感谢大家参与这个关于租期的问题集合。作为一个对此领域有一定了解的人，我将以客观和全面的方式回答每个问题，并分享一些相关的研究成果和学术观点。

租期

合法，租房户主和租房户会不会出现这个问题，就看当时租房时候的合同是怎样写的了，会不会多收费也凭那个合同了。合同如果是合法合规的就有效，就应该履行。

法律分析

如果租房合同约定了租期到期不续租，必须提前15天通知的话，承租人没有提前通知的，事实上是承租人违约。至于违约责任如何量化为违约金数值，若合同上没明示，可以双方协商认定，但没有那个应该退还押金的道理。扣押金合法，不扣是人情。至于还未发生的租金，是应该退还的。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方使用另一方为此支付租金并于使用完毕后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种具有租赁合同的一般特征应适用法律有关租赁合同的一般规定。房屋租赁合同与一般租赁合同不同之处主要在于，合同标的物是属于不动产的房屋，由此也带来某些法律规则上的特殊性，如房屋的承租人有优先购买权，同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

在房屋租赁合同中，怎么样写明租期 和租金 比如说我打算租期为3年 但是以1年为期来支付

一、房屋租赁期限：3年，自****年**月**日起，至****年**月**日止。

二、租金：***元/月，每年支付一次年租金。（每年**月**日支付当年租金）

这是我列的条款，您可以比照这个进行一定的参考。

法律分析

在房屋租赁合同中，只要双方当事人是真实的意思表示，没有胁迫等不公平情形存在，双方当事人在平等、自愿的条件下，达成一致的意思表示，对租期、租金支付时间协商一致，并清除记载在房屋租赁合同中，便具备法律效力。值得注意的是，租赁期限为6个月以上的房屋租赁关系，必须签订书面的房屋租赁合同，若想避免出现歧义，避免发生争议或者避免引起纠纷，应当对租金支付方式，比如具体到收款账户，付款账户，支付方式，支付租金的时间期限进行明确的约定，租期3年也应当明确约定，自哪年哪月哪天开始，至哪年哪月哪天结束。民法以当事人意思表示为原则，只要双方协商一致，不违背法律的强制性规定，在房屋租赁合同中进行明确约定即可。这是我的建议，希望能够对您有所帮助。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中华人民共和国民法典》 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

《中华人民共和国民法典》 第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

租房怎样算一个月

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在日常生活中租房、买房是比较常见的事情，如果我们选择租房居住，通常会在租房合同中和房东约定好租赁的期限，那么租房是怎么算一个月的呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 租房日期通常是从理论上来说是从我们住进去的那一天开始计算的，不过具体的计算日期是从我们签订的租房协议上规定的日期开始算起，比如说合同约定租期是从5月15日开始算起并且提前缴纳一个月的房租，那么我们下次交房租的时候是在下个月15号。

2、 有些租客没有住满一个月，其房租是否按照一个月房租来计算，主要看合同是如何规定的。一般情况下正常的租赁合同最短的租赁期限是一个月，而房租通常是预付租金，如果租客没有租满一个月，房东通常不会退房租的。

3、 大家在签订租房合同时，要在合同中约定好房子的租赁期限，房租及其支付方式，房屋的维修责任、转租的约定、合同的变更和终止、违约责任等方面的信息。如果合同中存在争议的地方，一定要协商好在合同中注明清楚。签订租房合同之后，最好到相关部门办理备案登记手续。

4、 大家在租房前，可以先查看一下房子周边的交通、房子的安全性、周边是否有超市等配套设施，不要一味的追求低价格，以免给我们日后生活工作造成不便。租房前还需要先了解房子的通风、采光、装修时间、房子的设备等情况，仔细查看房子的各项设备是否能够正常使用运行。

小编总结：关于租房怎样算一个月，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家在住房时，一定要仔细阅读租房合同，以免存在霸王条款。

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房屋租赁的期限是多久

《合同法》规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。如果租赁合同20年到期时，双方当事人仍然希望保持租赁关系，可以采取两种方式，一是并不终止原合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议，这时法律规定视为原合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方当事人形式了不定期租赁关系，这种状况称之为合同的“法定更新”;二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签租赁合同，当事人可再订租期为20年的合同，此称“约定更新”。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十四条租赁期限租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

租期一年提前退租可以退租金吗

租房合同一年中途退租的话是不可以退还房租的。提前退房房东不退租金是可以的，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。租房合同一年中途退租的话是不可以退还房租的。提前退房房东不退租金是可以的，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失。想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。

租房合同中途退租要承担什么责任？

1、一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

2、租房提前退租，承租人会对房东造成一定的损失。因为，如果提前退房了，房东会短暂的时间内无法找到租客，导致自己的房屋一直空着。造成一定的经济损失。所以说，租客提前退租是需要交一定的违约金的。

3、如果订立了租房合同又中途退租的话，首先需要承担合同中双方约定好了的违约金赔偿（中途退租属于违约行为的）；其次还可能需要承担临时退租给房东带来的经济损失（房屋空置，没人租赁等问题）。发生了合同纠纷最好是双方协商解决。

法律依据：《中华典人民共和国民法》 第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。

好了，今天关于租期就到这里了。希望大家对租期有更深入的了解，同时也希望这个话题租期的解答可以帮助到大家。