导读：婚前购房，婚后未用共同财产还贷，贷款由购房方个人承担，离婚时该房产不参与财产分割。此外，因人身损害获得的赔偿金或补...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

婚前买房婚后没有共同还贷能要求赔偿吗

导读：婚前购房，婚后未用共同财产还贷，贷款由购房方个人承担，离婚时该房产不参与财产分割。此外，因人身损害获得的赔偿金或补偿款，在离婚时同样不进行分割。这些财产属于个人财产，离婚时保持独立，不进行共同财产的划分。

一、婚前买房婚后没有共同还贷能要求赔偿吗

在婚前购房且婚后未以夫妻双方的共同资产偿还贷款，相反，贷款完全由购买房屋的一方凭借其个人财产就足以承担的情况下，若发生离婚事宜，则此种情况下，所购房产无需进行离婚财产分割。

并且，一方因其人身受损而获得的赔偿金或补偿款以及一方因其人身受损而获得的赔偿金或补偿款，同样在离婚时无需对此类财产进行分割处理。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他其实我们应当归一方的财产。

二、婚前买房婚后还贷离婚后还其实可以要求分割吗

一方婚前买房，婚后夫妻共同还贷，则房屋婚后共同还贷部分和房屋增值部分属于夫妻共同所有，离婚时双方有权要求分割。婚姻编司法解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院其实可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院其实可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条

第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们其实每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“婚前买房婚后没有共同还贷能要求赔偿吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

婚前买房婚后共同还贷怎么分

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，不动产归产权登记一方，婚后共同还贷支付的款项及增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

如今很多人会选择在结婚之前买房，那这样的房产多数就会认定为一方个人财产，即使日后夫妻离婚也是不能要求分割的。但现实中往往事与愿违，即使在婚前买房也登记在了自己名下的，但婚后可能会出现夫妻共同还贷的情况。那婚前买房婚后共同还贷怎么分呢?我们一起在下文中进行了解。

根据我国《婚姻法》规定，夫妻一方婚前取得的财产为夫妻个人财产。该房屋是你丈夫子婚前购买取得，其实我们应当属于你丈夫的个人财产，同样按揭贷款也属于你丈夫的个人债务。你与你丈夫共同偿还按揭贷款的行为，并不能改变该房屋为个人财产的性质。但考虑到你在婚姻存续期间曾与你丈夫共同清偿该笔贷款，如果在离婚分割财产时不作任何考虑是有悖于民法的权利义务对等原则的。因此根据有关人民法院对处理离婚财产的有关精神，对于这类财产的分割，其实我们应当遵循以下规则：

一、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，其实我们应当予以返还。

二、对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，其实我们应当予以返还。

三、若配偶方同时有证据证明，其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样，其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应一并考虑，可参考当时的出资比例对房产进行分割，而不宜拘泥于各半分割。

因此，这套房屋应属产证登记人即你丈夫所有，你可要求返还自己清偿贷款的部分。

综上，我们对婚前买房婚后共同还贷怎么分这个问题已经有所了解了。由于一方在结婚之前支付首付款按揭贷款买房的，此时一般都是将房产登记在自己的名字，相应的每月偿还银行的欠款也是一方的个人债务。即使婚后夫妻共同还贷，此时也不会改变房屋属于一方个人财产的性质，不过就婚后共同还贷的部分来看，在离婚的时候需要予以返还。

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