在房产证上加名需要交的费用有哪些(房产证上加名字需要哪些资料房产证上加名字怎么办理)

meisecity • 更新时间：2022-11-12 11:52:19 •法律综合•阅读 468

情况一：房屋无贷款如果是要增加父母、配偶或者子女的名字，只需带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心办理。办理房产证上加名字所需费...

情况一：房屋无贷款如果是要增加父母、配偶或者子女的名字，只需带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件，去房屋所在地区的房地...更多在房产证上加名需要交的费用有哪些的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

情况一：房屋无贷款

如果是要增加父母、配偶或者子女的名字，只需带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心办理。

办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

情况二:房子有贷款

如果是要增加父母、配偶或者子女的名字，在房子贷款没有还清的情况下，想要加名的话先要去银行办理抵押变更手续，然后再按照上面的步骤办理加名。

所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

情况三：在房产证上加名的人与房屋产权人没有婚姻关系及血缘关系，则视为房屋买卖。

所需费用：

1.每平方米2.5元交易费。

2.不满5年，需交5.5%的营业税，满5年则不需要。

3.万分之五的印花税。

4.4本合同，每本约5元(各地区交易中心不一样)。

5.产权转让50%，所有的税按市场价格计算，200万的房子记税值就是100万。

6.产证上有几人转让的，产权权益按平均分。

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在房产证上加名需要交的费用有哪些(房产证上加名字需要哪些资料房产证上加名字怎么办理)

房产证上加名字需要哪些资料房产证上加名字怎么办理

在买房子的过程中会遇到各种各样的难题，当了解到了房子的首付款以及贷款还有房产证的办理之后，对于房产证上面写谁的名字，也许大家都是总感觉到非常困惑吧。房产证上面的名字是直接代表着房子的产权问题，后期也是可以进行增加或者是减少的，但是对于房产证上加名字需要哪些资料，以及房产证上加名字怎么办理？下面贝壳济南站给您做出了介绍。

房产证上加名字需要哪些资料

房产证上加名字需要的资料根据具体情况而定。一般需要的资料包括结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到场，不能委托他人办理，具体以各地方城市规定为准。然后携带以上资料到房管局大厅办理，并需要缴纳一定的费用，具体金额以各城市相关部门收费现场为准。在相应的工作日后，即可领取新的房产证。

房产证上加名字怎么办理

1、无贷房子房产证上加夫妻名字。夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

2、无贷房子房产证上加子女的名字。如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。3、有贷房子房产证上加名字手续

3、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。房产证上加名字手续。如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金＋商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。

有关房产证上加名字需要哪些资料？房产证上加名字怎么办理？通过上面的解答之后应该已经了解到答案了吧，房产证在进行加名字的时候也需要先缴纳一定的费用，另外应该要准备好相应的资料，满足相关的条件再到房管局去进行办理，这样办理的速度会更快一些，所以有关资讯可以先去进行咨询。

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