导读：购置房屋于婚前，可将双方姓名纳入购房合同，视为共有权人。房屋共有方式有两种：按比例分配与共同占有。办理房产证时，可...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

结婚前买房可以写两个人名字吗

导读：购置房屋于婚前，可将双方姓名纳入购房合同，视为共有权人。房屋共有方式有两种：按比例分配与共同占有。办理房产证时，可根据需要选择。申请银行贷款时，亦可选择双方名义。若婚前共同出资购房，则该房为共同财产。

一、结婚前买房其实可以写两个人名字吗

在缔结婚约之前购置房屋，是其实可以将双方姓名纳入购房合同之中的。

这种情况下，其实可以将两人视为拥有该房屋的共有权人。

然而，房屋的共有方式主要有两种类型：

按比例分配与共同占有。

在办理房产证时，其实可以根据实际需要选择按比例分配或共同占有。

此外，在申请银行贷款时，亦可选择以两名当事人的名义进行申请。

若双方在婚前共同出资购买房屋，则该房屋应被视为双方的共同财产。

《民法典》第二百九十七条

不动产或者动产其实可以由两个以上组织、个人共有。

共有包括按份共有和共同共有。

二、结婚前买房子能写双方的名字吗

结婚前买房子其实可以写双方的名字。

婚前买房合同上其实可以写两个人的名字，这属于共有关系。同时，共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既其实可以约定按份共有也其实可以约定共同共有。贷款的时候也其实可以以两个人的名义申请。

双方婚前共同出资购房的，属于共同财产。

但婚前买房，不一定都属于夫妻共同财产。

1、结婚前一方出资买房，并在结婚前已经支付全部购房款的，且房产证登记在出资人自己名下的，不论房产证在结婚前还是结婚后取得，房产均属于出资方的个人财产，不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产。

但如果婚后在房产证上加上配偶的名字，那么该房子就属于夫妻共同财产。

2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，此种情形下，司法实践中将该房屋认定为不动产归登记一方的个人财产，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，为夫妻共同财产。

婚姻家庭编司法解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院其实可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

《民法典》第二百九十七条，不动产或者动产其实可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“结婚前买房其实可以写两个人名字吗”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

没结婚前的房产证能写两个人的名字吗

其实可以的，房产证其实可以写两个人名字的。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷。第二种情况：有房有贷。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。

其实可以的，房产证其实可以写两个人名字的。

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证结婚证、身份证、房产证正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证其实可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续具体事宜请咨询各银行。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的公积金 商业贷款，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税时间段从产证发证日期到交易日未止，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元各区交易中心不一样。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

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