二手房交易营业税怎么算(二手房营业税怎么算)
凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-...
凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。
个人转让/赠与非普通住宅<5年或个人转让/赠与普通住宅年限<5年的，房产营业税征收：房管局评估价×5.5%。
个人转让/赠与非普通住宅年限≥5年的，营业税征收：(转让收入-上手发票价)×5.5%。
个人转让/赠与普通住宅年限≥5年：免征营业税。
单位转让住宅、非住宅(不论年限)：不提供发票：房管局核定税价×5.63%。;提供发票：增值部分×5.63%。
外资单位转让住宅、非住宅(不论年限)：不提供发票：房管局核定税价×5.09%;提供发票：增值部分×5.09%。
个人出售非住宅(不论年限)：(转让收入-房产原值)×5.5%。
不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需要交纳：
营业税：5.4×原总价
注：房产证或契税时间够五年，免征营业税
满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳：
营业税：面积140平以下的普通住宅免交营业税，面积140平以上的非普通住宅交差额营业税3621×房本面积-原总价)×5.4%
按经济适用房管理的房过户成经济适用房交易时需交纳：
营业税：5.4×2650×房本面积。房本够五年免交
按经济适用房管理的房过户成商品房交易时需交纳：
营业税：5.4%×3621×房本面积
注：至今为发现有超过140平的回迁房，一般此种房都没有购房发票。
以上便是小编为大家整理的相关知识，相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解。如果您的情况比较复杂，蓝箭律师网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
二手房交易营业税怎么算拓展阅读
二手房营业税怎么算
经常听说二手房要交营业税，第一次购房的人真的不了解，那么二手房营业税怎么算？PChouse来告诉你吧。
1、通常上，二手房的营业税的税率都是5％，加上营业税附加以后是5.55％，根据计算的差额或者全额*5.55％，就是所需要缴纳的营业税及其附加。凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5％的营业税。
2、二手房的营业税优惠政策的取消，使得个人购买两年以上不足五年的二手房房屋，交易成本提高了约定的购房合同款中的5.55％，能在一定程度上抑制一些投机的需求，因此这个行为也在市场的预期之内，一年的四季度以来一线城市中的二手房交易量激增，这个是很好的证明。
以上就是关于二手房交易营业税怎么算(二手房营业税怎么算)的所有内容，希望对你有所帮助。相关推荐
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