离婚有房贷怎么过户给其中一方（民法典中有房贷怎么过户给配偶）

导读：房产转让前，需获银行批准并达成共识。双方需共同到银行提交变更贷款人申请，确保债务由受让方承担。随后，双方到不动产权...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

离婚有房贷怎么过户给其中一方

导读：房产转让前，需获银行批准并达成共识。双方需共同到银行提交变更贷款人申请，确保债务由受让方承担。随后，双方到不动产权属登记管理部门办理过户手续。若银行拒绝变更，需还清房贷再转让；如需立即转让，需一次性支付所有贷款。

一、离婚有房贷怎么过户给其中一方

在进行房产转让之前，首先需要获得相关银行的批准并达成共识。

这其中，我们需要携手一起到银行提交变更贷款人的申请，以确保房屋的债务由受让方承担。

接下来，双方需共同到达不动产权属登记管理部门，根据要求完成房屋所有权过户至受让方名义之下的相关手续。

若银行拒绝变更贷款人，那么我们只能选择等待直至还清所有房贷后再行转让；

如果必须立即进行转让，则需要一次性支付完毕所有贷款。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人其实可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，其实我们应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，其实可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、离婚有房贷没还完的情况下如何解决

房贷未还清离婚的，婚前房子以个人财产支付首付款并在银行还款，婚后共同还贷，不动产登记在首付款支付的一方名下，对房贷事宜，双方其实可以协商处理；协商不成的，一般法院会将不动产判决归产权登记的一方，对于共同还贷的部分，可由产权不动产登记的一方对另一方进行相应数额的补偿。

《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“离婚有房贷怎么过户给其中一方”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

离婚有房贷怎么过户给其中一方（民法典中有房贷怎么过户给配偶）

民法典中有房贷怎么过户给配偶

很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与民法典中有房贷怎么过户给配偶,有房贷期间离婚房贷如何处理相关的问题而无法解决的话，那么其实可以从本文内容中来寻找答案。

一、民法典中有房贷怎么过户给配偶

民法典规定，房屋在按揭期间是抵押给银行的，对按揭房屋过户的，需要取得抵押权人的同意，经同意后持相关材料办理过户手续就行了。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人其实可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，其实我们应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，其实可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《不动产登记暂行条例实施细则》第六十八条有下列情形之一的，当事人其实我们应当持不动产权属证书、不动产登记证明、抵押权变更等必要材料，申请抵押权变更登记：

（一）抵押人、抵押权人的姓名或者名称变更的；

（二）被担保的主债权数额变更的；

（三）债务履行期限变更的；

（四）抵押权顺位变更的；

（五）法律、行政法规规定的其他情形。因被担保债权主债权的种类及数额、担保范围、债务履行期限、抵押权顺位发生变更申请抵押权变更登记时，如果该抵押权的变更将对其他抵押权人产生不利影响的，还其实我们应当提交其他抵押权人书面同意的材料与身份证或者户口簿等材料。

二、有房贷期间离婚房贷如何处理

1夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。

2如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。

但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是其实可以由其中一方来进行偿还的。

3如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。

未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方其实可以向另一方追偿。

因此根据民法典的规定，如果将物权进行贷款抵押的，那么如果需要在抵押期间转移物权的所有权是必须要经过抵押权人同意的，否则是无法变更物权的所有权的，只有经过抵押权人同意才能变更所有权。