共有房产纠纷如何判决（对于房产纠纷,法院是怎么认定的）

导读：对于共享所有的房产，若所有权人已达成产权比例约定或房产证明上已明确比例，可按此划分权益。若无明确约定或证明，所有权...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

共有房产纠纷如何判决

导读：对于共享所有的房产，若所有权人已达成产权比例约定或房产证明上已明确比例，可按此划分权益。若无明确约定或证明，所有权人需自行协商分割方式。如协商不成，可向法院提起诉讼，法院将依法作出公正裁决，确定权益分割方式。

一、共有房产纠纷如何判决

针对同为所有人共享的房产，若各共同所有权人都已经在彼此之间达成共识，就房产所占比例达成了明确的约定，那么便可遵循这一约定来划分房产权益。

又或是，倘若房产证书上已详细记载了各所有权人的产权比例，那么同样可根据此记载的内容来进行房产权益的分配。

然而，若以上两种情况均不存在，那么各共同所有权人便需要自行协商，以确定如何公平合理地分割该房屋。

如若各方无法达成一致意见，他们其实可以选择向法院提出诉讼请求，由法院依据相关法律法规作出公正裁决，决定如何对该房屋进行权益分割。

《民法典》第三百零四条

共有人其实可以协商确定分割方式。

达不成协议，共有的不动产或者动产其实可以分割且不会因分割减损价值的，其实我们应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，其实我们应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人其实我们应当分担损失。

二、安置房纠纷如何解决

安置房纠纷解决如下：

1.协商解决，这对双方当事人来说最快捷也是最常用的方式。

2.调解解决，如果双方协商不成，只有通过第三方来进行调解。

3.诉讼解决，如果双方当事人协商与调解，都无法解决纠纷，通过法律来维护自身的合法权益。

但如果是适用简易程序，那么审理期限为三个月；

而如果是适用普通程序，则审理期限为六个月。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府其实我们应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们其实每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“共有房产纠纷如何判决”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

共有房产纠纷如何判决（对于房产纠纷,法院是怎么认定的）

房产共有纠纷如何解决

一般是通过以下四种方法解决1、平等协商，有了纠纷先要采取协商，协商不成再用别的办法。2、人民调解。3、申请仲裁。4、法院诉讼。

在生活中其实很多人都会常常遇到房产共有纠纷的问题，举个例子来说就是两个人还没有结婚但是一起出钱购买了房子，这个就是房产共有纠纷，那么我们在生活中对于房产共有纠纷如何解决呢？请阅读下面律图小编带来的文章进行详细的了解。

由于双方共有房屋产权的共有关系分为按份共有和共同共有两种类型，因此，在处理双方共有房屋产权时也应分为两种情况：

一处理按价共有关系的双方共有房屋产权时，按照两个所有者各自的份额，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，并且也按份额分担义务。

按份共有的双方均有权将自己的份额分出或转让，但任何一方不经他方同意不得擅自处分房屋，且在同等条件下，另一方有优先获得权。

二处理共同共有关系的双方房屋产权时，由于两个所有者对房屋都享有平等的所有权，承担共同的义务，在这种关系存续期间，任何一方擅自处分房屋均属无效。

当这种关系终止时，按照友好、协商的原则对房屋产权进行处理。有协议的，按照协议进行处理;无协议的，根据等分的原则。

相关阅读：遇到房产纠纷怎么办

房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷，公民其实可以选择以下三种途径予以解决：

1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。

2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民其实可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。

3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。

我相信大家在阅读了小编的文章以后对于房产共有纠纷的处理都应该有所了解了吧，希望小编的编辑使您能够走出目前生活中的困境，若您的问题不能解决的话，欢迎您找寻我们律图的在线律师咨询并帮助您一起解决。

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对于房产纠纷,法院是怎么认定的

答：1、房屋继承纠纷中，如法院判决后，一方不履行判决。另一方其实可以申请法院强制执行。2、法院强制执行中，其实可以申请法院拍卖该房屋，拍卖后由继承人分配房屋价款。3、如果法院判决已经确定房屋归某人所有，其实可以直接根据法院判决书到房管局办理过户手续，不需要再经过拍卖程序。关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干......