时的财产分割；再次，如果在结婚前有一方已经购买了房产并且在婚后继续偿还贷款，那么这部分房产应被视为购买人的个人财产，同样不参与离婚时的财产分割；最后，对于在婚后共同偿还贷款的部分以及由此产生的增值部分，其实我们应当由房产所有权登记方按照相应的比例给予对方适当的经济补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

二、房产纠纷该找谁

不同房产纠纷处理方式不同，具体如下：

一以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等纠纷及与房屋相关联的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

二拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决。

三单位分房不合理引起的纠纷由本单位或者有关行政部门解决。

四因违章建筑引起的房产纠纷，当事人不服的，其实可以作为行政案件提起诉讼。

《房屋买卖合同司法解释全文》第二十五条

以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，其实我们应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；

未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。

担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，其实可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。

商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人其实我们应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“再婚房产纠纷该给谁”，我们其实可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

和物业上的纠纷该找谁

当和物业发生纠纷，无法协商处理的时候，其实可以向当地房产地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是主管物业行业的部门。当业主和物业公司发生纠纷后，一般都其实可以试着双方私下调解，如果实在解决不了，我们其实可以向有关部门投诉。

一、和物业上的纠纷该找谁?

根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门其实我们应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

1、其实可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门;

2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交;

3、提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。

二、物业乱收费其实可以找哪个部门投诉？

业主大会成立前，普通住宅物业服务收费标准根据评定的物业管理服务等级和政府指导价确定。

业主大会成立后，物业服务收费由业主大会决定，并报价格主管部门备案。

逐步建立业主委员会和物业公司协商确定、质价相符的市场化价格机制。

关于物业管理方面乱收费的问题住户可直接向市、区物价部门进行反映。

三、物业断水断电其实可以找哪个部门投诉?

物业断水断电系属违法行为。

1、法律没有授权。《物业管理条例》的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位其实我们应当向最终用户收取有关费用。

可见，物业公司只是接受委托收取水电等费用。在业主未缴水费、电费时，物业公司其实可以根据供水、供电等单位的授权停止对业主的水电供应。但仅限于业主未缴水电费的情况，于物业费缴纳与否无关。

2、合同相对性原则。给业主供水供电的相对人应该是供水公司或供电公司，根据合同履行的抗辩原则，如果用水用电人不履行缴水电费的义务，则供水供电人当然享有拒绝履行供水供电的义务，即停水停电的权利。享有停水停电的权利人是供水供电人，而非物业公司。

如果物业公司用停水、停电的手段来威胁业主，业主其实可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况，也其实可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。对由于停水、停电直接造成的财产损失，还有权依法向人民法院起诉。

四、电梯问题其实可以找哪个部门投诉?

按照《物业管理条例》的规定，住宅小区物业公司有权选择符合国家规定具有资质的电梯维修保养公司从事电梯的日常维护工作。

然而，住宅小区物业公司由于其本身也是业主所聘用的。因此，在对电梯维修保养公司的选择上一方面要考虑业主服务的要求，另一方面，从自身经营角度又必须兼顾聘用电梯维修保养公司成本的问题。而这两方面本身又存在不可调和的矛盾。

一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能恢复电梯正常运行，造成业主的不方便，其实可以先告诉他们，而后其实可以找两个部门来解决：

1、找房管部门物业科投诉;

2、电梯质量问题，到技术监督局投诉或者立即拨打12365热线进行举报投诉。

五、小区物业占用公共绿化地建停车位，如何维权，向什么部门投诉?

根据《民法典》相关规定：

1.小区物业公司改公共绿化做车位的，施工前需报相关园林绿化部门和房地产公司审批，未经批准不得擅自更改公共绿化设施;

2.改造前须通告所有业主，并经2/3以上业主同意并签字后才能按照相关规定或计划施工。

而且，改造后物业须向全体业主无偿公共开放。若采用收费制，停车位收费归全体业主所有，物业公司其实可以代收代缴，所有收费需平均返还给每位业主，或抵扣每位业主相应的物业费。其中，物业公司可与业主委员会协定提取一定的车位管理费。

当和物业发生纠纷是，双方因尽可能的私下解决纠纷，如果实在无法解决问题时，也要及时向有关部门反映，请有关部门出面解决纠纷，一般向房地产管理局物业管理处投诉。

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