在接下来的时间里，我将尽力为大家解答关于房贷5.88以后怎么算?的问题，希望我的回答能够给大家带来一些思考。关于房贷5.88以后怎么算?的话题，我们开始讲解吧。

存量房贷转LPR什么意思具体举个例子我贷款30万20期限利率5.88转LPR怎么计算？

2020年利率换锚，你的贷款利率保持不变。

原基准利率4.9%，上浮20%，即你的贷款执行利率为5.88%。2020年3月1日至2020年8月31日之间进行利率转换，从原基准利率加浮动比例变为LPR加点计算，即利率换锚。利率换锚后，按2019年12月LPR利率4.8%加点计算，且原则上不低于原执行利率。

那你2020年全年的执行利率应该还是5.88%，5.88-4.8=1.08，即其时执行LPR加点108个基点执行。2021年开始，每年1月1日重新核定新的执行利率，按上年年末的LPR利息加点108个基点执行。

房贷5.88利率是怎么算

房贷5.88利率是怎么算

5.88的贷款利率，一般是5.88%的贷款，我们一般都是按照这个标准来的。假如你向一家银行借了十万元，每年的利率是5.88%，那么你每年要支付的利息是5880元。年息与月息的转换方式是：每月的年息=12，年息是5.88，月息是0.49%。

还房贷要注意什么

1、注意还款的方法。现在的还款方法有两种，但是很多人在办理贷款的时候并不太在意，甚至连还贷的时候都不清楚自己用的是什么。等额本息还款，即按月还款，即按月偿还，即将总本金和总利息合计，再按每月平均分配。“等额”的还款方式在银行中也比较常见，这是一种比较常见的还款方式，对于收入比较高，但是预期未来收入会下降的人来说比较合适。

2、注意月供的改变。一般来说，每月的还款额都会随着贷款本金的缩水而有所变动，所以买房人要留意每月的还款情况，有些人认为每月还房贷，只需要每月把钱存入自己的存款帐户就可以了。所以，有的时候，每个月的房贷都会增加，而不是提前支付，那就是拖欠了。

3、提前还款要慎重。现在贷款利率这么高，而且还有上升的趋势，所以很多人都会选择提前还贷，这样可以避免高额的利息。不过，你也要明白，贷款超过一年，就必须支付违约金，所以，提前还款并不划算。

4、小心放水。如果房贷被断了，那么信用就会受到很大的影响。无论发生什么事情，都不能让银行破产，因为银行会对他们进行严厉的惩罚，而且他们的罚金也是不容忽视的，如果他们在六个月内还不上钱，那么他们就会把房子拿到拍卖会上，以低于他们的价格，被拍卖出去，那就得不偿失了。

我的贷款利率是5.88%今年转换了LPR加108.0个基点是怎么算的，是上涨了还是下调了？

这位网友：你好！

在回答这个问题前我们先来了解一下基准利率定价标准：

以前贷款基准利率是由人民银行不定期调整并公布，各家银行根据本行经营规划适当上浮或下浮，一般用上浮xx%(或下浮xx%）表示；2019年8月17日，人民银行明确银行应主要参考LPR确定贷款利率。LPR是由报价行根据本行最优质客户执行的贷款利率报出，并由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并发布的利率。相比贷款基准利率，LPR的市场化程度更高，更能反映市场供求的变化情况。LPR以“LPR+xx个基点”（或-xx个基点）表示，其中一个基点=0.01%。比如：

2020年6月 的基准利率是4.9%，你的贷款利率是5.88%，这就是基准利率上浮了20%；

LPR加108个基点，就是LPR利率加1.08%才能与5.88%的利率保持不变，那么LPR报价利率应该是4.8%。（5.88%-1.08%=4.8%）

以上仅供参考。

希望我的答复能帮到你，祝工作顺利！

5.88的利率转LPR后是多少

相信很多朋友在买房时，都会格外关注房贷利率，这对自己今后还贷有着很大的影响，下面马上来和我们了解一下，5.88的利率转LPR后是多少，首套房利率5.88合法吗相关内容吧!

5.88的利率转LPR后是多少

5.88的利率转LPR后是多少，不同地区、不同银行，规定的基点数也会有所不同)。像北京地区房贷利率挂靠LPR的规定是：首套商业性个人住房贷款利率*为LPR加55个基点，二套商业性个人住房贷款利率*为LPR加105个基点。

举例说明：

假设客户购买的房子是首套房，其房贷重定价日参考放款日，而放款日是在去年的7月25日的话，因2020年7月20日的LPR报价是：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，所以5.88%的房贷利率转换成LPR后就会是：4.65%+1.05%(一个基点等于0.01%)=5.70%。

友情提醒：

房贷利率只能转换一次，转换后就不能再换。而一旦确定，那基点数在之后的贷款期限内就保持固定不变了，LPR虽会变，但房贷是等重定价周期过了，重定价日到来时，再按照新的LPR来计算得出新的利率的。

首套房利率5.88合法吗

1、首套房利率5.88合法吗?其实上，5.88是合法的。目前，国家规定的基准利率是4.9%，不过，各大银行可以根据实际情况在一定范围内上下浮动。贷款基准利率4.9%，而房贷利率为5.88%，实际上是在贷款的基准利率的基础上上浮了20%，也就是在基准利率的基础上再多出了20个百分点，这是符合浮动区间变化的，所以房贷利率上浮为5.88%是属于正常的。

2、房贷利率的上浮是在贷款的基准利率的基础上计算的，也就是在4.9%的基准利率上进行计算。在中国所有银行的基准利率是由中国人民银行规定的，都是相同的基准利率，所以房贷的基准利率为4.9%，一般情况下都是年利率，而上浮了20%，

3、在实际执行的时候，年利率是5.88。实际执行年利率为：4.9%*(1+20%)=5.88。利率表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。计算公式：利息率=利息量/本金x时间×*。

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好了，今天关于“房贷5.88以后怎么算?”的话题就到这里了。希望大家通过我的介绍对“房贷5.88以后怎么算?”有更全面、深入的认识，并且能够在今后的学习中更好地运用所学知识。