接下来，我将通过一些实际案例和个人观点来回答大家对于公摊面积能取消吗的问题。现在，让我们开始探讨一下公摊面积能取消吗的话题。

明年公摊面积会取消吗

明年公摊面积不会取消的。

公摊面积目前是没有取消的，并且短期内取消可能性很小。

传出这个消息是因为住建部官网发布的《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》中，《住宅项目规范(征求意见稿)》基本规定2.4.6条提到，住宅建筑应以套内使用面积进行交易。

但目前该条文已经删除，所以公摊面积取消的可能性不大。

分摊原则如下：

(1)商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。

(2)为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。

(3)公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

公摊面积什么时候正式取消

明年公摊面积不会取消。首先，截止到目前，官方层面从未发表过有关“取消公摊面积”的文件文字。很多媒体基于住建部《住宅项目规范》中的“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的规定，分析得出“国家要全面取消公摊面积”的结论是站不住脚的。因为这条新规并没有正式实施，它只是一个“征求意见稿”，所以不能作为取消公摊面积的国家法律法规依据；

其次，实际上，在2019年2月24日，央视新闻客户端就发表了标题为《公摊面积取消？这事不简单》的文章明确给出了答案：“公摊面积”全面取消，这是错误解读。文章指出，公摊面积害人不浅虽然是事实，民众反感公摊面积的情绪浓厚也是事实，但是从物理上来说，全面取消公摊面积不切实际，因为一个小区的入户大堂、过道、电梯井等这些“公共空间”都需要有分摊。

事实上，每当人们讨论取消公摊面积的时候，总有一部分人站出来反对。在我们看来，反对取消公摊面积的无非是三类人：开发商、物业公司、暖气公司。开发商方面：通常会以“取消公摊面积房价上涨”、“房屋品质会降低”为理由反对。

但聪明人其实都看得出来这两个理由都是不成立的：一方面压缩公摊面积或改成按套内建筑面积计价造成的价格上涨，本身只是一个数字问题，并不会真正提高购房者负担，相反会降低购房者的未来资金压力；另一方面，在市场经济中，开发商如果胆敢用压缩公摊面积占购房者便宜，那么这个开发商一定会被购房者所抛弃，他建造的产品也不可能卖得出去；

物业公司方面：借着公摊面积，物业每年可以多收上百万的物业费。要知道，这些所谓的“公摊面积对应的物业费”其实购房者都是不需要缴纳的，因为室内部分已经交过费了，但同样没有享受到物业对等的服务；

暖气公司方面：暖气费也按照建筑面积（包含公摊面积）收取，其实是最不科学、最不应该的。过道、垃圾场、变电室、设备间、公共门厅、分隔墙等等这些地方明明没有暖气管，但业主依然要交钱，这分明就是在欺负业主“人傻钱多”。但现实中大家明明都知道这个规定不合理，但鲜有人站出来反对，根本原因是不敢不交——不交的后果可能就是断暖气。

不过，纵使开发商、物业、暖气公司等有一万个反对“取消公摊面积”的理由，但都不妨碍公摊面积未来会全面取消的事实。说得直白点，即使明年公摊面积不取消，也可能在5年后、10年后迎来公摊面积的全面取消。

理由有三个：

其一、中国是目前全世界唯一一个仍然在实行公摊面积制度的国家；

其二、央媒新华社早就明确表态“公摊面积虽然长期存在，不意味着这种做法合理”，言外之意，取消公摊面积是大势所趋；

其三、天怒人怨的公摊面积已经引来了国家层面的重视，住建部在征求意见稿中考虑将以“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”，说明国家层面已经在考虑出台新规整改这一弊端的准备了。

很多人可能不知道，其实取消公摊面积我们完全有先例可借鉴——早在2002年，重庆市就通过了《重庆市城镇房地产交易管理条例》，其中明确规定，商品房现售和预售，以套内建筑面积作为计价依据，商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部位及设施。不仅如此，条例还明确了开发商“不照做”的后果：会被处以商品房交易金额5%-10%的罚款。

2022年“公摊面积”真要取消？已购房者是否能获得补偿？

2022年公摊面积其实取消不了，当时只是提出了一个建议，并没有真正的定稿，大家不用想这个事，既然说没有办法真正取消，后面说的这个已购房者能不能获得补偿就没有什么意义了。但小编真的特别不能理解这个公摊面积的意义在哪儿，感觉真的就是花钱买一些不属于自己的地方。

小编家里的房子其实就是这样，整体面积应该是120平，但是去掉公摊面积，整个家里面的整体面积应该就是在100平左右，甚至是更小，可以看出来外面的公摊面积到底有多大，而我们那一层里面一共有三户人家，就外面那一丁点儿地方，小编真的想不到这个价格到底是怎么来进行计算的。有人说2022年的时候公摊面积可能要取消，但是小编想告诉大家，公摊面积在2022年是取消不了的。

现在房子的价格是非常高的，就我们普通群众来说，根本没有办法一次性拿出那么多钱买房子，我们只能贷款，我们贷出来的钱不仅要为我们自己的套内面积买单，还需要为外面的公摊面积买单，大家都觉得非常不划算，但是这种现象却没有办法取缔。因为到目前为止，官方层面从来没有发表过类似取消公摊面积的文件或者是文字，以前只是一个提议，而没有真正的给出规定。在没有强制性要求执行的时候，大家肯定不会取消公摊面积。

而且大家要知道，哪怕是取消了公摊面积，以前已经买过房子的人根本不可能获得补偿，因为这个事情已经过去了，真的想要去进行补偿的话，这又是一笔不小的金额，对于那些开发商来说肯定是不会满足的。如果说没有办法取消公摊面积，那么物业费方面是不是需要稍微便宜一些啊？要不然的话我们这些普通群众真的是支撑不起。

既然公摊面积容易引发纠纷，那么公摊面积到底能不能取消呢？

公摊面积当然可以被取消。

这个道理其实非常简单，之所以很多城市会存在公摊面积，一方面是因为公摊面积可以让房地产开发商赚到更多的钱，另一方面也是因为公摊面积可以掩盖各个城市的高房价问题。从某种程度上来说，如果购房者需要额外支付公摊面积的购房款的话，这个现象本身就说明购房者所需要买的房子的价格过高，很多地方的房价可能比实际的成交价格高出20%以上。正是因为很多地方的房价已经非常贵了，所以很多城市并不敢直接取消公摊面积，公摊面积的问题就会影响到很多购房者的基本权益。

公摊面积非常容易引起各种纠纷。

每当我们谈到公摊面积的时候，我们首先想到的就是业主在购房时所享受到的不公平待遇。对于购房者来说，如果购房者连自己所购房产的面积都不能保证的话，这个行为和欺骗购房者基本上没有任何区别了。在这种情况之下，没有哪个购房者会愿意自己所购的房产的公摊面积达到20%以上，有些房产的公摊面积甚至可以达到40%以上。

公摊面积可以被全面取消。

之所以这样说，主要是因为全球其他国家和地区根本就不存在公摊面积，公摊面积的制度也会严重侵犯购房者的基本权益。如果我们想要保证整个房地产行业正常发展的话，全面取消公摊面积解禁的方式必然趋势。即便取消公摊面积会暴露各个城市的高房价问题，这个方式反而可以帮助我们有效消化各个地方的房地产的泡沫，我们不能通过遮遮掩掩的方式来对待房地产行情的问题。

最后，我个人觉得购房者没有必要着急买房，当我们能够进一步取消公摊面积和预售制的制度之后，那个时候才是买房的正确时机。

公摊面积是不是要取消

大家购买住房时通常是按照建筑面积计价的，建筑面积包含了公摊面积和套内建筑面积。但是国家对于公摊面积的多少没有明确的规定，因此有些开发商会在公摊面积上做文章。近期网上传出了公摊面积将取消的消息，受到广大人民的关注。那么公摊面积是不是要取消呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 目前公摊面积没有取消。今年2月份住建部门公布了住宅项目征求意见稿中指出了住宅建筑应以套内使用面积进行交易。此征求意见稿的出台引起了大家广泛的关注，不少网友和专家都在讨论，是不是意味着公摊面积将会取消。不过我们需要注意的是这个征求意见稿，征求的是项目建设的标准规范，它约束和是工程建设行为，具有技术法规性质。

2、 大家在购买新商品房时，通常是按照商品房销售管理办理来执行，不是由住宅项目规范来负责。根据管理办法中规定，商品房销售可以按照套内建筑面积或者是建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和公摊面积组成。重庆是我国率先实行商品房以套内建筑面积计价的城市。

3、 公摊面积的取消不是一件简单的事情，它通常涉及到了商品房销售管理办法、物业管理条例等相关法律法规，绝不是住宅项目这个技术规范能够做到的。即使今后的商品房以套内建筑面积进行交易，其房价也会相应的抬升，房子的总价不一定就会降低。

小编总结：关于公摊面积是不是要取消，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有了解。目前国家没有正式出台相关的政策法规，规定取消公摊面积。不同城市的政策会有所区别。商品房销售是否按照套内面积计价，大家也可以咨询相关的政府工作人员。

取消住房公摊面积是真的吗

公摊面积一直是购房者心中的顾虑，如果公摊面积较大，表示业主可以使用的套内面积会相对小一些，如果公摊面积小，虽然可以获得更多使用面积，但舒适度可能就会有所降低，直到有取消公摊面积的信息传出，究竟取消住房公摊面积是真的吗？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、取消住房公摊面积是真的吗

取消住房公摊面积目前还没有正式执行，因为国家住建委发布的征求意见稿于2019年3月15日截止意见反馈，所以之后会是什么情况还没有定数，业主如果想要了解更多关于取消住房公摊面积的相关信息，可以到“中华人民共和国住房和城乡建设部”官网中了解。

二、取消住房公摊面积的影响

1、可能影响房价

现在很多购房者对公摊面积是有抵触心理的，殊不知取消住房公摊面积后，会有多大的影响，首先，公摊面积是抑制房价上涨的重要条件，所以取消后可能会出现房价猛涨的情况，其次，如果将公摊面积取消，那房产证上的面积也就缩水了，一旦涉及拆迁补偿的问题，业主可能没法得到相应的赔偿。

2、影响社区规划

住房公摊面积大小也是影响社区规划的重要条件，一般公摊面积越大，表示社区人口密度越低，业主的居住舒适度就会越高，所以在没有严格规定的情况，将公摊面积取消，可能会出现两种情况，一种是社区规划变得拥挤，而另一种是房价猛涨，两者都是购房者不想看到的，所以取消公摊面积并非全是好的。

编辑总结：以上关于取消住房公摊面积是真的吗，以及取消住房公摊面积的影响就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

好了，关于“公摊面积能取消吗”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“公摊面积能取消吗”有更深入的了解，并且从我的回答中得到一些启示。