房产证明怎么开具(房子办不了房产证怎么办？原因是什么？要怎么解决？)

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我们很多人对于题目中提到的问题，其实都不是很清楚，理解的也不是很透彻，但这都是和我们的生活息息相关的，有了解的必要，今天蓝箭律师网小编整理了相关的知识，一起往下面看看吧。

房产证明即房屋产权证，包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。

业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后，30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大产权)的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。只要是新建的商品房，无论其是否出让，产权最后如何分配，在初始登记时，登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。

房屋所有权人证明书

兹证明坐落在__________省__________市__________乡(镇)__________村__________地方的房屋情况如下：座向____________，数量________间(套)，结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，实用面积__________平方米。上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。(可分别填写身份证号)上述房屋的房屋产权证书(《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》)编号为：_____________________。

证明单位盖

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房产证明怎么开具(房子办不了房产证怎么办？原因是什么？要怎么解决？)

房子办不了房产证怎么办？原因是什么？要怎么解决？

在买房之后，大家普遍较为关心的便是房产证办理的问题了。如果买的房子办不了房产证，想必大家都会十分着急吧。一般来说，小产权房都是无法办理房产证的，但是就算是正常购买的房子，也会因为一些原因而无法办理房产证。如果买的房子办不了房产证怎么办?房子如果办不了房产证，可能是房子本身的原因，但也可能是购房者的原因，所以需要分两种情况讨论。

一、房子本身的原因

原因：房屋没有合法产权证;房屋的土地用途被私自改变;房屋或土地没有解除抵押;房屋、土地被有关部门司法查封;建设房屋的土地属于集体所有;房屋的土地存在产权纠纷;房屋质量未经验收或验收不合格;房屋未取得规划审批。

解决办法：找开发商协商要求承担违约责任，如果只是因为前期手续不齐全，让开发商重新办理相关登记;如果问题实在无法解决，购房者可以要求退房。

二、购房者的原因

原因：购房者没有交纳相关的税费;购房者没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料和身份证明;购房者委托他人办理房产证但未出具授权委托书。

解决方法：完成相关税费的交纳，并保留交税凭证，询问清楚需要哪些材料，准备齐全相关材料，如果是非本人办理，委托他人办理的，要出具一份授权委托书，然后重新办理即可。

以上就是关于“房子办不了房产证怎么办?原因是什么?要怎么解决?”的相关内容，在买房的过程中一定要审核开发商的资质，看开放商的相关手续是否齐全，尽量不要买小产权的房子，这些跟以后能否顺利办理房产证关系很大。从购房到到交房之间，所签订的购房合同以及缴费凭证，统统保留好，避免遗漏办理房产证的重要资料，以防万一。

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