导读：离婚后住房贷款分配常见方法：一，双方共同承担贷款并持有房产；二，出售房产，分割贷款；三，一方承担贷款并拥有房产，给...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

离婚房贷部分怎么分割

导读：离婚后住房贷款分配常见方法：一，双方共同承担贷款并持有房产；二，出售房产，分割贷款；三，一方承担贷款并拥有房产，给予另一方补偿；四，根据具体情况协商，如一方购买另一方份额或租赁。需综合考虑双方利益和实际情况，并达成共识。

一、离婚房贷部分怎么分割

关于住房贷款在离婚后的分配事宜，有以下几种常见的方法可供参考：

首先，一种是由双方共同负责债务偿还并继续持有该房地产。

在此情形下，夫妻二人其实可以进行充分的协商，共同承担房屋抵押贷款的义务，同时也其实可以保持房地产的共同所有权。

在完成离婚手续之后，夫妻双方根据原来的约定或者重新协商后达成的新规则，按照预定的百分比或者重新设定的比例来承担房贷偿还的责任。

其次，另一种方式则是售出该房屋并对贷款进行分割。

夫妻二人都同意将房产出售，然后用所得的售房款来清偿房贷。

至于剩下的资金，则其实可以按照双方协商的结果来进行分配。

这种方式尤其适合那些夫妇双方都无意再共同拥有该房产或者无法就共同偿还贷款达成一致意见的情况。

第三种方式是由其中一方全权负责贷款偿还并单独持有该房地产。

如果有一方自愿提出要承担房屋抵押贷款，并且愿意继续持有房产，那么夫妻二人其实可以进行协商，由该方继续偿还贷款，并向另一方支付相应的赔偿金或者分配其他财产作为补偿。

最后，还有一种方式就是夫妻双方根据具体情况进行进一步的协商，比如由一方购买另一方所持有的份额、租赁房屋等。

这种方式需要综合考虑到双方的利益和实际情况，并在协商过程中达成一致的共识。

《民法典》第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

二、离婚房贷利息属于共同债务吗

离婚房贷利息算共同债务。

婚内共同贷款利息的债务，是属于夫妻双方的共同债务。离婚时就这共同贷款利息的债务是夫妻双方应该各承担一半。

离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，其实我们应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。

《民法典》第一千零八十九条

离婚时，夫妻共同债务其实我们应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“离婚房贷部分怎么分割”，我们其实可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

期房贷款部分离婚分割是怎么处理的

期房贷款部分离婚时其实我们应当由双方公平平等的进行分割，对于期望的房贷是属于夫妻共同债务，有约定的其实可以按照约定的情况来进行分割处理，没有约定的其实可以起诉到法院进行判决处理。

一、期房贷款部分离婚分割是怎么处理的?

期房贷款部分，属于共同债务，其实我们应当公平平等的进行分割。根据《中华人民共和国婚姻法》第四十一条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，其实我们应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。”

在承担责任的方式上，夫妻“共同偿还”的责任是连带的清偿责任，不论双方是否已经离婚，均得对共同债务以夫妻共同财产、自己所有的财产清偿。债权人有权向夫妻一方或双方要求清偿债务的部份或全部，它不分夫妻应承担的份额，也不分先后顺序，夫妻任何一方应根据债权人的要求全部或部份承担债务，一方财产不足以清偿时，另一方负有清偿责任。

二、夫妻共同债务的特征是什么?

1、夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。

2、夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。

3、夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，当然，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。

4、夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利，承担同等的义务。

5、不能证明属于夫妻一方的财产，推定为夫妻共同财产。

6、分割夫妻共同财产，原则上其实我们应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

7、夫妻一方死亡，如果分割遗产，其实我们应当先将夫妻共同财产的一半分归另一方所有，其余的财产为死者遗产，按照继承法处理。

对于期房的贷款部分处理认定，其实我们应当严格依据上述法律规定来进行合法的处理，双方其实可以就有关情况进行协商处理的，但涉及到离婚时的相关事项认定，可能难以取得一致的意见，只能依据司法程序来起诉后判决分割意见。

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