办房产证需要多少钱和税(房屋买卖需这样办理附不动产收费标准)

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一、买新房办房产证需要多少钱

买一套商品房,如果面积小于90平米,契税按总房款的1%征收,超过90平米按总房款的1.5%征收,购买二套房契税按总房款3%征收;住宅登记费需要交纳每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构的房屋按照每平米16.8元缴纳,砖混结构的房屋按照每平米15.6元缴纳。

进行产权登记费需要交纳:

1、对于居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

2、之外其它房产建筑面积

500(含500)㎡以下的每宗200元;

500～1000㎡的为300元;

1000～2000㎡的为500元;

2000～5000㎡的为800元;

5000㎡以上的为1000元,如共有权证增收工本费10元/本。

3、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。

4、契税。

二、对于购买二手房办房产证需要多少钱

购买的是二手房,办理房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契税,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱,登记费每套80元;购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。

三、对于豪宅和普通住宅房产证费用区别

如果房屋面积144平米以上的房子称为非普通住宅,面积144平米以下的房子称为普通住宅,转让购买超过5年的普通住宅可以免征营业税及附加费,不超过5年的按照差额的5.55%征收;非普通住宅超过5年的按差额的5.55%征收,不超过5年的按全额的5.55%征收。

没有原始发票,普通住宅超过5年的仍然免征,不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的5.55%征收。

对于购买超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅,可以免征个人所得税;不是家庭唯一的住宅、不超过5年的,需缴纳个人财产转让所得部分的20%,超过5年的按评估价的1%征收。

办房产证需要多少钱和税拓展阅读

办房产证需要多少钱和税(房屋买卖需这样办理附不动产收费标准)

房屋买卖需这样办理附不动产收费标准

近日网友“yanli123”问政：

房子是抵押房，贷款已还清。他项权证已丢，只有银行结清证明。房子过户需要办理什么文件？高新区房产，去哪个部门办理？

市自然资源局回复如下：

需要您与抵押权人(银行)部门共同去不动产登记综合窗口申请办理，需要抵押权人(银行)出具抵押证明遗失声明，抵押权利属于银行，银行可以单方提出注销登记，银行需要声明原遗失抵押证明公告作废，不需补发即可办理抵押注销登记。

房屋买卖您需要到不动产综合受理窗口(各区行政服务中心和建设大厦都能办理)提交：(1)不动产登记申请书；(2)申请人身份证明(委托他人办理的，还需提交授权委托书及委托代理人身份证件)；(3)不动产权属证书(《不动产权证书》、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》)；(4)存量房买卖合同；(5)依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证。

不动产收费标准：住宅：80元/宗；非住宅：550元/宗。

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