成都市房产证查询方法技巧有哪些(「贝壳成都百科」房屋建成年代怎么查？)
成都市房产证查询方法1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);2、房产...
成都市房产证查询方法
1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);
2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
成都市房产证办理材料
1.房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4.完税凭证(契税缴款书)
5.⑴购房人已婚①双方身份证复印件(原则上需校验原件)
②婚姻证明复印件(带原件校验)
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)
①份证复印件(带原件校验)
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理
⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
成都市房产证办理方法
首先要查看房屋的初始登记情况，如果房地产商这部没有做到位的话房子最好不要买，后续办房产证会出现问题。一般来说，开发商在将商品房交付使用的两个月内，都会将办理房产证资料报送给相关主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，业主就可以向开发商询问办理初始登记的情况，并在《购房合同》中对其加以约定，这是维护自己权益必须要做的。
如果房屋初始登记做好了，然后业主需要到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》，并认真填写。准业主们申请表填写好后还需要开发商盖章，同时业主也是可以直接在开发商处领取，一般开发商都会有详细的资料，可以事先向开发商询问房产证办理应该去哪个部门，然后直接到该部门去办理，房地产商比较熟悉流程，可以少走很多弯路。
其次，很重要的一个是测绘图(表)。测绘表是是相关部门确认标注面积的依据，取得途径有三种：开放商处(携身份证)；开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
领取相关文件并填写完善。集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要在开发商审核并盖章。
缴纳公共维修基金、契税。这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，不缴或者漏缴都是不行的，这里要提醒一下，缴费后一定要保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。
在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，按照上面的时间去领取就可以了。
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成都市房产证查询方法技巧有哪些拓展阅读
「贝壳成都百科」房屋建成年代怎么查？
来源丨贝壳找房
房屋建成年份是按房屋实际竣工年份计算，拆除翻建的，按翻建竣工的年份计算;扩建的房屋，面积超原房屋面积的，按扩建竣工年份计算，未超过的按原房屋竣工年份填写。处理方法1.经纪人带看前应实地查看房屋物理状况。二手房不同于新建商品房，由于建成时间相对较长，房屋自然损耗较大，对于如何确定定房屋建成年代信息需要经纪人前期带领产权人向不动产登记中心进行核查。同时对于房屋的朝向、通风、采光、相邻关系、承租情况对房屋的交易价格、交接都会产生重大影响，应当在多次实地查看中作全面了解;
2.了解房屋具体信息，经纪人除查看房屋产权证外，应当到当地房屋登记机关查询不动产登记薄，该登记机关记载保管的房地产权利登记薄面向社会公开，房屋的权利人、利害关系人可凭身份证，填写查阅申请表后予以查询，因此，从业者和购房者在作出决定前，可以通过查询不动产登记薄了解房屋权利人、面积、土地使用期限、规划使用性质、竣工日期、抵押权的设定、有无查封等情况。
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