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临近结婚房产纠纷怎么解决

导读：婚前财产纠纷解决途径：1. 双方协商；2. 第三方调解；3. 法院民事诉讼。民法典规定，夫妻在婚姻期间，如一方有隐匿、损害或伪造财产权益行为，或一方拒绝支付法定抚养义务家庭成员的重大疾病医疗费用，受害方有权向法院申请分割共同财产。

一、临近结婚房产纠纷怎么解决

关于婚前财产问题纷争的解决途径主要包括以下三点：首先是当事人之间的协商与和解；其次，如若未能达成共识，可寻求第三方机构进行调解调停；再者，若调解方案仍然无法实施，则可通过向人民法院提起民事诉讼的方式来解决财产争议。

在我国现行《中华人民共和国民法典》中明确规定，婚姻生活承继期间内，若出现以下两种情况之一，夫妻中的任何一方均有权向人民法院提出分割共同财产的请求：(一) 配偶中有一方私自隐匿、变卖、损毁、挥霍夫妻共有财产或伪造共同债务等严重侵害了夫妻共同财产权益的行为；(二) 当配偶中有一方承担着法定抚养义务的家庭成员患有重大疾病急需治疗时，而另一方却拒绝支付相关医疗费用。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十六条

婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方其实可以向人民法院请求分割共同财产：(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为;(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。

二、房产纠纷怎么解决

房产纠纷公民其实可以选择以下三种途径予以解决：

1、调解。

即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解；

2、仲裁。

房地产纠纷发生后，公民其实可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决；

3、诉讼。

即依法向人民法院提起诉讼。

《民事诉讼法》第三十三条

下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“临近结婚房产纠纷怎么解决”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

物业和业主近亲属发生纠纷怎么解决

根据《物业管理条例》第四十八条相关规定，业主和物业发生纠纷之后其实我们应当及时处理，对于业主其实可以去物业管理活动中心投诉，无法解决也其实可以去当地的人民法院提出诉讼或是向仲裁机构申请仲裁解决。

一、物业和业主近亲属发生纠纷怎么解决?

根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门其实我们应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

1、在投诉前应做好相应的准备工作，比如证据的收集、整理;重点搜集物业公司未按协议履行的相关证据，证据要充分完整;

2、针对物业公司的行为，您其实可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，该部门系物业行业主管部门;

3、投诉其实我们应当注意尽量不要采用口头投诉的方式，我们的建议以书面方式提交;

4、如投诉无法解决争议的，我们的建议向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁解决。

法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百二十八条当事人其实可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，其实可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人其实可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，其实可以向人民法院起诉。当事人其实我们应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方其实可以请求人民法院执行。

二、业主和物业发生纠纷怎么调解?

1、业主与物业管理公司协商解决

《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司其实可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。

2、由第三人调解

这是指业主与物业管理公司其实可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如其实可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。

3、起诉解决

业主与物业管理公司签订物业服务公约后，双方就形成了一种服务合同关系，因此业主都其实我们应当在约定的期限内交纳物业费。物业管理费是物业公司开展物业服务所需要的一项保证资金，如果业主不按时交纳，必定会造成物业公司因经费不足，而无法更好地开展服务，继而造成服务质量的下降的现象。因此，无论是从业主想督促物业公司提高物业服务质量角度来说，还是从法律的规定来看，业主都其实我们应当按时交纳物业管理费。如果业主逾期不交纳物业管理费，物业公司有权起诉业主。

物业和业主发生纠纷其实可以协商解决，作为物业管理公司对于发生矛盾是有权利和义务做出明确规定，也可由带三人调解，没办法达成一致的其实可以通过诉讼或是申请仲裁解决。

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