购买一套房屋以后，怎么样看这一套购买的房屋是属于自己所有呢?这个主要就是看在有关部门的登记情况以及房产证上是怎么样写的，...更多办理房产证需要的费用有哪些的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

购买一套房屋以后，怎么样看这一套购买的房屋是属于自己所有呢?这个主要就是看在有关部门的登记情况以及房产证上是怎么样写的，因为在有关部门登记好了以后，会有一个房产证的，这是这套房屋是属于... 想要了解更多关于办理房产证需要的费用有哪些的知识，跟着蓝箭律师网小编一起看看吧。

一、办理房产证需要的费用有哪些

1、契税：购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收。购买二套房契税按房款3%征收;

2、住宅登记费80元/套，非住宅登记费550元/套;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照16.8元/平米缴纳，砖混结构按照15.6元/平米缴纳，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

3、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

二、房产证办理流程

1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿会测图/表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

三、办房产证需要什么材料

1、盖章的申请表;

2、房屋买卖合同;

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5、专项维修资金专用收据;

6、契税完税或减凭证;

7、购房者身份证明(复印件核对原件);

8、房屋共有的提交共有协议;

9、银行的提前还贷证明。

以上就是华律小编为大家整理的相关资料，在日常的生活中，我们应该对一些常用的法律知识有所了解，这样才能在我们需要帮助的时候运用法律知识来维护自己权利。如果你还有其他的疑问，欢迎来蓝箭律师网站进行法律咨询，我们将有律师给你提供专业的意见。

办理房产证需要的费用有哪些拓展阅读

办不动产权证多少钱

1、房屋登记费：住房80元/套，非住房550元/件;核发一本房屋权属证书免收证书费，每增加一本证书加收证书工本费10元。

2、土地登记费：

(1)总登记和初始登记：

1)党政机关、团体土地使用面积在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过700元。

2)差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过1万元。

3)自收自支预算管理事业单位、企业土地使用面积在1000平方米(含1000平方米)以下每宗地收100元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元。

4)城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。

5)农民建房登记免费，只收取土地证书工本费(简装本5元/证)。

(2)土地变更登记：

1)单位：500元/宗;

2)城镇居民：30元/宗;

(3)注销土地登记：免费。房产证要换成不动产权证吗

按照国家“不变不换”的原则，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时具有法律效力。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，旧证依然有效。没有规定在一定期限内必须换证，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产权证书。房产证与不动产权证的区别

1、名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;不动产证全名为《中华人民共和国不动产权证书》。

2、性质不同：房产证仅指《房屋所有权证》;不动产证是《房屋所有权证》和《土地使用权证书》的合二为一。

3、内容不同：房产证外页只有“中华人民共和国房屋所有权证”字样，内页包括房屋所有权人、房屋坐落、共有情况、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况;不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型，内页除了房产证上原有内容之外，还包括镭射区、不动产单元号、使用期限等。

4、费用不同：办理房产证时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费;不动产证，测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。

5、发证机关不同：房产证发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府;

不动产权证动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

6、防辐射标签不同：房产证没有防辐射标签;而不动产证有防辐射标签。

7、颁证词不同：房产证的颁证词由以下内容构成：根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。

不动产证的颁证词内容则为：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。

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