大家好，今天我将为大家讲解成都经济适用房的问题。为了让大家更好地理解这个问题，我将相关资料进行了整理，现在就让我们一起来看看吧。

2020成都可以申请经济适用房吗

法律分析：2020成都是可以申请经济适用房的，成都市申请经济适用住房必选满足的条件是：取得非农业户籍必须3年以上，家庭人均年收入必须低于所在地区年可支配收入的60%。申请经济适用房的，家庭人均私有住房面积不得超过12至16平方米以下。

法律依据：《不动产登记暂行条例》 第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。

不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。

不动产登记簿应当记载以下事项：

（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；

（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；

（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；

（四）其他相关事项。

成都地区（市区）购买经济适用房的标准是什么？针对哪些人群有哪些要求？

针对五城区内的居民，只要满足以下条件即可申购经济适用房： 一、家庭年收入40000元以下( 含40000元)； 二、家庭成员中拥有两个(含两个)以上五城区正式户口，其中申请人必须取得本市五城区正式户口三年或三 年以上；三、家庭人均住房建筑面积在16平方米以下(包括已购政策性住房)；四、在产权人自愿的情况下可将原有自有产权住房交由市住房储备中心计价回购。----------------------------------------------------------------------------进城务工农村劳动者申购经济适用房需具备以下条件：一、家庭年收入符合当地经济适用住房规定的标准。其中在锦江、青羊、金牛、武侯、成华区（含高新区，以下简称五城区）内，申购经济适用住房的家庭年收入为4万元以下；二、在其他区（市）县申购的，应当符合当地规定的标准；三、户籍属于成都市行政区域；四、家庭成员拥有两个（含两个）以上，其中主申请人在务工所在地的城镇，连续缴纳综合社会保险或城镇职工社会保险两年以上（含两年）；五、在我市行政区域内城镇无城市自有产权住房（包括“新居工程”的安置房）。

成都如何购买经济适用房？

在成都，符合什么条件的居民才能认购经济适用房呢?其资格审核流程、申购流程是怎样的呢?经济适用房作为一种城市保障住房，因其经济性、保障性、实用性而受到追捧。那么在成都，符合什么条件的居民才能申请认购经济适用房呢?而其资格审核流程、申购流程是怎样的呢?

满足这些条件的人群可申请经济适用房

在成都市五城区(含高新区)内同时符合下列三项条件的家庭可申购经济适用住房：

(一)家庭年收入5万元以内;

(二)家庭人口两人以上(含两人)，主申请人必须具有本市五城区(含高新区)正式城镇户口;

(三)家庭人均住房建筑面积在16平方米(含16平米)以下(包括已购政策性住房)且无其他用途房屋。

凡户籍属于成都市农村，在五城区(含高新区)务工的进城务工农村劳动者，同时符合下列三项条件的家庭可申购经济适用住房：

(一)家庭年收入5万元以内;

(二)家庭人口两人以上(含两人)，主申请人户籍属于成都市行政区域，并在五城区(含高新区)缴纳城镇职工社会保险;

(三)无城镇自有产权住房(包含“新居工程”的安置房)及其他用途房屋。

申请经济适用房需要提交哪些材料?

申请经济适用房，需要提交户口薄、居民身份证、婚姻证明、收入证明(或低保证)等相关证明材料。成都市进城务工农村劳动者除上述证明材料外还应提供劳动聘用合同、社保缴收证明。

家庭成员有公司股东或法人的，须提供含公司财报、纳税证明、2年内分红情况等证明材料;

涉及须估价的财产(如车辆等)，须到有资质的第三方评估机构取得相关评估认定书;

家庭成员有台湾居民的，台湾居民须向台湾当地法院提请个人财产收入工作书，工作书由海基会转四川公证员协会交区(市)县民政部门(港澳参照执行);

家庭成员有外籍人士的，在境外进行的婚姻登记、由境外机构出具的亲属关系证明和个人财产收入证明须通过当事国合法机构公证，并经中国驻该国使(领)馆领事认证。

成都保障房购买条件是什么样的？

成都经适房满5年可以上市。那么成都保障房购买条件是什么样的？有什么要求？

经济适用房拥有有限产权，满5年上市交易需补缴增值收益的60%。这据了解，限价商品房、经济适用住房都是政府提供政策优惠、限定套型面积和销售价格、按照合理标准建设，面向城市中低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。我市限价房、经适房在保障对象、户型面积、上市交易、销售价格上有所不同。而特别需要明确的是，经适房拥有有限产权，上市交易需补缴增值收益的60%作为土地出让金，而限价房拥有完全产权，5年后上市交易不用补缴任何款项。

经适房拥有有限产权不满5年不得上市交易

经济适用房作为政府的保障性住房，主要用于解决城镇低收入家庭的住房困难，而为了防止投机情况的发生，在保障性住房上市交易等环节上，成都市主管部门也进行了明确：经适房拥有有限产权，5年后才能上市交易，若上市交易需补缴增值收益的60%。

据了解，按照规定，经济适用住房自合同备案之日(未备案的以购房家庭第一次办理产权登记之日)起，不满5年不得直接上市交易。而5年内购房家庭因特殊原因确需转让经济适用住房的(继承、遗赠、离婚分割和法院判决除外)，由成都市住房保障部门按经济适用住房原出售价格回购。

“经适房拥有有限产权。”成都市房管局相关负责人强调说，经济适用住房自合同备案之日(未备案的以购房家庭第一次办理产权登记之日)起满5年的，购房者可申请完善产权或转让经济适用住房。

经适房若要交易 增值收益的60%要上缴

因为经适房拥有有限产权，若需完善产权或满5年后要上市交易，必须按一定比例补缴土地出让金。

据了解，按照规定，经济适用住房上市交易(继承、遗赠、离婚分割和法院判决除外)或完善产权时应按照不低于计征单价与该经济适用住房原购房价格差价的60%缴纳增值收益，用于补缴土地收益等相关价款，而凡是实际成交价格高于计征单价的，则是按实际成交价与该经济适用住房原购房价格差价的60%上缴。另外，相关税费按照有关规定执行。计征单价如何确定？按照规定，计征单价以成都市城乡房产管理局公布的届时成都市五城区(含高新区)享受优惠政策普通商品住房标准中，同一环域范围土地上的普通商品住房平均交易价格为基准，下浮10%。

该负责人举例说，如一个家庭以30万元的价格购买一套60平方米的经济适用住房，5年后上市交易，届时成都市五城区(含高新区)享受优惠政策普通商品住房标准中，同一环域范围土地上的普通商品住房平均交易价格下浮10%，测算出该套经济适用住房价格为60万元，若实际成交价为50万元，因低于计征单价，则按照计征单价测算出的60万元为准，那么该家庭应该上缴60万-30万=30万的60%，也就是18万元，用于补缴土地收益等相关价款；若实际成交价为70万元，那么该家庭应该上缴70万-30万=40万的60%，也就是24万元，用于补缴土地收益等相关价款。

而记者了解到，限价商品房拥有完全产权，而对于它的上市交易，也是明确购房人取得房屋所有权属证书5年内不得转让住房，确需转让或再购买其他住房的，由市住房保障机构回购。限价商品房拥有完全产权，在5年内不得直接上市交易,而5年后则可上市交易，不用补缴任何款项。

限价房和经适房 都实行政府定价

今年,成都市已经推出了“清溪雅筑”、“荆竹苑”、“胜天人居”、“东洪广厦”四个保障性住房项目,共计9084套房源,其房源类型包括了经济适用房和限价商品房,将满足不同层次住房困难家庭的需求。

据了解，今年推出的四个经适房项目，户型面积为60平方米，目前价格尚未确定。据了解，我市经济适用房的销售价格是政府定价，按照成本定价的原则，由市物价局会同市住房委员会办公室在经济适用住房建设项目销售之前审定销售价格，并向社会公布。

而今年我市推出的三个限价商品房项目的销售价格已经确定。其中,“清溪雅筑”项目的销售均价为5400元/平方米,“胜天人居”项目的销售均价为5360元/平方米,“东洪广厦”项目的销售均价为5530元/平方米。“限价商品房的销售价格是按照比同等地段同品质商品住房市场价格低15%—20%的标准确定的。”该负责人说。 记者了解到,这三个限价房房源,其建筑面积从50—90平方米不等,有三种户型可供选择,“可以满足不同需求的家庭购买限价房。”该负责人告诉记者,3人及以上家庭购买面积不超过90平方米、2人家庭购买面积不超过75平方米、单身居民购买面积不超过50平方米，超过限购面积部分，按市场价购买。

（以上回答发布于2013-09-27，当前相关购房政策请以实际为准）

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成都经济适用房申请条件是什么

在成都中心城区内同时符合以下三项条件的家庭申请购买经济适用房：

1、家庭年收入和家庭财产在规定的标准以内;

2、申请家庭成员两人(含两人)以上，主申请人必须具有中心城区城镇户口;

3、自有住房(含租住公房)人均建筑面积在规定的标准以内且无其他用途房屋。

凡户籍属于我市农村，现在中心城区务工，家庭年收入和家庭财产在规定的标准以内，申请家庭成员两人(含两人)以上，主申请人在中心城区缴纳城镇职工社会保险，无自有住房(含租住公房)及其他用途房屋的家庭，可申购经济适用住房。

成都经济适用房申请流程

1、提出申请。申请家庭持如实填写的《住房保障对象资格申请表》和相关证明材料，向户口所在地、居住地或用工单位所在地街道办事处(社区)提出申请。

2、街道办初审。街道办事处接到申请后对申请家庭的人口、住房状况、家庭收入、家庭财产等情况进行核实并提出初审意见，对经初审符合保障条件的低收入家庭在社区进行公示，录入、扫描资料进住房保障系统。

3、区级审核。区房产管理部门通过住房保障系统对申请家庭申报的租住公房情况进行审核。民政部门对家庭收入情况进行审核。

4、市级审核。市房产管理部门通过住房保障系统对申请家庭自有产权住房情况进行审核，对经审核符合保障条件的申请家庭基本情况进行公示。

5、资格确认。经各部门审核符合保障条件且公示无异议或异议不成立的，由市房产管理部门最终确认申请家庭申购资格，出具《成都市购买经济适用住房资格认定通知单》。

申请材料：

1、身份证;

2、户口簿;

3、婚姻证明;

4、收入证明;

5、劳动合同、社保缴费证明(进城务工需提供);

6、公司财报、纳税证明等(家庭成员有公司股东或法人需提供);

7、其它所需资料等等。

成都经济适用房在哪申请？

成都经济适用房在哪申请？ 一、五城区正住户口的范围如何界定？ 五城区正住户口的范围是指成都市行政管辖区划定的锦江区、青羊区、成华区、金牛区、武侯区以及高新区的城镇户口。 二、有关户口中几种情况的解释。 1、人、户分离的家庭如何申请？——长住地与户口分离的，在申请人居住地申请。 2、家庭人口如何计算？——按正住人口计算人口，申请人户口中含非直系亲属或靠户口的，原则上不计入家庭人口。 3 、单亲家庭如何申购？——单亲正住户口两人以上的，可以申请。申请人子女还应同时符合其他各项申购条件。 4、家庭中只有一个人的户口在五城区能否申购？——只有一个人的户口在五城区的家庭，原则上不得申购经济适用房。 三、现役军人家庭和军转人员能否申购？ 现役军人符合我市安置条件的，且配偶户口在五城区范围内可以申请。军转人员需取得五城区户口且配偶户口也在五城区的方可申请。 四、什么叫家庭年收入？ 指申请人所在家庭成员全年收入的总和，它包括工资、奖金在内的一切合法收入。 五、成都市中等偏低收入线是多少？ 2005年成都市中等偏低收入线是家庭所有成员的收入之和为3.8万元/年。 六、什么叫无房户？ 申请人从未购买或租赁政策性住房，现租住私人房单位临时安置的单身公寓和非住宅房以及申请人婚后仍住父母身边的家庭均视为无房户。 七、什么叫住房困难户？ 凡申请人现租住的住房或购置的非政策性住房人均面积小于16平方米的（以建筑面积计算）为住房困难户。 八、政策性住房是指哪些？ 凡是参加过房改购房或目前正租赁公有住房，以及购买过解困房、安居房、广厦房、集资房以及经济适用房等均视为同已享受过政策性住房。 九、租住公房者能不能申请购买经济适用房？ 租赁公房者，应视为享受政策性住房，原则上不能申请购买经济适用住房。如果确属人均建筑面积低于16平方米的住房困难户，可退出所租赁的公有住房，申请购买经济适用住房。 十、申请人在什么地方登记购买经济适用房？ 申请在居住地所在区住房委员会办公室领取申请表格，各区住房委员会办公室电话和***** 电话：86612440 地址：大慈寺路22号 武侯区房委办 电话：87022558 地址：二环路外侧武侯大道养生苑6楼 青羊区房管局 电话：86517689 地址：西玉龙街210号 高新区房委办 电话：85153647 地址：高新大道创业路18号3楼 成华区房管局 电话；84399067 地址：成都市猛追湾街12号 金牛区房管局 电话：87737267 地址：一环路西三段132号6楼房委办 十一、申请人申请登记时需准备什么材料？ 1、申请人在本市五城区居民常住户口及复印件 2、申请身份证、婚姻证明材料及复印件。 3、现住房屋的证明材料，如是自由住房须带产权证，是租赁私人住房或单位安置的非住宅，须持租赁合同或单位证明。 十二、申请人的家庭收入和住房状况由什么单位（部门）核实？ 申请人夫妇有单位的，其家庭收入和住房状况由工作单位核实。 申请人夫妇无单位的，其家庭收入和住房状况由常住的街道办事处核实。 十三、为什么要对经济适用房申购人情况进行公示？在何处公示？ 申请人的家庭收入和住房状况经单位或街道办事处核实后，除由住房委员会办公室复核外，还应在申请人单位或居住地张榜公示。目的是增加透明度，接受广大群众的监督，防止不正之风和腐败行为发生。 十四、申请人购买的经济适用房住房超购面积部分如何补交差价？ 根据申请人的家庭人口情况，购买经济适用住房实行限购面积。超购面积部分，签购房合同时，按市房委办公布的项目周边同类商品住房的平均价格，在成都市住房资金管理中心补交差价款。 十五、申请购买经济适用住房具备的条件： 1、五城区的正式户口。 2、家庭收入在规定的中等偏低收入线以下。 3、无房或人均建筑面积在16㎡以下。 4、未租购公有住房或其他政策性住房（解困房、安居房、广厦房、集资房、经济适用房等） 十六、购买经济适用房面积规定： 1、2人户限购58㎡以下；2、3人户限购72㎡以下；3、4人户以上限购90㎡

广州经济适用房成都经济适用房——“锦和康城”介绍

成都市中心城区经济适用住房“锦和康城”项目共计4110套房源，已经开始面向符合申购条件的申购家庭销售登记。

面对买房困难的家庭，经济适用房不失为一种好的选择。

经济适用住房是社会保障性住房的一种，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以适当的价格向城镇中低收入家庭的住房。

而成都经济适用房“锦和康城”，邻近成都地铁2号线“成都行政学院站”，多路公交均可到达，交通便利，周边的生活配套也在逐步完善。

在成都想申请经济适用房，怎么申请？

你自己看看，看自己是否符合申购经济适用住房的条件。如果条件符合的话就到成都市城乡房产管理局填表，然后会公示，接受群众检查。如果没人提出异议就算通过。

申购经济适用住房的条件

（一）我市锦江、青羊、金牛、武侯、成华区（含高新区）内符合下列三项条件的家庭可申购经济适用住房：

1、家庭年收入50000元以下；

2、原有住房人均建筑面积在16平方米以下（包括已购政策性住房）；

3、家庭人口两人以上（含两人），主申请人必须具有本市五城区（含高新区）正式户口。

另：在征地拆迁中选择货币安置且他处无住房的家庭或在旧城改造中选择货币安置，其货币总额不超过35万元且他处无住房的低收入被拆迁家庭，具备以上条件中的1、2条件者，可以购买政府组织建设的公开发售经济适用住房。

（二）凡户籍属于我市农村，现在我市行政区域内城镇务工的进城务工农村劳动者，在务工所在地城镇申购面向社会发售的经济适用住房，须同时具备以下条件：

1、家庭年收入符合当地经济适用住房规定的标准，其中在锦江、青羊、金牛、武侯、成华区（含高新区）内，申购经济适用住房的家庭收入为50000元以下；在其他区（市）县申购的，应当符合当地规定的标准；

2、户籍属于成都市行政区域；

3、家庭人口两人以上（含两人），主申请人在务工所在地的城镇缴纳有综合社会保险或城镇职工社会保险；

4、在我市行政区域内城镇无城市自有产权住房（包括“新居工程”的安置房）。

你自己看看，条件应许就到成都市城乡房产管理局填表，然后会公示，接受群众检查。

好了，今天关于成都经济适用房就到这里了。希望大家对成都经济适用房有更深入的了解，同时也希望这个话题成都经济适用房的解答可以帮助到大家。