商住楼的产权有多少年(酒店式公寓产权多少年？产权到期后怎么办)
一、商住楼的产权有多少年商住楼的产权一般为50年。二、什么是商住房商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字，此前不少开发商叫成“商住房”。商住两用的房...
一、商住楼的产权有多少年
商住楼的产权一般为50年。
二、什么是商住房
商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字，此前不少开发商叫成“商住房”。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地，土地使用权年限为50年。
三、商住房抵押贷款条件
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;
2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况;
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内;
5、抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年;
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
看完本文之后对于这个问题大家都清楚了吧，我们需要知道商住楼的产权一般为50年，所以大家在购买的时候就要知道这点。跟普通住房的产权少了20年，这也是影响购房者买房的一个因素，大家需要做好仔细考虑。如果您有其他问题，欢迎咨询蓝箭律师网专业律师。
商住楼的产权有多少年拓展阅读
酒店式公寓产权多少年？产权到期后怎么办
一般房产证上面都写着房屋的性质以及产权的年限，比如住宅产权是70年，商业建筑产权是40年等等，不同种类的用房有不同的产权年限。大家在购房的时候，不仅要产权年限明确，而且产权要清晰，不能存在产权纠纷。那么酒店式公寓产权多少年？产权到期后怎么办？
一、酒店式公寓产权多少年？
1、酒店式公寓产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑产权属年限为70年。
2、商用房屋建筑及酒店式公寓产权属年限为40年。产权70年的公寓应当是住宅类商品房，但是具体要看产权性质来界定是住宅还是商业。
3、如都是住宅，算是二套房。一般酒店式公寓的产权性质是商业的，而且产权都是40年或50年，产权70年的，一般都会定性为住宅性质的。现在国家的限购政策主要针对住宅性质的商品房。
一般来说，酒店式公寓可以分为商住、商务及新生代酒店式公寓三种类型，大家可以根据自己的需求来选择适合自己的房子。
二、酒店式公寓产权到期后怎么办？
1、酒店式公寓产权年限式40年，40年以后，房子难道就不是我的了吗？目前如果有一批房子即将到期，到期后是否需要重新缴纳土地出让金？“届满”“未获批准”“无偿收回”这些字眼让大家开始担心自己房子未来的命运。一想到自己倾全家之财买下的房子可能会不属于自己，就惴惴不安。
2、虽然产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金，应该以什么样的标准补缴，拥有房屋产权的业主是否愿意缴，能否缴得起，一旦有房屋业主不愿意缴纳，土地上的房屋该怎么处理？这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。
3、大家不要担心这个问题，到时候相关部门肯定会出台相关的政策，来解决这一问题。
关于酒店式公寓产权多少年？产权到期后怎么办的介绍就到这里了。大家在购买酒店式公寓时，可以先到当地的房管部门咨询一下具体情况，这样也会得到更准确的信息，避免在办理过程中发生不必要的麻烦，希望通过上述内容，让大家对酒店式公寓产权有了一个全新的了解。
以上就是关于商住楼的产权有多少年(酒店式公寓产权多少年？产权到期后怎么办)的所有内容，希望对你有所帮助。相关推荐
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