房产证作为一本重要的证件，房产证名字该怎么写，是大家都十分关心的问题，因为关系到大家的利益。接下来，小编将带大家来了解房...更多房产证名字该如何写的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

房产证作为一本重要的证件，房产证名字该怎么写，是大家都十分关心的问题，因为关系到大家的利益。接下来，小编将带大家来了解房产证名字该怎么写。

1、只写男方或女方的姓名

在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭单独承当一切房款的情况下，为了防止婚后因爸爸妈妈的介入而发作不用要的费事，很多恋人挑选了这种计划。

法规规定，这种情况需求从两个视点进行剖析

其一，一方或一方的爸爸妈妈出资，只是注册在该方后代的名下，根据新《民法典》的规则，这归于该方后代的婚前自个产业，成婚后也不会主动转化为夫妻一同产业。若呈现离婚，该房产仍归于原产权人。

其二，一方或一方的爸爸妈妈出资，但注册在未出资的另一方名下，法院通常断定为一种附条件的赠与做法。假如两边未成婚，该房子归于产权证上所载一方的名下，但对方能够办理返还已付出的金钱。假如两边成婚，则归于产权证下该方的自个产业。

2、写“准夫妻”二人的姓名

这是大多数恋人格外是女孩子的观念。他们以为，已然房子买了是成婚用的，将来也是给他们寓居的，当然应当写恋人两边的姓名。

法规规定，假如选用这种计划，那么房子将被断定为夫妻的共有产业，借贷也断定是夫妻的一同债款。如无“借单”等别的根据，爸爸妈妈的出资也将被断定为赠与夫妻两人，归两边共有。若离婚，爸爸妈妈也无权索回出资钱款。

但假如购房后“准夫妻”并没有进行婚姻注册，而是分手，那么“准婚房”仍将断定为两边共有产业，借贷也是为两边的一同债款。对于爸爸妈妈的出资，假如有相应根据显现爸爸妈妈出资是基于“准夫妻”两边成婚的意图，法院也会断定这有些出资是一种附加条件的赠与，而条件即是两边成婚。假如两边没有成婚，爸爸妈妈就有权索回出资的钱款，上海一家法院此前就呈现过这么的判例。

3、写爸爸妈妈的姓名

这是很多男方家长的观念。他们以为，虽然房子买了是成婚用的，但毕竟恋大家还没有注册，有的期房还要等一年多才干交房，到时分分手了该怎么办。况且首付款满是爸爸妈妈出的，恋大家并没有啥投入，因而写爸爸妈妈的姓名也比照稳妥。

法规规定，如选用这种计划，房子将被断定为爸爸妈妈的产业，借贷也断定为爸爸妈妈的债款，相应的增值或价值降低也由爸爸妈妈享有或承当。但假如成婚后夫妻两边用婚后的收入还贷的，若两边离婚，一方虽无法主张房子，但对于已付出的借贷本息可主张为向爸爸妈妈的假贷，并办理爸爸妈妈返还并均匀切割。

4、写男方及其爸爸妈妈的姓名

这种做法也较为遍及，通常是因为男方的爸爸妈妈出了大多的首付款，将来还贷也首要依托男方的收入，这婚房应算是男方家的产业。

法规规定，若选用这种计划，房子将断定是男方及其爸爸妈妈的共有产业，借贷也断定为他们的共有债款，相应的增值或价值降低由他们一同享有或承当。而男方的相应产权比例归于婚前自个产业，根据新的《民法典》，这有些产业并不因成婚而发作共有的成果。

但假如婚后夫妻两边用婚后的收入还贷的，若两边离婚，女方虽无法主张房子，但对于已付出的借贷本息可主张为夫妻一同产业，并办理男方及其爸爸妈妈返还并均匀切割。产权证注册在女方及其爸爸妈妈名下的法规规定亦是这么。

5、写两边爸爸妈妈和“准夫妻”的姓名

很多人以为，与其那么费事，不如把两边都注册到产权证上，这么大家都有权力，公平合理。

法规规定，若选用这种计划，房子将断定是“准夫妻”和两边爸爸妈妈的共有产业，借贷也断定为其共有债款，相应的增值或价值降低也由这些人一同享有或承当。假如婚后仅用夫妻两边的婚后收入还贷的，两边离婚，对于已付出的借贷本息可主张为夫妻产业，两边爸爸妈妈则无权享有该有些产业。

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房产证名字该如何写拓展阅读

房产证上名字咋写？五种选择后果大不同！

房子究竟登记在谁的名下呢？让一些年轻的新人感到困惑。目前，关于产权证上到底写谁的名字主要有5种做法，不同的方案可能导致不同的法律后果。恋爱中的男女应当对此有清晰的认识，然后再根据自己家庭和对方的实际情况选择适合的方案，以免仓促决定后，家庭、恋人反目，产生不必要的矛盾。

一、写“准夫妻”二人的名字

这是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。

登记在“准夫妻”名下的法律后果

如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。

但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。

但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款，上海一家法院此前就出现过这样的判例。

二、写父母的名字

这是很多男方家长的观点。他们认为，虽然房子买了是结婚用的，但毕竟恋人们还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手了该怎么办。

况且首付款全是父母出的，恋人们并没有什么投入，因此写父母的名字也比较保险。

登记在父母名下的法律后果

如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。

但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。

三、写男方及其父母的名字

这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母出了全部的首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的财产。

登记在男方及其父母名下的法律后果

若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。

但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。

四、写双方父母和“准夫妻”的名字

很多人认为，与其那么麻烦，不如把双方所有人都登记到产权证上，这样大家都有权利，公平合理。

登记在双方父母和“准夫妻”名下的法律后果

若采用这种方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。

如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。

五、只写男方或女方的名字

在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。

只登记在男方或女方名下的法律后果

这种情况需要从两个角度进行分析：

1、一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人；

2、一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。

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