导读：租房押金退款机制：合同未明规定押金性质，视为预支款项，应无条件归还。留置金、担保金等，非定金性质则不支持定金权力。...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房押金退还的法律规定是什么

导读：租房押金退款机制：合同未明规定押金性质，视为预支款项，应无条件归还。留置金、担保金等，非定金性质则不支持定金权力。租期届满且账务结清后，应全额无息退还押金，除非另有约定。财产损失可扣减押金，余款退还。押金为出租方担保措施，损失应从押金中扣除。租房指为居住、商业或双重目的租赁房间，包括政策性租赁房、廉租房等。政策性租赁房由政府提供，解决低收入人群住房问题。廉租房采用租金补贴模式，不出售给租户。

一、租房押金退还的法律规定是什么

关于租赁押金的退款机制，我们进行以下解答：

首先，若租赁合同尚未明确规定押金的性质与规则，那么在此种情况下，押金将会被视为预支的租赁款项，无论何种原因，都需要无条件地予以归还;

其次，当各方交付留置金、担保金、保证金以及订约金、押金或订金等资金时，除非已明确约定定金性质，否则若当事人要求享有定金权力，那么他们的请求将不会得到司法机关的支持;

第三，除非租赁合同另作特殊约定，否则业主其实我们应当于租期届满且租户完成场地清理、结清所有应付账务之后当日，毫无保留地全额无息退还租房押金给租户;

再者，倘若在租住期间发生了财产损失，其实可以据此相应扣减押金，待押金抵偿完物品损失后，其余部分应如数退还;

最后，在未明确约定押金性质的前提下，押金实际上是出租方为房屋及屋内设备所设立的一项担保措施，如果在租赁期间导致出租方遭受实际的房屋及室内设施损失，则应从押金中予以扣除。反之，若无任何财产损失产生，则合同到期或协议解除之时，押金应悉数归还给相关租户。总而言之，租房是指由一位或多位租户出于满足个人居住需求、开展商业活动或是实现居住与经营双重功能的考虑，租赁一间单独或整套房间的行为。

根据类型的不同，常见的租房方式包括：政策性租赁房、廉租房、经济适用房、两限两竞房、保障性住房与合租房等等。

其中，政策性租赁房是指政府或受政府委托的机构通过市场价格，向具有中等或较低收入且面临住房困难的家庭提供可供租赁的住宅。

此外，政府会逐月向承租家庭发放相应标准的租房津贴，旨在解决那些家庭年收入超过廉租房标准却无法承担经济适用房消费的低收入人群的住房问题。

至于廉租房方面，主要采取租金补贴的分配模式，辅助以实物配租和租金优惠。

然而，我国的廉租房原则上仅用作租住，而并非出售给租户。

《中华人民共和国民法典》

第二百一十六条出租人其实我们应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

二、租房押金其实可以抵房租吗

若承租人与出租人间已达成共识，以押金替代部分租金支付，这一行为是合法且可被允许的。然而，倘若未经出租人的事先许可和同意，则押金不得充作租金使用。在此情况下，债务人和/或第三方将一笔涉及特定数额的金钱移交给债权人控制，当债务无法按期履行时，债权人有权请求以债务人实际缴纳的押金额度，依法进行提前清偿；但若债务人按照约定的时间、方式，全额支付清债务，那么其所缴付的押金额度即可抵消借款款项，甚至返还给债务人。

《民法典》第三百八十七条

债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，其实可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。

第三人为债务人向债权人提供担保的，其实可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。

关于租房押金的退还策略若在租赁合同时未明确标注出押金的具体属性，那么它将被理解成一种预先支付的款项，理应毫无条件地予以返还然而，对于诸如“留置金”或者“担保金”等条款，如果它们并非属于“定金”范畴的话，便无法享有定金所赋予的权利当租约期满并且所有相关财务事项均已结算清楚之后，出租方其实我们应当全额并无任何利息地退还押金，除非双方在租赁协议中有其他特别约定在这种情况下，如果出现了财产损失，其实可以从押金中进行相应的扣减，然后再将剩余部分予以退还需要注意的是，押金实际上是出租方为了保障自身权益而采取的一项担保措施，因此，如果发生了损失，应该从押金中扣除相应的金额租房行为主要是指以居住、商业经营或者兼具两者之目的而租赁房屋的行为，其中包括了政策性租赁房、廉租房等多种类型政策性租赁房是由政府提供的，旨在解决低收入群体的住房难题而廉租房则是通过租金补贴的方式来实现，并不出售给租户

租房押金退不退

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就其实可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房押金退不退进行了解答，希望能解答您的问题。

一、租房押金退不退

要结合具体情况分析。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还。

如果租赁合同明确表示将押金作为租赁预付款处理，其实可以不用退还。按照规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《民法典》第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

二、租车押金不退算诈骗吗

租车押金不退不算诈骗。

诈骗，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。

租车押金不退不算诈骗，但是属于违法行为。受害的公民应该向当地的司法机关进行申请，保护自己的合法权益，向当地的人民法院或者公安部门进行报案办理，要求出租方退返自己的押金。

租车押金不退的起诉流程有：

1、确定管辖法院，起诉前要确定的首要问题是向哪个法院起诉。原告其实可以在被告住所地人民法院起诉，被告住所地与经常居住地不一致的，向经常居住地人民法院起诉。

2、写起诉状，民事起诉状其实我们应当包含以下内容：

（1）原告、被告基本情况，原告明知被告下落不明的，其实我们应当在诉状中注明该情况，并尽可能提供被告的信息以及原户籍地；

（2）诉讼请求，内容其实我们应当具体明确，如系给付物的，应写明种类和数量；如系给付行为的，应写明为何行为或不为何行为；

（3）事实和理由，是民事诉讼原告对其诉讼请求的佐证和支持；

（4）署名和时间，由原告签名或盖章，并签署时间。

3、整理证据，如押金的证据，及其当时签订的合同。

4、立案，即到管辖地所在地法院提交起诉状并提供证据。

5、交费，当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用。

6、等候审理判决，立案手续后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的各项工作安排。

7、申请强制执行，在判决生效后，判决书确定的履行期限届满，对方仍然没把钱全给你的，就其实可以向法院申请强制执行。

《刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

《民法典》第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方其实可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《民事诉讼法》第一百二十二条，起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

三、租房到期不退押金要怎么办

遇到黑房东无故不退还押金的，首先想到的方式当然是协商。告诉房东，归还押金是合同的约定，房东应按照合同约定的方式处理问题，不归还押金是对合同的违约。有一些调解机构以及对应的监管部门房管局其实可以居中协调，租户其实可以选择去相应的部门投诉。

押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的其实可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。

押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。

押金，实务中也称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。给付押金的人，称出押人，一般就是债务人或第三人。受领押金的人，称受押人，他是债权人。

需要注意押金并不等同于定金，押金和定金的区别：

1、性质不同。押金是一种质押担保，定金是金钱担保;

2、交付时间不同。押金其实可以在合同订立前、中交付，其本质上不具有预先支付的特点，而定金需要在履行前交付;

3、订立人不同。押金其实可以是当事人也其实可以是第三人，而定金是当事人之间的担保;

4、交付上后的所有权的不同。押金在交付后，交付人依然拥有所有权，接收人只是临时占有，做质押，而定金在交付的时候所有权转移至接收人。

5、数额不同。押金没有规定，从当事人的约定，并且其实可以高于价款，而定金为20%的数额，并且不能高于标的物价款;

6、是否适用罚则的不同。押金无所谓罚则，交付人不履行义务，无权收回押金，接收人不履行合同，不承担双倍返还的责任，而定金则适用定金罚则。

《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

对于租房押金退不退的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题其实可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。

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