导读：离婚财产分割中涉及按揭房产的裁决如下：若房产为购房方独立承担贷款购置，售房者有权独自保留所有权；若贷款为夫妻共同偿...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

离婚按揭房子怎么分割

导读：离婚财产分割中涉及按揭房产的裁决如下：若房产为购房方独立承担贷款购置，售房者有权独自保留所有权；若贷款为夫妻共同偿还，另一方有权获得增值部分的一半补偿款。若房产为夫妻共有财产抵押贷款购置，贷款付清后，双方可通过法律程序向法院提出主张，法院将依据实际情况裁定所有权分配。

一、离婚按揭房子怎么分割

关于离婚财产分割涉及到拥有按揭贷款的房产的裁决如下：

原则上来说，若该房产系在购置时为购房方独立承担贷款债务所购置，那么售房者本人有权独自保留所有权；

然而，如果在婚姻关系存续期间，这笔贷款持续被作为夫妻双方的共同偿还义务而执行，那么另一方有权获得因夫妻双方共同偿还贷款所产生的增值部分的一半补偿款。

倘若该房产是由夫妻双方通过共有财产进行抵押贷款购置的，那么等贷款完全付清之后，他们便具备了以法律程序向法院提出主张的权利，法院将依据实际的法律情况，对房产所有权作出最终的裁定和分配决定。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

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二、离婚按揭房产怎么分割

按揭房产属于夫妻共同财产的，离婚时如何分割由双方协商，协商不成其实可以向法院起诉。如果按揭房产属于夫妻一方的个人财产，则离婚时另一方无权分割。

一、婚后按揭买房，登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产，对于夫妻共有的房产，如何分割首先由双方协商，协商不成，其实可以向法院起诉，人民法院按以下情形分别处理：

(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，其实我们应当准许;

(2)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方其实我们应当给予另一方相应的补偿;

(3)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

如果房产登记在夫妻一方名下，那通常会倾向于判房产归产权登记方所有，另一方拿补偿款。这么做的理由，主要是考虑便于执行的问题。如果判决给另一方所有，就要办理变更登记，贷款没还清以前，银行方面通常是不会同意变更的，因为这涉及新房主是否有能力继续还贷的利益问题。当然，这并不是绝对的。

二、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院其实可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

三、如果房产属于夫妻一方婚前财产的，婚后并未加上配偶的名字，那么离婚时配偶无权分割该房产。

四、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，其实我们应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人取得房屋完全所有权后，有争议的，其实可以另行向人民法院提起诉讼。

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“离婚按揭房子怎么分割”，我们其实可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

离婚按揭房如何分割

按揭房产离婚的分割一般先由双方协商处理，协商不成的由法院判决，法院的处理办法是：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，其实我们应当准许；2、一方主张房屋所有权，取得房屋所有权的一方其实我们应当给另一方相应的补偿；3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

一、离婚按揭房如何分割?怎样分割离婚按揭房?

按揭房产离婚的分割一般先由双方协商处理，协商不成的由法院判决，法院的处理办法是：

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，其实我们应当准许;

2、一方主张房屋所有权，取得房屋所有权的一方其实我们应当给另一方相应的补偿;

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

二、婚后取得房屋所有权证的离婚怎么分割

1婚前一方交清全款，婚后取得所有权证。这种情况下的争议也是很大的。从形式上看，根据《民法典》第1062条的规定及其相关的司法解释，此种情况应认定为夫妻共同财产。除非另有约定或其他证据证明为个人婚前财产。只要是婚姻关系存续期间一方或双方所取得的财产在夫妻法定财产共同制下都认定为夫妻共同财产。但这种形式上的合法、公平又会导致实质上的不公平。

2婚前双方交清全款，婚后取得所有权证。因为是婚后取得产权证，从形式上也其实可以认为是夫妻共同财产，但为保障实质公平，在分割时也应与夫妻共同财产有所区别，以按份共有的原则来分割，只有在举证自己婚前出资份额不能的情况下，方适用平均分配的原则。

3婚前一方交首付，婚后取得所有权证。同上，形式上其实可以认定为夫妻共同财产。为弥补实质公平，在分割应具体考虑，一方独享婚前所付款项及其增值部分，婚后共同还贷部分及其增值按夫妻共同财产的原则分配。

4婚前双方交首付，婚后取得所有权证。与前一种情况大致相同，只是在分割时，双方各自拥有婚前所付款部分及其增值，婚后部分及其增值按夫妻共同财产的原则分配。

针对按揭房在离婚时的分割问题，小编主要为大家分为了两种情况，即婚前取得房屋所有权证和婚后取得所有权证。详细的内容，大家其实可以在上文中进行具体了解。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

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