导读：其实可以通过协议设定房产为子女遗产，但非最佳选择。夫妻财产划分应双方协商。如需在设定房产为子女遗产基础上达成离婚共...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

离婚协议房屋归孩子未过户有效吗

导读：其实可以通过协议设定房产为子女遗产，但非最佳选择。夫妻财产划分应双方协商。如需在设定房产为子女遗产基础上达成离婚共识，我们的建议公正离婚协议后依法办理离婚手续。对能变更产权的房产，我们的建议尽快办理，因涉及贷款或特定条件。需充分准备，避免产权变更不及时导致反悔。

一、离婚协议房屋归孩子未过户有效吗

确实其实可以通过协定来实现设立房产作为子女的遗产，然而，此举并非最佳选择。

夫妻双方之间的所有财产划分，仍然需要根据实际情况由夫妻两人自行协商决定。

如果必须在设定房产为子女遗产的前提下，两人才能够就离婚事项达成共识，那么这种情况下，我我们的建议你们将所制定的离婚协议予以公正，然后才去依法申请离婚手续。

此外，对于那些能够进行产权变更的房产，我强烈我们的建议你们尽快开始办理相关程序。

因为在许多情况下，房产都是由贷记款支持着购买的，或者在需要进行产权变更时需要一些特定条件。

因此，在对这些情况有所了解之前，你们应做好充分准备，以免出现无法及时进行产权变更，导致后续某一方产生反悔心理的可能性。

《民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前其实可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

二、离婚协议房产归一方所有,但未办过户怎么解决

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。办理完离婚房产析产手续后，就其实可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

(2)到交易中心办理转绘；

(3)到房管局办理免征契税申请；

(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费；

(5)取证。

如果是协议离婚，离婚房产过户手续办理要带的材料有：（1）关于房产分割的离婚协议书；（2）离婚证及复印件；（3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；（4）房产证；（5）身份证明及复印件。

《民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定其实我们应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们其实每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“离婚协议房屋归孩子未过户有效吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

离婚房产归孩子但未过户可以处分房屋

房屋房产证是夫妻双方一方名下,在离婚后将房屋归属于子女,但是未办理过后手续的,夫妻一方原则上是无权出售该房屋的。一方当事人不按离婚协议约定履行义务的，另一方其实我们应当向法院提起民事诉讼，要求确认离婚协议合法有效，并依法判决有履行义务的一方承担责任。

近年来，因夫妻感情不和等因素而导致的离婚案件层出不穷，而这些案件的共同点就是他们都涉及到房产分割问题。有些夫妻离婚后为了避免分配不公，都会将房产留给自己子女。那么，离婚房产归孩子但未过户其实可以处分房屋吗？为此，小编在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。

离婚协议房产归子女但未过户其实可以处分房屋吗 ？

房屋房产证是夫妻双方一方名下,在离婚后将房屋归属于子女,但是未办理过后手续的,夫妻一方原则上是无权出售该房屋的。

一方当事人不按离婚协议约定履行义务的，另一方其实我们应当向法院提起民事诉讼，要求确认离婚协议合法有效，并依法判决有履行义务的一方承担责任。

最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国〉若干问题的解释二》第8条规定：“离婚协议中关于的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述发生纠纷提起诉讼的，人民法院其实我们应当受理。”第9条规定：“男女双方后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院其实我们应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，其实我们应当依法驳回当事人的诉讼请求。”可见，一方当事人不按离婚协议约定履行义务的，另一方其实我们应当向法院提起民事诉讼，要求确认离婚协议合法有效，并依法判决有履行义务的一方承担责任。因此，对一方不支付补偿款的行为，另一方应依法向法院起诉。

怎样签离婚协议

协议离婚简单便捷，离婚协议包括哪些内容，签订离婚协议应注意些什么?离婚协议是夫妻双方同意离婚并就子女抚养、夫妻财产分割等问题达成一致意见的书面形式。按《婚姻法》、婚姻管理条例等规定，一般应包括下列内容：

1、当事人及其婚姻的基本情况。

姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。

2、双方同意离婚的表示。

3、对未成年和不能独立生活的成年子女的生活安排。

离婚后子女和哪方共同生活，抚养费包括教育费如何给付。不和子女共同生活一方对子女的探视问题。

4、夫妻共同财产和债务的分割。

5、一方有困难另一方实施经济帮助的具体时间，内容包括无房屋产权无房可居一方的居住问题如何解决。

6、关于离婚损害赔偿问题。

对一方有法定过错的即重婚、有配偶与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员的，无过错方有权要求损害赔偿。

以上就是小编为您整理的离婚房产归孩子但未过户其实可以处分房屋吗的相关内容，希望对您有所帮助。简单来说，只要夫妻双方在离婚前签订了合法的离婚协议，那么就必须遵循其法则。如果您还有其他疑问，您其实可以咨询我们律图网站的专业律师。

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