导读：婚前房产婚后拆迁，是否属共同财产需具体情况分析。若补偿房产面积小于或等于原面积，属原业主个人财产；超出部分若用夫妻...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

婚前房子婚后拆迁属于共同财产吗

导读：婚前房产婚后拆迁，是否属共同财产需具体情况分析。若补偿房产面积小于或等于原面积，属原业主个人财产；超出部分若用夫妻共有财产购买，增值部分应视为共同财产。若产权证上有配偶姓名，或婚前租住公有房屋婚后获拆迁安置，则为共同财产。若一方未参与原房建设，相关赔偿为个人财产。

一、婚前房子婚后拆迁属于共同财产吗

若补偿获赠予之房产面积较原房屋面积小或等同于原房屋面积，则该笔房产可认定为原业主个人所有的财产。

然而，若补偿获赠予之房产面积超过原房屋面积，且超出部分视为对原住房的等价赔偿，那么此类安置房应视为全数归原业主所有的个人财产。

倘若原业主欲购买超出部分的房产，但其购得的金额是用夫妻共有财产支付的，在此情况下，不得将此部分房产全部判断为一方的个人财产，而是应视作夫妻双方共同对原业主婚前房屋进行了价值提升，由此产生的增值部分应判定为夫妻共有的财产。

此外，涵盖以下各种情况的相关个案分析如下：

（1）若夫妻一方在拆迁安置相关产权证书上更增加了其配偶的姓名，那么此类房产便应属夫妻双方的共同财产。

（2）若某一方在婚前独立租住的公有房屋在婚后获得了拆迁安置的承租权以及房产补偿金，那么这笔房产和补偿金其实我们应当被视为夫妻之间的共同资产。

（3）若在原房屋建立过程中，其中某一方并非该家庭成员且并未参与投资建设，那么与该被拆除房屋直接相关的赔偿及相关费用便应作为该方的个人财产，并不列入夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他其实我们应当归一方的财产。

二、婚前房子婚后卖掉后是否属于共同财产

婚前房子婚后卖掉是否属于共同财产分以下情形：

1.婚前该房子由一方全额出资且登记在一方名下，婚后卖掉房子属于登记者所有，不属于夫妻共同财产。

2.婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，则共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，其实可以分割。

3.婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，其实可以分割。

4.婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的，离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产，不能分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“婚前房子婚后拆迁属于共同财产吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

婚前房屋拆迁款是否属于共同财产

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与婚前房屋拆迁款是否属于共同财产相关的法律知识，希望能对您有帮助。

婚前房屋拆迁款一般不属于共同财产，而属于夫妻一方的个人财产。但另有约定的除外。根据相关法律规定，除另有约定外，一方的婚前财产应认定是一方的个人财产。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他其实我们应当归一方的财产。

婚后装修属于共同财产。但以下情况例外：若房产属于夫妻一方婚前财产，则另一方婚后装修的，则婚后装修属于夫妻个人财产。此时，房产仍归产权人所有，婚后装修部分其实我们应当作为债权向装修人返还。

《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。

我们在生活中遇到法律问题时，其实可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对婚前房屋拆迁款是否属于共同财产的问题进行了解答，对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。

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