导读：未取得房产证的房产在继承时，可通过公证或诉讼处理。继承人可在公证处办理继承权公证，并经房地产测绘部门测量房屋面积，...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

还没拿到房产证的房屋在继承时怎么继承

导读：未取得房产证的房产在继承时，可通过公证或诉讼处理。继承人可在公证处办理继承权公证，并经房地产测绘部门测量房屋面积，随后持相关证明到房地产交易中心办理继承登记。或向房屋所在地法院提起诉讼，待法院判决后，凭协助执行公函办理所有权转移手续。

一、还没拿到房产证的房屋在继承时怎么继承

未持有房产证之房屋可经由公证机关公证或是向法院提起诉讼程序进行继承。继承人可前往所在地区或市级公证机构办理继承权公证事宜，由房地产测绘部门提供房屋面积测量或转绘服务，并持有关继承公证书以及房屋测绘等证明文件至当地房地产交易中心申请办理继承登记手续；或者携带相关资料前往房屋产权所在地人民法院依法律程序提起诉讼，待法院作出判决书之后，开具协助执行公函以凭此公函办理房屋所有权转移手续。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，其实我们应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也其实可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。

统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；

有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；

有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、还没拿到证的二手房是否能按揭

需根据实际情形予以斟酌。

倘若该房屋此前所负担之贷款尚未偿还完毕，则必须先行清偿这项原有债务，方能有资格进行按揭贷款申请;

反之若房屋权属清晰明白、符合公开市场交易的相关规定且未曾因司法原因受到查封或冻结，亦不存在列入拆迁范围并予以冻结的状况，同时未经作为其他主体的抵押物或担保使用，那么便可考虑申请办理按揭贷款事宜。

为了尽可能地降低风险，各家银行势必会对上述事项进行深入调查和审核。

《中华人民共和国商业银行法》

第七条

商业银行开展信贷业务，其实我们应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们其实每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“还没拿到房产证的房屋在继承时怎么继承”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

被继承人拿到继承房屋遗嘱样本是否需要公证

遗嘱不是必须要公证，只要遗嘱是立遗嘱人的真实意愿就是合法有效的。如果当事人认为有公证的必要也是其实可以到公证处进行公证的，是否公证根据个人的意愿来确定，没有强制的要求遗嘱必须公证后才具有法律效力。

一、被继承人拿到继承房屋遗嘱样本是否需要公证？

遗嘱不需要公证也能发生法律效力，公证只是加强了遗嘱的效力，只要遗嘱是被继承人真实的意思表示，如果不是自书遗嘱，符合了要式条件就发生效力。被继承其实可以采用公证、自书、代书、录音、口头等方式立下遗嘱。遗嘱并不需要公证，只要遗嘱表示了被继承人的真实意思，那么不公证也会发生法律效力。

二、遗嘱公证需要注意什么？

1、遗嘱公证不能委托他人代理

遗嘱是遗嘱人处分自己财产和死后事务的意思表示，只能由本人亲自办理，不得由他人代理。当事人申请公证，其实我们应当亲自到公证处提出书面或者口头申请。如果委托别人代理，必须提出有代理权的证件。

但申请公证证明委托、声明书、收养子女、遗嘱、签名印鉴的，不得委托别人代理，当事人确有困难时，公证员可到当事人所在地办理公证事务。

2、遗嘱人在立遗嘱时必须具有遗嘱能力

立遗嘱是一种民事法律行为，所以要求立遗嘱人必须是完全民事行为能力人。无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。

同时，法律强调的是立遗嘱时当事人必须为完全民事行为能力人，如果在立遗嘱后丧失民事行为能力，则该遗嘱仍然有效;相反，如果立遗嘱时为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，即使之后恢复行为能力，所立遗嘱亦无效。

3、遗嘱的内容应该合法

4、遗嘱的形式应该合法

《遗嘱公证细则》第18条规定，公证遗嘱采用打印形式。遗嘱人根据遗嘱原稿核对后，其实我们应当在打印的公证遗嘱上签名。

遗嘱人不会签名或者签名有困难的，其实可以盖章方式代替在申请表、笔录和遗嘱上的签名;遗嘱人既不能签字又无印章的，其实我们应当以按手印方式代替签名或者盖章。

公证人员其实我们应当在笔录中注明。以按手印代替签名或者盖章的，公证人员其实我们应当提取遗嘱人全部的指纹存档。

有些老人在生前处于一些原因的考虑会提前立遗嘱，把财产进行分配，被继承人就其实可以按照遗嘱来继承财产，一般遗嘱的内容只要是立遗嘱人的真实意思，并且是具有完全行为能力的人，那么这份遗嘱就是合法有效的，不必进行公证。

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