房改房需要交土地出让金吗(房改房需要交土地出让金吗?)

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房改房需要交土地出让金吗

房改房需要交土地出让金。房改房具有经济适用房的性质，其土地是通过划拨方式取得的。为了取得完整的产权以进行交易，需要补交土地出让金。在补交土地出让金后，房改房的产权性质即等同于商品房产权。具体的土地出让金交纳标准和计算方式可能会因地区和具体政策而有所不同，一般按照房屋成交价格的一定比例（如1%）或者按当年成本价、建筑面积等因素计算。

法律依据

《土地管理法》第五十五条

以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。

自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。

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房改房需要交土地出让金吗?

答：如果你打算交易，肯定要交土地出让金了，根据我国相关法律政策规定，房改房具备下列条件的其实可以出售、交换、赠与：1．已取得房地产权证；2．出售的，已按揭准价或成本价付清房款；3．交换、赠与的，已按成本价付清房款；4．交纳应分摊共有建筑面积价款；5．已按规定交纳国有土地使用权出让金；...

棚户区改造房出售要交土地使用权出让金吗

答：法律分析：房改房具有经济适用房的性质，土地是通过划拨方式取得的，房改房要取得完整产权才能交易的，要取得完整的产权是需要补交土地出让金的。法律依据：《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用......