退房违约金一般是多少购房合同中写明的,按合同计算;未约定的,按法定的20%进行赔偿。根据《民法典》规定,只有当一方当事人...更多退房违约金一般是多少的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

退房违约金一般是多少

购房合同中写明的,按合同计算;未约定的,按法定的20%进行赔偿。根据《民法典》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。

根据《民法典》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。

此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。在你的购房合同里会有明确规定的!一般都是每天万分之1到5的违约金，请参照你的合同，就可以计算了。

开发商违约一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：

1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

2、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。

3、房屋质量不合格导致严重影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

退房违约金法律层面

已经签署了预售房屋合同，按照法律规定，合同自签订之日起生效。也就是说如果绿地已经盖章了的话，你们合同就成立并生效了，双方应当按照合同约定履行各自义务。

现在是你本人要违约，在卖方没有过错且你本人又没有正当理由的情况下，你当然要承担违约责任。违约责任是什么，合同中在逾期付款的条款中会有明确的约定，30天内一般就是付违约金，30天外一般是开发商有权解除合同并要求你赔偿违约金(你可以算一下违约金多少)。

还有就是应该看看合同补充协议中是否有约定说你单方解除合同，需要承担的违约责任(有的合同会约定合同总价款的10%)。

你们合同都已经签订了，1万块钱不应该再是定金了(定金一般在预定协议中体现)，相当于预付款。能不能拿回这个钱，要看你的谈判水平了，否则了这个钱过过可能都不够支付你应该承担的违约金了。如果在这个过程中需要律师的帮助，欢迎在线咨询蓝箭律师网。

退房违约金一般是多少拓展阅读

租房退房房东不退押金可以报警吗，租房退房违约金一般是多少

租房是现代年轻人主要的生活方式，其中退租是常有的事情。但是退租会涉及到押金和违约金的问题，那么租房退房房东不退押金可以报警吗？租房退房违约金一般是多少？租房退房需要提前一个月通知吗？接下来的内容小编将详细为大家介绍。

一、租房退房房东不退押金可以报警吗

如果租客合理退租，根据合同约定，房东应该退还押金而没有退的，那么租客是可以报警进行解决的。但是需要注意的是，警察只能进行调解，如果调解无效的话，只能通过起诉解决。

但是需要注意的是，如果是以下情况，那么房东是有理由不退押金的，具体如下：

1、租客没有按照合同约定时间退租

一般情况下，在签订租房合同的时候，对于租房时间是有约定的。如果到期之后，租客既没有按时交纳房租，也签订租房合同，那么房东是有权利不经承租人同意扣押租金的。这种感觉情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。

同样的，如果未到期的话，也是属于违约行为，根据合同约定，是有权进行不退押金的。

2、租客没有按时交纳租金

根据租房合同中的约定，租客需要根据合同中约定的缴纳*、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。如果租客超过缴纳期限仍未缴纳的，那么房东是有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金。

3、租客损坏属于房屋设施

如果在房屋出租期间，因为租客原因导致物品毁损的，那么租客需要将毁坏物品修复或向房东进行赔偿。如果*合同期满租客未履行责任的，那么房东同样是有权扣除押金的。其中扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够的话，还可以向租客进行索赔。

二、租房退房违约金一般是多少

租房、退房是常有的事情，但是如果是提前退房的话，属于违约行为，根据相关规定，是需要付违约金的。在租房合同中，一般是扣除押金。那么租房退房违约金一般是多少呢？

1、一般来说，租房退房违约金是当初签订租房合同时押金的金额。但是具体需要看租房合同中的相关约定，也有些是约定违约金为一个月的房租。也有些租房合同中对于提前退租的问题没有约定，但是一般都是一个月的租金。

2、关于提前退租违约行为在合同中的一般约定如下：

若租客未按约定期限承租，出现提前退租情况。至少提前一个月通知本人，并积极配合下一任租客上门看房。如果未尽到通知义务或配合看房义务，押金一概不退。

3、根据《合同法》中的有关规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

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