申购家庭的条件需要是夫妇及未成年子女。业内人士表示，无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购...更多北京2022年自住型商品房申请条件的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

申购家庭的条件需要是夫妇及未成年子女。

业内人士表示，无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低，因此预计有购房意愿者会很多，这对于北京的购房资格审核系统将是一个考验。

与限价房申请条件有何区别?

根据规定，符合限购政策在北京市具有购房资格的家庭，均可购买自住型商品住房，对家庭资产、收入等方面均没有限制。

而限价房的申请条件是：家庭人口3人及以下，家庭年收入8.8万元及以下，人均住房使用面积15㎡及以下，家庭总资产净值57万元及以下;家庭人口4人及以上，家庭年收入11.6万元及以下，人均住房使用面积15㎡及以下，家庭总资产净值76万元及以下。

有北京工作居住证能否购买?

根据北京限购政策，拥有北京户籍的无房家庭可购买两套房，有一套房的可再购一套房。拥有北京工作居住证的家庭，购房政策与北京户籍家庭相同。

北京自住型商品房申请流程

一：报名

开发商会在住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示，有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。

二：核验

市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内，会给出是否通过审核的结果。

在现场申报时，资格核验也同时启动。开发商将对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。

市住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

三：摇号

自住型商品房摇号的方法介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号将使用全市统一的摇号软件，摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天。

摇号前，保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。

注：购房家庭可以同时参与多个项目摇号，但只要选中了一个项目中的一套，其他项目中的号码自动作废。

四：选房

市民可以直接在销售现场和市住建委官网看到选房公告。在选房之日5个工作日以前，开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。

优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。

已通过购房资格审核的申请家庭放弃选房，或者已完成选房的申请家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号确定的顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃。

五：签约

选房后，开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。

北京2022年自住型商品房申请条件拓展阅读

自住商品房政策包括哪些内容？如何申请？自住商品房申请流程

自住商品房是商品房的一种，但需要一定的条件才可以买，这点与一般商品房有所不同，那么自住商品房政策包括哪些内容？如何申请？下面我们来详细了解一下自住商品房申请流程的相关消息。

　　自住商品房是商品房的一种，但需要一定的条件才可以买，这点与一般商品房有所不同，那么自住商品房政策包括哪些内容？如何申请？下面我们来详细了解一下自住商品房申请流程的相关消息。

　　自住商品房政策包括哪些内容：

　　现将有关具体事项通知如下：

　　一、本市户籍的家庭（包括购房人、配偶和未成年子女，下同），以及非本市户籍的家庭，自购房之日起前两年内在本市缴纳个人所得税完税证明或社会保险完税证明一年以上。

　　二、购房人必须在限购期限内商品房买卖合同上签字证明其知晓并执行我市限购政策，境内居民《家庭成员情况申报表》如实填写，房地产开发企业和房地产经纪机构应通过核对购买者的户籍、结婚证等原始凭证，核实购买者的《家庭成员情况申报表》。



　　三、购买者应提供以下补充申请材料向房地产交易登记部门申请房地产转让登记：

　　（1）买受人为国内居民的，提供《家庭成员情况申报表》、《承诺书》原件（附件2）、户口本原件、结婚证原件（或未婚证明等其他结婚证）。

　　（2）购买人为非注册国内居民的，还须提供购买之日起前两年在本市缴纳一年以上的个人所得税完税证明或社会保险完税证明。

　　（3）买受人为境外个人的，必须提供在本市工作一年以上的证明并承诺国内无其他住房，并书面声明购买自住商品房；港澳台居民和华侨购买自住商品房，必须提供在本市工作、学习和居住的证明并承诺在中国没有其他住房。

　　（4）如果买方是非本市高级注册人才，必须提供广州人力资源和社会保障局或广州市委组织部出具的有效证明。

　　房地产交易登记部门在办理房地产转让登记时发现购房人提供虚假信息骗取购房款的，不予办理房屋登记并将其行为通知相关贷款机构。

　　四、自本通知发布之日起，所有商品房交易均按照本通知的规定进行，交易时间按以下标准确定：

　　（1）在本市房产部门信息系统网络中签订合同的，以网上签订购房合同的时间为准；

　　（2）以非网上签约形式签订销售合同的，以房地产交易登记部门的业务回执时间（包括预收款和受理时间）为准；

　　（3）未纳入房管系统的新建商品房，以预售商品房合同在房地产交易登记部门备案或提前登记的时间为准。



　　自住商品房政策了解后，下面介绍自住商品房申请流程。

　　商品房限购政策是政府为了控制人民对房地产的投资而出台的政策。自北京楼市新政出台以来，中国许多城市开始发布商品房限购令，以控制房价上涨，了解相关政策会对你有所帮助。

　　申请自住商品房分为以下两个步骤：

　　1、报名。有购房意向的公民，可在公示期不少于15天内，按照普通购房要求提交相关材料；在经济适用房和限价房中等待家庭，同时提交《城市居民购买经济适用住房限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证件。开发商在向住建委网站申请自住商品房预售许可证或现有房屋销售备案手续前，将在住建委网站和销售网站上公示不少于15天。

　　2、验证。住建委有关部门和开发商将对买家进行资格审查，公民提交材料后20个工作日内，将给出是否通过审查的结果，开发商将对申请家庭的材料进行初步审查。在现场申报的同时，也开始了资质验证，住建委市会同有关部门在20个工作日内，对购房家庭进行资格审核。审核后，公众如对审核结果有异议，也可在资质审核完成之日起10个工作日内持相关证明材料申请住建委复审，申请将在通过验证后完成。

以上就是关于北京2022年自住型商品房申请条件(自住商品房政策包括哪些内容？如何申请？自住商品房申请流程)的所有内容，希望对你有所帮助。