导读：农村宅基地房屋离婚时如何分割应遵循以下原则：分配应在同一农村集体成员内部进行，因农村宅基地所有权归集体所有。离婚纠...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

离婚宅基地房屋如何分割

导读：农村宅基地房屋离婚时如何分割应遵循以下原则：分配应在同一农村集体成员内部进行，因农村宅基地所有权归集体所有。离婚纠纷涉及房产时，一般按家庭成员人数均分。无房屋所有权者可获金钱补偿。具体方法应根据实际情况确定。

一、离婚宅基地房屋如何分割

关于农村宅基地房屋的离异析产策略和方法为：

首先需要在同一个农村集体内部对此作出裁决和处理，由于农村宅基地的所有权归属于集体组织，故在面临婚姻破裂进行财产分配时，需要按照家庭成员的数量，平均地对房地产产权进行分配，如果存在无房户的问题，则其实可以获得相应的货币赔偿，至于具体的实施方式和决策过程，还需根据具体情况加以判断和确定。

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分其实可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，其实我们应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划其实我们应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

二、离婚宅基地使用权也变更吗

离婚家庭户口发生变化的宅基地使用权一并变更。变更宅基地使用权需要填写变更土地登记申请书，提供证明材料说明变更依据和变更内容，行政主管部门根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属与地籍测量，审核通过更换宅基地证书。

《土地管理法》第十二条

土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

《城市房地产管理法》第十八条

土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“离婚宅基地房屋如何分割”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

农村宅基地房屋继承与分割可以吗

农村宅基地房屋继承与分割当然是其实可以的，但只限于宅基地上面的建筑物，在进行分割时有遗嘱的按遗嘱来进行分配，而对于没有遗嘱的就其实可以按法定继承的方式来进行处理 从而就其实可以依法的分割。

一、农村宅基地房屋继承与分割其实可以吗？

宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，其实可以继承与分割的。一般农民宅基地的继承问题其实可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，其实可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;如果不符合申请条件，则其实可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。根据我国物权法等法律的规定，地随房走房地一体主义，如果宅基地上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有完全产权而其实可以作为遗产而继承，然后再进行房屋所有权的变更，宅基地其实可以继续使用。

二、遗产继承的顺序是怎么样呢的？

《民法典》于2021年1月1日实施）

第一千一百二十七条　遗产按照下列顺序继承：

一第一顺序：配偶、子女、父母;

二第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

综合上面所说的，农村宅基地不其实可以继承，但对于宅基地上面的房屋是属于公民的个人财产从而是有权利让继承者获得的，作为同一顺位的继承者就其实可以按均等的方式来进行处理，所以，继承遗产只能是针对于公民的合法收入，如果在范围之外的一般都是不其实可以作为遗产的。

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