等额本息和等额本金哪个划算(等额本金和等额本息哪个还款更划算)

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一、等额本息和等额本金哪个划算

相对来讲等额本金比等额本息要划算。因为同样的贷款金额跟贷款期限，等额本金还款的总利息要比等额本息要少。但是等额本息与等额本金还款也都各有其优缺点。

1、等额本金。每月还款额中本金保持不变，利息逐月递减。等额本金还款，还款初期的月供额比等额本息要大，之后每月逐月递减。这样的还款方式，还款初期月供压力会比等额本息要大，但是还款的总利息比等额本息要少，如果用户有提前还款的打算，那么选择等额本金还款会更好。

2、等额本息。等额本息的每月还款额保持不变，在还款初期的每月月供比等额本金要小，如果购房者手头资金不是很充足，考虑到经济压力，那么等额本息还款也是一个不错的选择。

总而言之，两种不同的还款方式各自适合不同的购房人群，用户可以根据自身情况合理选择。

二、等额本息和等额本金的区别包括哪些

购房贷款时一般会有两种不同的还款模式选择，一种是等额本息，一种是等额本金。两种方式一字之差，但是还款方式却有着很大不同。

等额本金：每月需要还的本金一样，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少。

等额本息：每月的还款数额一致。一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。

对于购房者来说，两种方式的不同会产生非常不一样的结果。等额本金还款，可以迅速降低还款压力，减少购房者花在利息上的钱，但是前期的还款非常痛苦。而更多人选择的等额本息。

等额本息法与等额本金法的主要区别：

等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款本金按还款的总月数均分(等额本金)，再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

以上就是小编整理的相关内容，相对来讲等额本金比等额本息要划算。因为同样的贷款金额跟贷款期限，等额本金还款的总利息要比等额本息要少。等额本金。每月还款额中本金保持不变，利息逐月递减。如有其它需求欢迎到蓝箭律师网做一对一的法律咨询。

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等额本息和等额本金哪个划算(等额本金和等额本息哪个还款更划算)

等额本金和等额本息哪个还款更划算

新浪乐居讯买房贷款时一般会有两种不同的还款模式，一种是等额本息，一种是等额本金，到底哪种还款方式更划算呢？今天小编就给大家详细讲解一下等额本息和等额本金的区别，方便各位朋友买房时能够清楚的了解哪种贷款更适合自己。

等额本金：贷款年限短，前期还的本金较多，利息少。缺点：前期还款压力大。

等额本息：贷款年限长，前期可减少还款压力。缺点：就是利息比较高。

两种方式的不同会产生非常不一样的结果。等额本金还款，可以迅速降低还款压力，减少购房者花在利息上的钱，但是前期的还款非常痛苦。相对来说，等额本金的还款模式下，还款利息会比等额本息还款的利息总额少一些。以20年期限，当前利率100万贷款为例，等额本息利息总额会比等额本金利息总额高出接近14万元左右。

对于购房者来说，等额本金还款总利息低于等额本息，但是前期还款压力较大；后期如果条件好了，想一次性还清的话，因为等额本息前期还款的大部分都是银行利息，到了后期，你条件好了，想提前还款，而剩下的大部分是不得不还的本金，利息很少，提前还贷已经没有意义了。而等额本金则不存在这方面的问题，所以在提前还款方面等额本金也比等额本息有利；不过现在大多数年轻人刚结婚，用钱的地方比较多，所以还是会选择前期压力较小的等额本息贷款。

具体如何选择，还是要根据自己的实际情况和还款能力而定。

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文章来源:乐居百科

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