导读：婚前按揭购房，婚后是否属共同财产需视情况而定：一方出资首付并独自还贷，房屋属其个人财产；双方共同还贷，则首付为个人...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

婚前买的按揭房子婚后算共同财产吗

导读：婚前按揭购房，婚后是否属共同财产需视情况而定：一方出资首付并独自还贷，房屋属其个人财产；双方共同还贷，则首付为个人财产，共同还贷部分为共同财产。若房产证登记双方名字，无论出资情况，房屋均视为共同财产。此外，婚前双方共同出资购房且共同还贷，房屋为共同财产。个人财产包括婚前财产、人身伤害赔偿、特定遗嘱或赠与、个人生活用品等。

一、婚前买的按揭房子婚后算共同财产吗

婚前购买的按揭住房，婚后究竟是否属于共同财产？这需要根据实际情况加以判断：

1.在婚前，若夫妻一方出资承担了房屋的首付款，且房产证上仅有该方的名字，那么：

（1）在婚后，如果是用其个人财产偿还贷款，那么该房屋则被视为是该方的个人财产；

（2）然而，如果是由夫妻双方共同偿还贷款，那么房屋的首付款部分应被视为是出资方的个人财产，而共同偿还的部分则属于夫妻双方的共同财产。

2.同样地，在婚前，若夫妻一方出资承担了房屋的首付款，但房产证上却登记着双方的名字，那么在婚后，如果是由夫妻双方共同偿还贷款，那么首付款部分应被视为是对另一方的赠与，因此该房屋也将被视为是夫妻双方的共同财产。

3.最后，在婚前，若夫妻双方共同出资承担了房屋的首付款，并且在婚后也是由夫妻双方共同偿还贷款，那么毫无疑问，该房屋将被视为是夫妻双方的共同财产。

以下是一些属于夫妻一方个人财产的具体情况：

1.一方在婚前所拥有的财产；

2.一方因为遭受人身伤害而得到的赔偿或补偿；

3.遗嘱或赠与合同中明确规定只归属于某一方的财产；

4.一方专门使用的生活用品；

5.其他应该归属于某一方的财产。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他其实我们应当归一方的财产。

二、婚前买的按揭房婚后属于共同财产吗

1、在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。

2、但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子其实可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。现实中，许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄，这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬；

(二)生产、经营、投资的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“婚前买的按揭房子婚后算共同财产吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

婚前按揭买房的流程

为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与婚前按揭买房的流程相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。

1、了解征信情况

首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。

2、了解银行

在申请贷款前购房者其实可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。

3、准备贷款所需的资料

1身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证;

2户口本，注意的是有些银行如果您不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印;

3婚姻证明，也就是结婚证、离婚证等;

农村自建房离婚怎么分财产？

自建房的拆迁补偿款是归于所有权人，如果所有权归夫妻共有，那么均等分割所得的补偿费用，如果是属于一人所有的，那么不属于共同财产，另一方无权得到该笔补偿费用，无权要求均等分割。

4工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行;

5收入证明，一般银行会要求月收入为月供的两倍以上;

6查档证明，这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录，就是查您名下有没有房子，这要自己去房管部门办理;

7银行所需的其他资料。

4、签订贷款合同

符合贷款条件，购房者就去自己看好房子的售楼处签订售房合同，交付首付款，准备好贷款所需材料申请贷款。接下来就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。

之后，购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知购房者拿材料，去房管局做抵押。银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供

5、等待银行放款

有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

总而言之，国家并没有规定，婚前按揭购买的房子在结婚以后是绝对不其实可以变更产权人的，加不了名字的话很有可能是产权证件不齐全，或者说是在银行办理抵押变更的时候出现了某些意外，

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对婚前按揭买房的流程的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。

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