导读：根据我国法规，特定情况可免除施工招标：涉及国家安全、机密、紧急救援或政府扶贫项目；采用不可替代的专利技术；已选定特...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋继承流程是怎样的

导读：根据我国法规，特定情况可免除施工招标：涉及国家安全、机密、紧急救援或政府扶贫项目；采用不可替代的专利技术；已选定特许经营投资人；采购主体具备自建能力；在建工程的附属工程或局部加层由原中标单位承包；其他特殊情况。符合上述条件者可豁免招标。

一、房屋继承流程是怎样的

依照我国相关法律法规，对于需要指定进行施工招标工作的工程建设项目，若存在如下所述的特定情况，即可免除施工招标环节：

首先，当该工程涉及到国家安全、国家机密、紧急防护救援或属于运用政府扶贫基金实施以工代赈计划等特殊环境时，如果适宜采取其他渠道进行建设工程，则无需进行招标活动；

其次，当施工过程中所需采用的主要技术被认定为具有不可替代性并取得了专利证书或者受法律保护的专有技术时，也可豁免此项招标职责；

再者，若已通过招标的方式选定了特许经营项目的投资人且其能按照相关法规独立完成建设程序，那么同样可视作其实可以不进行施工招标的条件;

另外，若采购主体经过核定具备自建能力，自然也是不需进行施工招标的理由;对于在建工程中的附加附属小型工程或者主建筑物局部加层工程而言，若是原中标单位仍然具备足够的工程承包实力，而换由其他供应商负责可能会对正常施工流程或建筑物的各项使用功能产生不利影响的话，同样也是其实可以豁免此项招标义务的；

最后，若遇国家相关政策规定的其它特殊情况出现，符合上述各项条件者均可不进行工程招标。

《工程建设项目施工招标投标办法》第十二条 

依法必须进行施工招标的工程建设项目有下列情形之一的，其实可以不进行施工招标：

(一)涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标;

(二)施工主要技术采用不可替代的专利或者专有技术;

(三)已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设;

(四)采购人依法能够自行建设;

(五)在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中标人仍具备承包能力，并且其他人承担将影响施工或者功能配套要求;

(六)国家规定的其他情形。

二、房屋继承人顺序是什么

有遗嘱的，其实我们应当按照遗嘱确定的顺序；如果没有遗嘱的，则其实我们应当按照法定顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房屋继承流程是怎样的”，我们其实可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

遗产继承后房屋买卖流程

继承人在办理房产继承手续之前，先要将进行遗产继承公证，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正，如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。继承人在办理完遗产继承公证的手续之后，需要带着继承权公证书的原件等证明到房地产进行继承登记。

对于房屋遗产继承，在完成继承手续以后，如果继承人需要出卖房屋的，是否与其他流程有所不同？根据相关的法律法规，对于继承房屋的买卖都是需要按照具体的流程进行的。下面，律图小编为您介绍有关内容。

一、遗产继承后房屋买卖流程

1、双方签订房屋转让合同。

2、双方向土地交易中心递交申请资料

3、土地交易中心对申请资料进行审核，对符合规定的，办理交易鉴证手续。

4、土地交易中心开具纳税情况表

二、办理遗产房屋买卖须提交的材料

1、交易鉴证申请书原件一份;

2、土地使用证、房地产权证复印件，带备原件核对;

3、房屋买卖合同复印件，带备原件核对;

4、转让双方合法的身份证明单位营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明书及法人身份证复印件，个人的提供身份证复印件复印件带备原件核对;

5、委托书原件及受托人身份证复印件带备原件核对;

6、土地评估报告原件

7、地上建筑物情况说明

8、需要补充的其他资料。

一办理遗产房屋继承公证

1、房产继承公证程序

先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。

2、房产继承公证一般需要提供以下证件材料：

1到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明;

2到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明;

3继承人的身份证明;

4被继承的房产证或其他证明文件。

5被继承人生前所立的遗嘱遗嘱继承的情况。

二到房产交易中心办理房产继承

所需提交资料：

1、房屋所有权证书;

2、继承公证或者法院调解书、判决书;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书收件窗口领取。

若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

办理完遗产房屋继承过户后，便其实可以将房屋进行处分。

对于继承房屋的买卖需要严格按照法律规定的流程办理买卖手续，在房屋的买卖过程中还需要提交相关的材料。相关内容小编已经在上文中都为您整理出来了，希望对你了解继承房屋的买卖有所帮助。你还需要了解房产买卖其他规定的，其实可以咨询律图网站的律师获得解答。

房屋继承流程是怎样的相关拓展阅读

遗产继承后房屋买卖流程

... 导读：根据我国法规，特定情况可免除施工招标：涉及国家安全、机密、紧急救援或政府扶贫项目；采用不可替代的专利技术；已选定特许经营投资人；采购主体具备自建能力；在建...更多房屋继承流程是怎样的。