第二套房首付应该付多少钱(2022年二套房首付款比率最新规定：二套房的契税多少？)
第二套房首付应该付多少钱1、如果没有房贷的话，算一套房，30%的首付。如果有房贷，具体的还要看所在城市和银行规定。2、法律规定：《民法典》第二百零九条【不动产物...
第二套房首付应该付多少钱
1、如果没有房贷的话，算一套房，30%的首付。如果有房贷，具体的还要看所在城市和银行规定。
2、法律规定：《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
以上内容就是相关的回答，我们国家已经提高了首付的比例，第二套房，现在的政策是40%的首付，不同的地区可能会有不同的规定，但是差别一般不大，最低是支付40%的首付。如果您还有其他法律问题的可以咨询蓝箭律师网相关律师。
第二套房首付应该付多少钱拓展阅读
2022年二套房首付款比率最新规定：二套房的契税多少？
为了助力房地产市场回暖，近期我国多地出台房地产调控政策，其中就包含降首付、领补贴等，截至目前，41城下调二套房首付比率，那2022年二套房首付款比率最新规定是怎样的？二套房的契税多少？
一、2022年二套房首付款比率最新规定是怎样的？
1.天津
居民家庭申请商业性个人住房贷款购买第二套住房的，首付款比例最低为40%。
2.邢台
购买首套自住房的首付比例由30%降至20%，购买二套住房的首付比例由60%降至40%。
3.成都
进一步发挥公积金对住房消费的支持作用，公积金贷款首付比例下调10%，即首套房首付比例由30%下调至20%，二套房首付比例由40%下调至30%。
4.银川
个人通过商业银行和公积金贷款购买首套房最低首付款比例下调至20%，二套房最低首付款比例下调至30%。
5.山东泰安
购买首套房的，公积金贷款最低首付款比例由30%降至20%；购买第二套房的，公积金贷款最低首付款比例由40%降至30%。
6.郑州
推动驻郑各商业银行全面落实首套房贷款利率执行4.25%的下限标准，促进二套房首付比例降至40%。
7.兰州
个人通过商业银行和公积金贷款购买首套住房最低首付款比例不低于20%，二套住房最低首付款比例不低于30%。
8、苏州
自2022年8月12日起，苏州市区、昆山市、太仓市范围内，有房贷记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭，或有1套住房但没有房贷记录或原房贷已结清的居民家庭，申请个人住房贷款的最低首付比例由原来的50%调整为30%;有一套住房且房贷未结清的居民家庭，最低首付比例由原来的80%调整为60%。
二、2022年二套房的契税多少？
1.个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税，所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。
2.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。
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