定金是什么1、定金定金是指在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金的款项是退还不了的。定金...更多定金是什么的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

定金是什么

1、定金

定金是指在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金的款项是退还不了的。定金交纳的数额不应超过主合同标的额度的20%,也就是说,当对方索要更多的定金时,你可以直接提出异议,当场回绝。

提醒:定金不能退!

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

债务人履行债务后,定金应当当作价款或者回收。

给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。

收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。

2、订金

又称预付款。初步达成协议后,双方进一步协商签订临时认购协议,买房支付订金即取得在此期间的优先购买权。与“定金”不同,订金可退。认购协议签订前需要约定所选房号、面积、房屋单价、总价款、交房期限。在合同还未得以履行的情况下,不论是给付一方当事人违约,还是接收方讳约,预付款都要原数返还。

提醒:订金可以退!

订金不受法律保护,定金受法律保护。

订金违约返还为单倍返还.,定金违约返还则应双倍返还。

3、诚意金

购房者表现出买房的诚意,需耍通过缴纳诚意金来体现。缴纳诚意金后,购房者便获得了房履的优先购买权,并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘时,购房者能以“优先选择”的顺序选房。然而,根据规定,任何形式的预售许可都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动,是国家明令禁止的。预售许可金无法律效应!

房地产商的提前认荐优惠大多都是“镜中花”、“水中月”,看上去很美,实际上存在着很多意想不到的巨大风险,如延期开盘_、抬高房价、无法监管等等,大家一定要擦亮眼睛,避免损失。

4、意向金

和诚意金几乎一致。在中介与买房和卖房双方签订的合同中多有体现,购房者缴纳小额金额,属于当事人自发行为,此“金”缴纳后可直接当作房款使用。诚意金应该交付的金额,由当事人自由约定。

提醒:法律上并无意向金一说!

购房者在缴纳意向金时,应该特别注意书面协议的表述及收据公章是否完好,并对于无预售证楼盘提前收取意向金给予警惕。如果楼盘存在一直无法取得预售证或者烂尾的风险,房企资金链断裂,可能会遇到钱无法退回的尴尬境地。如果在这个过程中遇到了什么其他的问题，欢迎在线咨询蓝箭律师网。

定金是什么拓展阅读

定金、订金，傻傻分不清？一字之差，钱就可能拿不回了

日常生活中，我们在买大物件的时候，商家常常要让我们交“定金”。

这个看似是一件很正常的事情。

但当我们因为一些原因，不想买这个东西的时候，诶~问题就来了。

对方拿出定金收据，说不退钱，就让我们的钱白白打了水漂。

“定金”来“订金”，我们没注意的一字之差，就成了两码事。

定金和订金，有什么区别?

1、什么是定金?

定金是在合同订立或在履行之前，支付的一定数额的金钱作为担保，又称保证金。

如果给付定金方不履约，无权要求返回;收受定金方不履约，双倍返还。

2、什么是订金?

订金指的是买卖意向初步达成后，双方进一步协商签订临时认购协议。

订金不同于定金，订金视作预付款，不具有担保债的履行的作用。

在合同未能履行的情况下，不管哪方违约，订金原数返回。

也就是说，“订金”是可以退的，而“定金”是不能退的。

同时，定金总额，不能超过合同标额的20%。

《民法典》第586条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；

但是，不得超过合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

什么情况下，定金可以退?

前面说了，给了定金后，不能要求返还。

但如果有以下的情况，定金还是可以要回来的。

1、如果收定金的一方，不履行约定，可以要求对方双倍返还。

2、如果商家存在虚假宣传、销售欺诈、商品不合格，或不可抗力造成合同无法履行，可以要求退还定金。

交定金时，要注意什么?

1、不能用口头协议

在交易的时候，如果只是做了口头上的约定，不具备法律效力。

所以，一定要签订书面协议。

2、注意定金条款的陷阱

一般情况，交付了定金后，合同才会生效。

可以在定金条款中，注明不履行合同的具体情况，以免商家在条款内容上设陷阱，故意让消费者违约。

3、将退定金写进协议书

如果不确定之后的交易顺利进行，在签订协议的时候，可以将退定金的相关事宜写入协议书中。

出现问题，直接按协议书中的规定解决问题。

以上就是关于“定金”和“订金”的区别，大家在签协议的时候，一定要看清内容。

以上就是关于定金是什么(定金、订金，傻傻分不清？一字之差，钱就可能拿不回了)的所有内容，希望对你有所帮助。