大家好，很高兴有机会和大家一起探讨北京市自住房申请的问题。我将用专业的态度回答每个问题，同时分享一些具体案例和实践经验，希望这能对大家有所启发。

北京如何申请自住房

自住型商品房申请条件

1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；

2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；

3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；

4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

自住型商品房优先购买条件

1、北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。

2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

去哪儿购买？

项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。购房人到销售现场登记

如何审核资格？

由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。

自住型商品房申请流程：

1、报名：网上现场两步都得走

按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。

如果真对某个项目动了买房的念头，在这不少于15天的公示期中，市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。

2、核验：20个工作日内给出结果

市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

3、摇号：与车牌摇号系统类似

摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。

4、选房：按摇号确定顺序依次递补

优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。

自住型商品房如何申请，申请条件和申请流程小编就给大家介绍到这里了，自住型商品房相对其他商品房在价格上要很多，如果大家需要麻烦又符合条件的，那就值得关注了。

新北京人如何申请自住型商品房？

2017年6月13日，北京首个新北京人自住型商品房（简称自住房）项目?朝阳区锦都家园开始申购，面向新北京人配售自住房的政策落地。新北京人申请自住房首先要符合北京的限购政策，其次需要满足申请人在项目所在区工作等条件。

一、什么人算新北京人？

2017年4月7日，北京市住建委在两个公租房项目开展配租的公告中第一次提出?新北京人?的概念，在公告中，新北京人被定义为?中低收入家庭、新就业职工和稳定就业的外来务工人员。

简单来讲，新北京人就是稳定就业的非京籍无房家庭。北京公租房、自住房面向新北京人群体实行专项配租配售的制度，申请公租房、自住房的新北京人，有相对严格的准入条件。

二、新北京人申请自住房有什么条件？

自住房以90_以下为主，均价比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右。新北京人的自住房项目会拿出一定比例的房源（如，朝阳锦都家园项目总房源的30%）专门对符合条件的新北京人销售。

1.新北京人申请需要什么条件？

根据试点项目公告，首先新北京人需符合北京的限购政策（即已在京连续缴纳60个月的社保或个税）且在项目所在区工作，若单身则需年满25周岁。

其次，新北京人家庭成员（含夫妻双方及未成年子女）需满足以下条件：

（1）在京名下无住房；

（2）三年内无住房转出记录；

（3）未签订过各类安置房补偿协议。

为了合理配置资源，自住房申请时会根据家庭人口限制户型的选择，如在朝阳锦都家园项目的申请中，家庭人口为2人及以下家庭只可选择两居室及以下户型。2.?在项目所在区工作家庭?如何认定？

认定标准为申购家庭全部成员中任意一名成员在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为项目所在区。

例如，家庭任一成员缴纳社保的单位所在区的是朝阳区即可认定为?在朝阳区工作家庭?。申请人可提前登录北京市人力资源和社会保障局官网查询个人社保权益记录确定是否符合条件。

三、申请自住房的流程是什么？

自住型商品房需要在项目申购期间登录北京市住建委官网进行申请，购房人取得房产证后，原则上5年内不得转让。具体购买流程如下图所示：

自住型商品房申请流程

需要注意的是，在选房后，自住房试点项目会对申购家庭的资格进行再次审核。例如，朝阳锦都家园项目在选房后，朝阳区住房保障部门会再次对申购资格进行审核，如家庭条件发生变化不再符合申购条件或未如实申报的，不得签约，并取消项目购买资格。

为保证职住平衡，今后北京的自住房等保障房由各区组织分配并进行监管，不再组织全市大摇号。想要申请保障房的新北京人可密切关注市、区两级网站上的保障房配售信息。

资料来源：北京市住房和城乡建设委员会

该内容仅在北京适用

在北京,用工作居住证申请自住房,现场确认需要带哪些资料?

以台湖自住房现场确认为例：

首次申请购买自住房的家庭进行现场确认，应当携带下列材料：

1.本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件；

2.驻京部队现役军人和现役武警家庭，还应提供军（警）身份证件（军官证、警官证）原件；

3.持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》原件；

4.经济适用住房、限价商品住房轮候家庭，还应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》原件；

5.非本市户籍家庭，还应提交有效暂住证原件；

6.港澳台家庭，应提交香港、澳门特别行政区居民身份证或者香港、澳门特别行政区护照、台湾居民来往大陆通行证的原件,家庭其他成员身份证件原件；

7.外籍家庭，应提交护照及护照中文译本公证原件，家庭其他成员身份证件原件。

如为集体户口，应提供集体户口首页复印件并加盖公章、本人页原件。购房人及配偶（如已婚）提供的户口本中的婚姻状态应与提交的婚姻证明文件保持一致。如家庭其他成员身份证件为护照，需提供护照中文译本公证。

北京自住型商品房申请流程

什么是自住型商品房？很多年轻人面对结婚买房的压力，可并不是所有人都有能力购买普通商品房，尤其是在北京这样的人口密集而土地拥挤的城市。所以符合条件的家庭则热衷于自住型商品房，那么北京自住型商品房价格是多少？比普通商品住宅的房价便宜多少？申请有什么难度？下面搜房网小编为大家整理一下，敬请关注。

首先，什么是自住型商品房？

自住型商品住房是指房地产开发企业通过限房价,竞地价等出让方式取得土地使用权,按限定销售对象、限定销售价格的原则,优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面积以90平米以下为主,销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。网易房产关注北京购房者,关注自住型商品房,为广大买房者提供全面的自住型商品房信息。

北京自住型商品房情况

目前，搜房网房源数据库中共包括39个在售和预售的自住房项目，其中价格最高的为位于丰台区花乡桥南的首开华润·花香四季项目，单价为29000元/平。价格最低的为位于通州于家务的首旅紫峰九院城项目，单价仅为10000元/平。然而，目前随着地价的不断攀升，房企拿地成本飞涨，按要求配建的自住房价格也在随之攀升，4月24日消息，目前北京最贵的自住型商品房项目——华润白盆窑项目即将入市。据悉，该项目自住型商品房限价更是达到了29000元/平方米，是由华润、首开、平安三家房企以86.25亿元拿地并联合开发。

目前北京市给出的承诺是“比周边商品房价位低30%左右”。30%是什么概念？以北京东四环周边为例，当前一般的商品房在40000元/平方米到55000元/平方米，高档商品房在80000元/平方米以上，如果在东四环搞一个自住型商品房项目，价格怎么定？按80000元的30%还是40000元的30%？随着北京六环路以内商品房价位以每月5%以上的涨幅这个速度，自住型商品房在定价方面是个大难题，低30%的这个承诺，对政府把自住型商品房当作一个模式推广下去，难度很大。

北京自住型商品房项目地图

自住房申请流程

1、报名：网上现场两步都得走

按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。

如果真对某个项目动了买房的念头，在这不少于15天的公示期中，市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。

2、核验：20个工作日内给出结果

市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

3、摇号：与车牌摇号系统类似

摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。

4、选房：按摇号确定顺序依次递补

优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。

（以上回答发布于2015-10-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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北京自住型商品房价格 申请条件与流程介绍

北京自住型商品房申请条件是什么?政策是怎样的?申请流程是什么?北京自住型商品房是2013年由北京市住建委推出的，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政，下面一起来解读以上疑惑吧!

北京自住型商品房价格

北京自住型商品住房的价格将比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主。

从这两方面看，“自住型商品住房”与北京在2007年推出的限价房很类似。不过，限价房的限价比例更大，很多项目比周边商品房低了四五成甚至更多。而从北京已经供地的几个“自住型商品住房”看，朝阳区豆各庄项目的销售限价为22000元/平方米，比周边在售二手房价格低4000元左右;海淀区环保科技园项目的销售限价为1.9万元/平方米，周边商品房的均价在2.5万元/平方米以上。

相关部门曾表示，“自住型商品住房”的单套总价基本在200万元以内，此次政策明确，要比周边商品房价格低30%。

在2013年3月底出台的“京十五条”房地产调控措施中提出，北京将进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理。这条措施顿时引起社会关注。

作为试点，北京在昌平、朝阳、海淀陆续推出了3宗“限房价、竞地价”地块，在土地交易前，政府就已经限定了将来销售的房价，分别不高于每平方米1.5万、2.2万和1.9万元，比周边房价低约20%到30%。

北京还有几宗该类地块推出，2013年可形成2万套自住型商品住房的供应，套总价基本在200万元以内，将能有效满足自住和改善型需求，同时充分发挥稳定房价的积极作用。

据北京市住建委相关负责人透露，“明年我们还将扩大这类房源在商品房中的占比，计划推出5万套左右，且在土地供应计划中单列，优先供地，确保供应。”

业内人士分析，预计“自住型商品住房”的购买人群肯定多于供应的房屋套数，因此在实际操作中，应该会采取摇号的方式来确定最终的购房者。

北京自住型商品房申请条件

1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;

2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房);

3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;

4、、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

北京自住型商品房优先购买条件

1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。

2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

去哪儿购买北京自住型商品房?

项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。购房人到销售现场登记

如何审核资格?

由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。

北京自住型商品房申请流程

1、报名：网上现场两步都得走按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。

如果真对某个项目动了买房的念头，在这不少于15天的公示期中，市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。

2、核验：20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

3、摇号：与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。

4、选房：按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。

北京自住型商品房户型面积多大?

套型面积以90平米以下户型为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米。

北京自住型商品房与限价房申请条件有何区别?

根据规定，符合限购政策在北京市具有购房资格的家庭，均可购买自住型商品住房，对家庭资产、收入等方面均没有限制。

而限价房的申请条件是：家庭人口3人及以下，家庭年收入8.8万元及以下，人均住房使用面积15㎡及以下，家庭总资产净值57万元及以下;家庭人口4人及以上，家庭年收入11.6万元及以下，人均住房使用面积15㎡及以下，家庭总资产净值76万元及以下。

有北京工作居住证能否购买?

根据北京限购政策，拥有北京户籍的无房家庭可购买两套房，有一套房的可再购一套房。拥有北京工作居住证的家庭，购房政策与北京户籍家庭相同。

北京自住型商品房一般选址何处?

市规划委相关负责人表示，自住型商品房的供地区域将按照“全市统筹、区域均衡”的原则，优先安排在轨道交通沿线、功能完善以及公共服务设施完备的区域。市国土局相关负责人表示，鼓励企业单位将符合条件的自有土地建设自住型商品房，在相关的手续及审批方面，将予以一定扶持。

如何保证购房摇号过程公平?

《意见》要求，开发商要在市住建委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息，公示期不少于15天。选房顺序由开发商公开摇号确定。市住建委相关负责人表示，对于“自住型商

品房”摇号的公平和公正性要求会比普通商品房更加严格，届时各区县也会加大监督力度。

如何控制骗购自住型商品房?

符合政策规定条件的家庭，一个家庭只能享受一次购买机会，即使将名下自住型商品房出售，也不能再购买新的自住型商品住宅。

以上就是关于北京自住型商品房价格、申请条件与流程的全部介绍，买房可以说是人生大事之一，所以现在相关的买房政策、购房消息都能引起人们的注意，自住型商品房相对其他商品房在价格上要便宜很多，如果大家有需要又符合条件的，那就值得关注了。

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北京自住房申请平台是怎样的

北京自住房申请平台

现在登录“自住型商品住房网上申购”平台就可申请所有自住房项目了。市住建委启用统一的自住房网上申购平台，为申购家庭提供新的信息安全网。采用全市统一平台后，申购者只要注册一次，以后每次只需登录即可。

从去年年底开始的自住房网上申购，都是由开发商设立单独的申请通道，由申购家庭注册并在线填写资料。在此过程中，经常会在申购首日出现申请端口系统瘫痪或运行缓慢等问题。市住建委推出统一的“自住型商品住房网上申购”平台，每天早8点到晚10点运行。申购家庭只需填写一次资料，省去每个购房人反复注册不同网站的时间。同时，由于平台归属政府运行，申购家庭的个人资料会被妥善保管及保密，不会存在资料外泄的风险。

最便宜自住房大批家庭“打酱油”

本市目前最便宜的自住型商品房项目，当代采育满庭春MOMA已经现场选房，但由于“位置偏远”，遭遇了大批选房家庭弃选。与之前的自住房项目摇号时选取2倍、3倍于房源数量的申购家庭数量相比，该项目选取6倍于房源数量的申购家庭。业内人士认为，这与之前的几个自住房项目都有或多或少的弃购有关。

由于优先家庭数量远超房源总数，此次摇号仅针对优先家庭，共摇取8892户，是房源数量的6倍。选房在7月26日、27日、28日、30日、31日进行。选房开始后，除了1号中签家庭，2、3、4、5号家庭都没有出现。

您可以登录市住建委官网看到，每个进入住宅项目的采购项目，在购买开始时将是位置、平均价格、类型、面积等信息。在选择是否购买前，也就是说，买家要知道他们可以支付首付款，你可以支付这个月的费用，也应该知道户型的项目，地理位置，交通状况和配套设施，而不是突然选择房间阶段“购买”。一个自我住房项目负责人说，一些家庭只是“试着测试”他们是否有购房资格，也不打算买房。业内人士认为，一方面，买入价会影响买家的实际需求。一方面，监管机构将无法真正把握市场需求，甚至无法影响未来的政策决策。与此同时，从选择房间的角度来看，即使第一套家庭放弃选择房间，但所有的房子都是可选的消化组家庭，只需要留下，因为住房不是“不能出售”。

通过上面的介绍，大家对于北京自住房申请平台是不是已经有所了解呢，就是想要购买房子的朋友可以登录这个平台，把自己的详细资料添写之后，可以从这里选择合适的房子。

好了，今天关于“北京市自住房申请”的话题就到这里了。希望大家通过我的介绍对“北京市自住房申请”有更全面、深入的认识，并且能够在今后的学习中更好地运用所学知识。