导读：社区物业事务由物业管理机构负责，该机构多隶属于城市管理局或土地、住房管理局等部门。具体归属可向当地城市管理局查询。...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

小区物业归谁管

导读：社区物业事务由物业管理机构负责，该机构多隶属于城市管理局或土地、住房管理局等部门。具体归属可向当地城市管理局查询。国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监管与指导，县级以上的房地产行政主管部门则负责其辖区内的物业管理活动的指导与监督。

一、小区物业归谁管

社区物业事务的管理权归属物业管理机构，而这个机构在不同地区其实可以隶属于城市管理局或者土地以及住房管理局等政府部门；关于这些细节，您还其实可以向当地所在的城市管理局进行了解查询。

另外，国务院建设行政主管部门对于全国范围内的物业管理活动具有监管权利以及指导义务。同样地，县级以上的市政机关如房地产行政主管部门也对其行政辖区内的物业管理活动负有指导、监督之责。

《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

二、小区物业能收楼梯房的加压费吗

在这一议题上，并未存在全国层面的法律明确规定。

然而，国内不同地区根据实际情况都分别出台了各自的地方性法律法规，其中亦有针对本问题作出明确规定的条款。例如，以位于广东省的经济特区广州市为例，该市颁布的地方法规即《广州市城市供水用水条例》便就此问题作出了具体的明文规定。在这部法规中，明确规定，各供水企业必须严格遵循相关的技术标准与规范来妥善管理及维护公共供水设施，从而保证公共供水系统得以正常运转。

至于注册水表的购置、装配、维修以及替换工作，均应由供水企业直接负责完成，且由此产生的相关费用也将由供水企业自行承担。

《物业管理条例》第二十二条

建设单位其实我们应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主其实我们应当履行的义务，违反临时管理规约其实我们应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们其实每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“小区物业归谁管”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

一般小区高空坠物归谁管

高空坠物是由城乡建委、县规划局和县材政局等有关部门共同监管的。在发生高空坠物案件之后，纠纷案件由法院、或者是公安机关来管。具体由谁管，与高空坠物是否属于刑事案件有关。

一、一般小区高空坠物归谁管?

高空坠物是由城乡建委、县规划局和县材政局等有关部门共同监管的。一旦高空坠物案件发生，需要判断事故是否属于刑事案件之后，确定具体是由法院、还是由公安机关来管。

1、由法院来管需要遵守的规定

《关于依法妥善审理高空抛物、坠物案件的意见》

第八条 加强高空抛物、坠物民事案件的审判工作。人民法院在处理高空抛物、坠物民事案件时，要充分认识此类案件中侵权行为给人民群众生命、健康、财产造成的严重损害，把维护人民群众合法权益放在首位。针对此类案件直接侵权人查找难、影响面广、处理难度大等特点，要创新审判方式，坚持多措并举，依法严惩高空抛物行为人，充分保护受害人。

第九条 做好诉讼服务与立案释明工作。人民法院对高空抛物、坠物案件，要坚持有案必立、有诉必理，为受害人线上线下立案提供方便。在受理从建筑物中抛掷物品、坠落物品造成他人损害的纠纷案件时，要向当事人释明尽量提供具体明确的侵权人，尽量限缩“可能加害的建筑物使用人”范围，减轻当事人诉累。对侵权人不明又不能依法追加其他责任人的，引导当事人通过多元化纠纷解决机制化解矛盾、补偿损失。

2、由公安机关、法院共同管需要遵守的规定

《关于依法妥善审理高空抛物、坠物案件的意见》

第五条 准确认定高空抛物犯罪。对于高空抛物行为，其实我们应当根据行为人的动机、抛物场所、抛掷物的情况以及造成的后果等因素，全面考量行为的社会危害程度，准确判断行为性质，正确适用罪名，准确裁量刑罚。

故意从高空抛弃物品，尚未造成严重后果，但足以危害公共安全的，依照《刑法》第一百一十四条规定的以危险方法危害公共安全罪定罪处罚;致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，依照《刑法》第一百一十五条第一款的规定处罚。为伤害、杀害特定人员实施上述行为的，依照故意伤害罪、故意杀人罪定罪处罚。

第六条 依法从重惩治高空抛物犯罪。具有下列情形之一的，其实我们应当从重处罚，一般不得适用缓刑：

1多次实施的;

2经劝阻仍继续实施的;

3受过刑事处罚或者行政处罚后又实施的;

4在人员密集场所实施的;

5其他情节严重的情形。

第七条 准确认定高空坠物犯罪。过失导致物品从高空坠落，致人死亡、重伤，符合《刑法》第二百三十三条、第二百三十五条规定的，依照过失致人死亡罪、过失致人重伤罪定罪处罚。在生产、作业中违反有关安全管理规定，从高空坠落物品，发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，依照《刑法》第一百三十四条第一款的规定，以重大责任事故罪定罪处罚。

二、发生高空坠物由谁举证?

发生高空坠物事故后受害者、建筑物的所有人、管理人、使用人等来承担举证责任，受害者的举证责任是证明自己的伤情、或者是证明自己是因为物体从高空坠落才遭受了财产损失，其他人则需要证明自己的行为并不存在过错。

相关法律规定：《民法典》

第一千二百五十二条 【建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷致害责任】建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

第一千二百五十三条 【建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致害责任】建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，其实我们应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

第一千二百五十四条 【不明抛掷物、坠落物致害责任】禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。

物业服务企业等建筑物管理人其实我们应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的，其实我们应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。

发生本条第一款规定的情形的，公安等机关其实我们应当依法及时调查，查清责任人。

第一千二百五十五条 【堆放物倒塌、滚落或者滑落致害责任】堆放物倒塌、滚落或者滑落造成他人损害，堆放人不能证明自己没有过错的，其实我们应当承担侵权责任。

第一千二百五十六条 【在公共道路上堆放、倾倒、遗撒妨碍通行的物品致害责任】在公共道路上堆放、倾倒、遗撒妨碍通行的物品造成他人损害的，由行为人承担侵权责任。公共道路管理人不能证明已经尽到清理、防护、警示等义务的，其实我们应当承担相应的责任。

第一千二百五十七条 【林木折断、倾倒或者果实坠落等致人损害的侵权责任】因林木折断、倾倒或者果实坠落等造成他人损害，林木的所有人或者管理人不能证明自己没有过错的，其实我们应当承担侵权责任。

第一千二百五十八条 【公共场所或者道路上施工致害责任和窨井等地下设施致害责任】在公共场所或者道路上挖掘、修缮安装地下设施等造成他人损害，施工人不能证明已经设置明显标志和采取安全措施的，其实我们应当承担侵权责任。

窨井等地下设施造成他人损害，管理人不能证明尽到管理职责的，其实我们应当承担侵权责任。

高空坠物案件发生之后，一般受害者的人身安全会被侵害、或者是遭受了财产损失。这些受害者若是想要采取法律手段来维护自己的权益，那么在维权之前，其实可以先判断坠物事件具体是属于民事、还是刑事纠纷，然后在决定是到公安机关报案、还是向法院起诉。

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答：法律分析：对于物业公司的主管部门，最直接的市级管理部门是房管局，往下县区级是住建局，再往下街道有物管中心，社区有专门负责物业的副主任。但是，真正能决定物业命运的是小区业主!任何部门也代替不了小区全体业主的意志，毕竟小区是社会单位，不属于行政组织，只有小区全体业主最能管住物业公司。法律依据......

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答：法律分析：小区物业的主管部门为各地的房地产行政主管部门，即各地的房管局住建部门。物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。法律依据：《物业管理条例》 ......