1、中介费一般为买卖双方各1%，看房费每次10元。2、测绘费有土地证的，测绘时不需交费;没有土地证的，需交13元测绘费3...更多二手房交易费用有哪些的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

1、中介费

一般为买卖双方各1%，看房费每次10元。

2、测绘费

有土地证的，测绘时不需交费;没有土地证的，需交13元测绘费

3、评估费

持证房屋(私房)的评估费光过户为5‰，如需贷款为7‰;已购公房光过户不需评估，如需贷款评估费用为2‰

4、交易费用

契税：普通住房1.5%，高档住房3%。已购公房除按1.5%交税外，还应按实际购买价和评估价差额的1%交纳土地收益金。

登记费：每套80元

印花税：5元，买卖双方均需缴纳

手续费：3元/平方米，买卖双方均需缴纳。

营业税：个人购买并居住不足一年，按销售价减去购入原价后的差额的3%缴纳，由卖方缴纳。

5、贷款费用

贷款保险：按贷款额的万分之六×趸交保险系数收取，趸交保费系数根据保险期限的长短而变化。

抵押费：贷款额×1.4‰

登记费：80元

印花税：5元

注意：假如在购买时，卖方申明所卖房屋的标价为净价，则意味着在双方交易过程中产生的所有税费均由买方承担。

备注：以上只是通常所需交纳的购房费用，而买不同的房需要交纳的费用是因人而异。

二手房买卖的税费谁承担

根据国家相关规定，在二手房交易的税费中，各项税费由哪一方承担都有相应的规定。

但现实情况是，在二手房买卖交易时，税费全部由买方承担的情况居多。

税费由买方承担有时候可以作为一种谈判筹码，以达到更低的购房价格，因此买方承担税费成了常规做法。

不过，随着房地产市场的不断规范，以及国家对该市场的调控不断深入，这一现象开始发生转变。

虽然买卖双方可以在购房合同中约定由哪方缴纳相关税费，但是，在具体的办理过程中，比如前往税务局纳税的过程中，必须以法律规定的那方的名义办理。

要是你还有什么不明白的地方，不妨向我们蓝箭律师网的律师进行咨询。

二手房交易费用有哪些拓展阅读

买卖二手房所有费用是哪些？如何计算计算请收好

现在想要买房的朋友都知道，新房的价格非常的高，而且很多的楼盘都是预售，要交房需要等个一年半载的，更有甚者，缴纳房款的时候，新房还没开始修建。所以现在二手房交易就非常的吃香，但是二手房交易除了房款之外，还有买卖二手房需要缴纳的税费，今天小编就来介绍一下关于买卖二手房所有费用是哪些？二手房费用如何计算？

买卖二手房所有费用是哪些

买卖二手房除了要付必要的房款之外，还有一个房产交易的税费、手续费需要缴纳，买卖二手房费用明细如下：

1、二手房过户契税，普通住宅为销售价的1.5％，非普通住宅为销售价的4％。

2、二手房过户个人所得税，征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。

3、个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1％核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

4、二手房过户印花税，个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。

5、二手房过户营业税，税率为5％。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。

二手房费用如何计算

1、营业税（由买方支付）：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5.6％。若是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免征二手房过户营业税。

2、个人所得税（由买方支付）：个税的核定计算的方式为应纳个人所得税＝计税的价格×1％（或是1.5％、3％），一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1％缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1.5％缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

3、土地税（由卖方支付）：房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按二手房房价的1％预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。

4、房屋交易手续费（由双方支付）：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）：80元。

以上就是关于买卖二手房所有费用是哪些？二手房费用如何计算的相关介绍了，二手房虽然房款价格相比新房要优惠一些，但是二手房交易的过程和费用都是有点复杂的，二手房交易过程文中已有提及，费用方面无论怎样，我们在交易之前一定要弄清楚二手房交易需要缴纳费用的明细，因为这笔资金关系的我们自身的利益。5月青岛热盘

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